Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rimsting.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rimsting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rimsting, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Rimsting jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rimsting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rimsting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rimsting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rimsting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rimsting. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rimsting: 6.950 €/m²
Die Hauspreise in Rimsting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 6.280 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rimsting: 5.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rimsting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.120 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.430 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 5.610 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +4,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rimsting: 13,80 €/m²
Die Mieten in Rimsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 12,10 €/m² | +8 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +4,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rimsting: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rimsting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 980 €/m² | +14 % |
| 2023 | 1.000 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.030 €/m² | +3 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Rimsting ist insgesamt als klarer Verkäufermarkt mit begrenztem Angebot zu bewerten. Die Nachfrage wird durch die hohe Wohn- und Freizeitqualität, die Nähe zum Chiemsee sowie die gute Erreichbarkeit von Prien und Rosenheim gestützt. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Häusern, Wohnungen und Baugrundstücken knapp, was die Immobilienpreise Rimsting auf einem überdurchschnittlichen Niveau hält. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte werden zügig nachgefragt, Preisverhandlungen sind meist nur bei Sanierungsbedarf, ungünstiger Mikrolage oder energetischen Schwächen realistisch. Für Verkäufer bleibt der Markt attraktiv, sofern Lage und Objektqualität stimmen. Für Kapitalanleger ist Rimsting vor allem im Bereich hochwertiger Wohnungen und kleinerer Einheiten interessant, da die Mietpreise Rimsting solide sind und die Vermietbarkeit durch die regionale Nachfrage gestützt wird. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Zustand und Lage meist bei etwa 2,2 % bis 3,4 % brutto . Häuser zum Haus kaufen Rimsting werden häufig eher zur Eigennutzung als zur Renditeoptimierung erworben, während Wohnungen stärker als Anlageobjekt in Betracht kommen. Insgesamt spricht der Markt für stabile Werte, aber auch für hohe Einstiegspreise und eine sorgfältige Objektprüfung.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rimsting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rimsting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 4.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 6.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +63,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rimsting starteten 2016 bei rund 3.650 €/m² und liegen heute bei 5.850 €/m² (+60,3 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rimsting entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 13,80 €/m² — +55,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rimsting stieg von 520 €/m² (2016) auf aktuell 1.050 €/m² (+101,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rimsting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Rimsting ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Rimsting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,2 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Rimsting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Rimsting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.950 €/m² | 3.650 €/m² | +90,4 % |
| Wohnungen Ø | 5.850 €/m² | 3.850 €/m² | +51,9 % |
| Mieten Ø | 13,80 €/m² | 9,80 €/m² | +40,8 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rimsting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 5.050 €/m² | +6,1 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +7,3 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 10,60 €/m² | +5 % |
| 2021 | 5.980 €/m² | +10,3 % | 5.120 €/m² | +10,1 % | 11,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +7,4 % | 5.520 €/m² | +7,8 % | 12,10 €/m² | +8 % |
| 2023 | 6.280 €/m² | -2,2 % | 5.430 €/m² | -1,6 % | 12,70 €/m² | +5 % |
| 2024 | 6.520 €/m² | +3,8 % | 5.610 €/m² | +3,3 % | 13,20 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 6.950 €/m² | +6,6 % | 5.850 €/m² | +4,3 % | 13,80 €/m² | +4,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rimsting — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Rimsting, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Rimsting frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Rimsting kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rimsting vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rimsting erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Rimsting bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Rimsting — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Rimsting passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Rimsting möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Rimsting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Happy Immo ist Ihr Immobilienmakler für Rimsting und vermittelt seit über 20 Jahren Immobilien in der Region 83253. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Rimsting.
Website besuchenIMBS Immobilien ist seit 1990 als Immobilienmakler im Großraum Rosenheim tätig und unterstützt Eigentümer in Rimsting bei der professionellen Vermarktung. Mit Home Staging und lokaler Markterfahrung verkaufen sie Wohnungen und Häuser zum Bestpreis. Das Maklerbüro in Rohrdorf bedient auch Rimsting.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Rimsting lokales Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf individuellen Service in Rimsting und Umgebung.
Website besuchenJörg Kaller ist Lizenzpartner von Engel & Völkers und aktiv bei Immobilienverkäufen in Rimsting Point, z.B. Einfamilienhäuser. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in Rimsting.
Website besuchenGeorg Hinterholzer von gh - immobilien ist ein empfohlener Immobilienmakler in Rimsting und Umgebung. Als Betriebswirt (VWA) spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen lokal.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rimsting, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rimsting (Ø 6.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rimsting liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat befasste sich mit einer geplanten Erweiterung samt neuem Getränkemarkt in Rimsting und stellte den Antrag auf Bebauungsplanänderung zunächst zurück. Die Beratung drehte sich um die Weiterentwicklung des Standorts und einen Ortstermin mit der Betreiberin.
Ein geplantes Einfamilienhaus am Schafwaschner Weg in Rimsting sorgte wegen der Gebäudehöhe für Diskussionen im Gemeinderat. Am Ende wurde ein neuer Bauplan für das Vorhaben gebilligt.
In Rimsting behandelte der Rat einen Bauantrag unter Bezug auf den Bebauungsplan „Rimsting Ost“. Genehmigt wurden Ausnahmen, eine beantragte Höhersetzung wurde jedoch abgelehnt.
Die Gemeinde Rimsting veröffentlicht die aktuelle Übersicht zu Bebauungsplänen und Änderungsverfahren. Genannt werden unter anderem die 27. Änderung des Bebauungsplanes „Rimsting Nord“ und die 30. Änderung des Bebauungsplanes „Rimsting Süd“.
Der Gemeinderat beschloss neue Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer ab dem 1. Januar 2025. Die Gemeinde verweist damit auf eine Änderung der kommunalen Abgaben für Wohn- und Baugrundstücke sowie Betriebe.
Die Gemeinde Rimsting verweist auf ihr städtebauliches Entwicklungskonzept. Das Konzept ist laut Seitenkontext Teil der kommunalen Planung für die künftige Ortsentwicklung und Baulandfrage.
Die amtliche Bekanntmachung zur 31. Änderung des Bebauungsplanes „Rimsting Süd“ wurde veröffentlicht. Der Eintrag belegt ein laufendes Bebauungsplanverfahren direkt in Rimsting.
Ein Bericht zu Wohnraummangel im Chiemsee-Raum nennt für Rimsting die Strategie der Innenraumverdichtung. Zudem wird beschrieben, dass in Rimsting seit 2008 über 100 Wohnungen entstanden sind und die Kommune selbst Mietwohnungen schafft.
