Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Remshalden.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Remshalden in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Remshalden wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Remshalden jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Remshalden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Remshalden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Remshalden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Remshalden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Remshalden. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Remshalden: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Remshalden sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +6 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Remshalden: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Remshalden eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.390 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.850 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Remshalden: 12,80 €/m²
Die Mieten in Remshalden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 11,75 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Remshalden: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Remshalden hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 345 €/m² | +7,8 % |
| 2018 | 375 €/m² | +8,7 % |
| 2019 | 410 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 450 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 560 €/m² | +12 % |
| 2023 | 605 €/m² | +8 % |
| 2024 | 615 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Remshalden ist insgesamt als solider, nachfragegestützter Markt mit begrenztem Angebot einzuordnen. Bei Häusern dominiert ein eher knapper Markt, da familiengeeignete Objekte im Bestand nur selten in größerer Zahl verfügbar sind. Dadurch bleibt der Markt für Käufer anspruchsvoll, auch wenn die Preisdynamik zuletzt nachgelassen hat. Bei Wohnungen ist die Lage etwas ausgeglichener, dennoch übersteigt die Nachfrage in guten Wohnlagen häufig das Angebot. Für Verkäufer bleibt das Umfeld grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; Preisverhandlungen fallen seit 2023 jedoch wieder etwas stärker aus als in der Hochphase des Marktes. Für Kapitalanleger ist Remshalden vor allem wegen der Nähe zu Stuttgart, der stabilen Vermietbarkeit und der vergleichsweise moderaten Einstiegspreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,6 % brutto . Damit ist Remshalden kein Hochrendite-Standort, aber ein marktstabiler Wohnort mit verlässlicher Nachfrage und langfristig tragfähigen Perspektiven. Wer Immobilienpreise Remshalden, Quadratmeterpreis Remshalden oder Mietpreise Remshalden bewertet, sollte insbesondere die Lagequalität, energetische Standards und die Grundstückssituation berücksichtigen.
Wer den Markt in Remshalden im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Remshalden bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +57,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Remshalden starteten 2016 bei rund 2.700 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+57,4 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Remshalden entwickelte sich von 8,90 €/m² (2016) auf aktuell 12,80 €/m² — +43,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Remshalden stieg von 320 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+93,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Remshalden eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 14.000 Einwohnern bildet Remshalden ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Remshalden, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Remshalden gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Remshalden | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.760 €/m² | +13 % |
| Mieten Ø | 12,80 €/m² | 10,80 €/m² | +18,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Remshalden, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.190 €/m² | +5,6 % | 9,90 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.390 €/m² | +6,3 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % | 3.620 €/m² | +6,8 % | 10,75 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.850 €/m² | +6,4 % | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 4.580 €/m² | +6 % | 4.050 €/m² | +5,2 % | 11,75 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +0,9 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 12,30 €/m² | +4,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 12,80 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Remshalden — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Remshalden heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Remshalden ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Remshalden Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Remshalden vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Remshalden erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Remshalden, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Remshalden ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Remshalden die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Remshalden möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Remshalden sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienexperte für professionelle Projektentwicklungen und Neubauten in Remshalden. Spezialisiert auf Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Mitglied des IVD mit umfassenden After-Sales-Services.
Website besuchenFamilienunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Remshalden und Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Immobilien mit über 5.000 Kaufinteressenten in der Datenbank.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Remshalden, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Remshalden (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Remshalden liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Remshalden veröffentlicht eine aktuelle Seite zu Bauplätzen mit Kontakt, Öffnungszeiten und Angaben für Interessenten. Das belegt, dass die Gemeinde weiterhin aktiv Grundstücke und Bauflächen vermarktet.
Die Gemeinde Remshalden bietet eine eigene Dienstleistung zur Festsetzung der Grundsteuer an. Das ist für Eigentümer und den lokalen Immobilienmarkt relevant, weil Grundsteuer und Hebesätze unmittelbare Standort- und Kostenfaktoren sind.
Die Dienstleistung „Flächennutzungsplan einsehen“ verweist bei Remshalden auf Themen wie die Entwicklung der Grunbacher Höhe und Bebauungspläne. Das ist relevant für die langfristige Steuerung von Wohn- und Bauflächen in der Gemeinde.
Die Gemeinde Remshalden bietet eine eigene Wirtschaftsförderungsseite mit Informationen zu Gewerbeflächen, Büro-, Hallen- und Ladenflächen sowie gewerblichen Sonderimmobilien. Damit wird die Standort- und Flächenpolitik der Gemeinde öffentlich dokumentiert.
Auf der Dienstleistungsseite zum Bebauungsplan einsehen verweist die Gemeinde Remshalden auf Themen wie „Entwicklung der Grunbacher Höhe“. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende planungs- und baubezogene Vorhaben in Remshalden.
Die Gemeinde Remshalden verweist mit ihrer Bauausschreibungs-Seite auf laufende beziehungsweise veröffentlichte Bau- und Vergabeverfahren. Die Seite gehört zum Bereich „Immobilien und Bauen“ und nennt zudem die Entwicklung der „Grunbacher Höhe“ als Bezugspunkt.
Der Gemeinderat Remshalden hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Erweiterung Weraheim – geschützte Einrichtung“ als Satzung beschlossen. Der Plan betrifft eine Innenentwicklungsfläche von 2.398 m² in der Hölderlinstraße/Werastraße und regelt damit eine konkrete bauliche Erweiterung in Remshalden.
Ein Branchenhinweis berichtet über ein geplantes Wohnquartier in Remshalden auf der Grunbacher Höhe. Genannt werden rund 110 Wohneinheiten und eine Kita auf einem 9.168 m² großen Grundstück, was auf ein größeres Entwicklungsprojekt am Standort hindeutet.
