Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Warth Weiningen.
Wer in Warth Weiningen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Warth Weiningen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Warth Weiningen jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Warth Weiningen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Warth Weiningen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Warth Weiningen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Warth Weiningen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Warth Weiningen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Warth Weiningen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Warth Weiningen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Kapitalanleger sollten in Warth Weiningen die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Warth Weiningen gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Frauenfeld, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Warth Weiningen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Warth Weiningen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Warth Weiningen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Warth Weiningen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Warth Weiningen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Warth Weiningen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Warth Weiningen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Warth Weiningen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Warth Weiningen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Warth Weiningen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Warth Weiningen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Warth Weiningen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Warth Weiningen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein Immobilienmakler mit festem Preis ab CHF 12'000, aktiv in Warth-Weiningen TG und Umgebung. Sie haben über 9'600 Immobilien seit 2017 verkauft und begleiten Kunden lokal in Thurgau durch Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Spezialisiert auf transparente Prozesse in der Region St. Gallen, Thurgau und Schaffhausen.
Website besuchenMikail Seckin ist Immobilienmakler bei Neho, spezialisiert auf Warth-Weiningen und Regionen St. Gallen, Thurgau sowie Appenzell. Er fokussiert sich auf individuelle Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern bei Transaktionen lokaler Wohnimmobilien. Sein Ansatz ist kundenorientiert und deckt den gesamten Verkaufsprozess ab.
Website besuchenMelissa Hug ist Immobilienmaklerin bei Neho in Warth-Weiningen, aktiv in Thurgau, Schaffhausen und Zürich-Nord. Sie bringt fundiertes Know-how und empathische Betreuung in Käufe und Verkäufe lokaler Immobilien ein. Ihre engagierte Herangehensweise sorgt für erfolgreiche und angenehme Transaktionen.
Website besuchenRE/MAX wird als eine der besten Immobilienagenturen in Warth-Weiningen aufgeführt und ist lokal für den Verkauf von Wohnimmobilien aktiv. Das Netzwerk bietet umfassende Dienstleistungen im Kanton Thurgau. Sie unterstützen bei Kauf und Verkauf in der Region Frauenfeld.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Warth Weiningen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thurgau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Warth Weiningen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Thurgau |
| Landkreis | Frauenfeld |
| Höhe | 445 |
| Postleitzahl | 8532 |
| Gemeindeschlüssel | 4621 |
| Website | www.warth-weiningen.ch |
| Einwohner | 1.333 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 8,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 162,36 |
| Ausländeranteil | 11,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,56 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 7,6 |
| Beschäftigte gesamt | 584 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4621)
Die amtlichen Mitteilungen der Gemeinde nennen Baugesuche an der Oberen Vogelhalde in Weiningen und im Adli in Warth. Das ist ein aktueller, direkter Gemeindetreffer zu Bauvorhaben, auch wenn es keine redaktionelle Nachricht ist.
Für ein neues Wohnprojekt an der Vorderen Breite 16 in Warth-Weiningen wurde die Baubewilligung erteilt. Geplant sind sechs Wohnungen im Eigentumsstandard und 13 Tiefgaragenplätze, was auf eine konkrete Wohnbauinvestition in der Gemeinde hinweist.
Der Artikel erwähnt die steigenden Finanzbeiträge der Gemeinde Warth-Weiningen und nennt Nettoinvestitionen von 1,048 Millionen Franken. Das ist eher ein kommunalpolitischer Wirtschafts- und Investitionsbezug als ein klassisches Immobilienprojekt.
Der Eintrag zeigt die AS Immo-Bau GmbH mit Sitz in Warth-Weiningen und beschreibt ihren Zweck im Hochbau sowie in Erwerb, Verwaltung und Entwicklung von Liegenschaften. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein belastbarer Webtreffer mit direktem Gemeinde- und Immobiliennegzug.
Das Projekt „Neubau MFH Warth-Weiningen“ kündigt ein Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen an. Genannt werden Entwicklung, Gesamtprojektleitung, Erstellung und Verkauf; das ist ein direkter Immobilienbeitrag für die Gemeinde.
Die Quelle beschreibt den geplanten Neubau von drei Mehrfamilienhäusern und den Umbau eines bestehenden Hauses in Warth mit insgesamt 15 Wohnungen. Das Projekt wird im Totalunternehmermandat für die Immobilien Kreuz AG umgesetzt und betrifft damit klar die Wohnraumentwicklung in Warth-Weiningen.
Berichtet wird über die Einweihung des neuen Gemeindehauses in Warth-Weiningen, nachdem sich die Gemeinde jahrelang mit Neubau und Schulhauserweiterung befasste. Der Beitrag ist ein direkter Treffer zur kommunalen Bau- und Ortsentwicklung.
Die Quelle dokumentiert die neue TG Immo AG mit Sitz in Warth-Weiningen. Als Zweck werden Erwerb, Entwicklung, Verwaltung und Veräusserung von Grundstücken und Immobilien genannt, also ein klarer immobilienwirtschaftlicher Bezug zur Gemeinde.
