Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kradolf-Schönenberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kradolf-Schönenberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kradolf-Schönenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Kradolf-Schönenberg. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kradolf-Schönenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kradolf-Schönenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kradolf-Schönenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kradolf-Schönenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Kradolf-Schönenberg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Kradolf-Schönenberg. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Kradolf-Schönenberg.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Preisbildung funktioniert in Kradolf-Schönenberg objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Weinfelden, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Kradolf-Schönenberg vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Kradolf-Schönenberg ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kradolf-Schönenberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kradolf-Schönenberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kradolf-Schönenberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kradolf-Schönenberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kradolf-Schönenberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kradolf-Schönenberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kradolf-Schönenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kradolf-Schönenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kradolf-Schönenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Kradolf-Schönenberg braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Thurgau verinnerlicht. Persönliche Termine in Kradolf-Schönenberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Sascha Schober ist Leiter Vertrieb Region Ost bei Raiffeisen Immobilien und aktiv in Kradolf-Schönenberg für den Verkauf von Immobilien. Er betreut lokale Mandanten in der Gemeinde mit bewährten Angeboten wie Optima und Allegra. Fokussiert auf Thurgau-Region mit transparenten Konditionen.
Website besuchenAudrey Räss ist Immobilienmaklerin bei Raiffeisen Immobilien in Kradolf-Schönenberg. Sie vermittelt Wohnimmobilien lokal in der Gemeinde und Umgebung. Bietet individuelle Beratung für Verkäufer.
Website besuchenIvona Jažo ist Immobilienmaklerin bei Raiffeisen Immobilien, spezialisiert auf Kradolf-Schönenberg. Sie unterstützt bei Verkauf und Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Thurgau. Bekannt für regionale Expertise.
Website besuchenPatricia Beerli ist Senior Immobilienmaklerin bei Raiffeisen in Kradolf-Schönenberg. Mit Erfahrung in der Ostschweiz vermittelt sie erfolgreich Wohnimmobilien lokal. Bietet umfassende Betreuung vom Verkauf.
Website besuchenValeria Müggler ist Senior Immobilienmaklerin bei Raiffeisen Immobilien für Kradolf-Schönenberg. Sie ist lokal aktiv im Thurgau und spezialisiert auf Immobilienverkauf. Bietet transparente Mandatsmodelle.
Website besuchenVarujan Kubetyan ist Immobilienmakler bei Raiffeisen in der Gemeinde Kradolf-Schönenberg. Er betreut Verkäufe von Wohnimmobilien in Thurgau regional. Teil des lokalen Teams für Ostschweiz.
Website besuchenMikail Seckin ist Immobilienmakler bei Neho, aktiv in Kradolf-Schönenberg und Regionen St. Gallen, Thurgau. Er begleitet Immobilienverkäufe mit Festpreis ab CHF 12'000. Über 9'600 verkaufte Objekte seit 2017.
Website besuchenMichael Gerber von Gerber Immobilien Agentur ist bei RE/MAX aktiv und inseriert Häuser in Kradolf-Schönenberg, z.B. ein Objekt für CHF 835'000. Lokal im Thurgau für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Erreichbar unter +41 78 408 49 11.
Website besuchenBATAG Treuhand AG ist seit 1979 Immobilienmakler im Thurgau, inklusive Kradolf-Schönenberg, für Verkauf von Wohnungen und Häusern. Lokal in Schönenberg an der Thur mit Fokus auf gesamtheitliche Betreuung. Spezialisiert auf Region Wil und Thurgau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kradolf-Schönenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thurgau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Kradolf-Schönenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Thurgau |
| Landkreis | Weinfelden |
| Höhe | 455 |
| Postleitzahl | 9214 |
| Gemeindeschlüssel | 4501 |
| Einwohner | 3.609 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 329,59 |
| Ausländeranteil | 24,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,31 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 11,8 |
| Beschäftigte gesamt | 1.122 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4501)
In Kradolf-Schönenberg entsteht im Wohnquartier Tülebächli ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen. Der Projekttext hebt die Lage nahe Bahnhof und Primarschule hervor.
Das Projekt für ein Gesundheitszentrum in Kradolf-Schönenberg ist in die Realisierungsphase eingetreten. Die Baubewilligung wurde erteilt, und der Start der Bauarbeiten war für kurz darauf vorgesehen; als Plan B sind bei Teilbelegung auch Wohnungen möglich.
Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg will ihr Gesundheitszentrum bauen, doch der Kanton hat das Baugesuch sistiert. Laut Bericht steht dennoch eine Investorin bereit, die Grundeigentümerin Waloba AG.
In Kradolf-Schönenberg soll auf einem angrenzenden Grundstück ein 18-Millionen-Franken-Projekt umgesetzt werden. Vorgesehen sind neue Arbeitsplätze sowie eine Nutzung des Areals im Baurecht für ein nachhaltig und innovativ ausgerichtetes Vorhaben.
Das Projekt beschreibt den Neubau des Doppelkindergartens Bänkli in Kradolf als Wettbewerbs- und Ausführungsprojekt 2020 bis 2021. Es verweist auf die Schulanlage Schönenberg-Kradolf als Planungsgebiet.
Der Gemeindepräsident von Kradolf-Schönenberg erläutert ehrgeizige Ziele der laufenden Legislatur. Im Fokus stehen mehr moderner Wohnraum sowie Unterstützung für Gewerbe und Landwirtschaft.
Der Eintrag dokumentiert den Neubau eines Bachdurchlasses am Rütibach in Kradolf-Schönenberg. Beschrieben werden kompletter Abbruch und Neubau der bestehenden Brücke sowie Leitungsarbeiten für Swisscom und das Elektrizitätswerk.
