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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Taunusstein in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Taunusstein wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taunusstein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taunusstein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Taunusstein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Taunusstein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Taunusstein im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Taunusstein: 4.410 €/m²
Die Hauspreise in Taunusstein sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.089,46 €/m² | – |
| 2016 | 2.439,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 3.140,68 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.491,08 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.841,49 €/m² | +10 % |
| 2021 | 4.191,89 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.476,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Taunusstein: 4.100 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Taunusstein eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.942,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.268,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.594,13 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.919,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.245,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.571,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.897,23 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.161,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Taunusstein: 12,60 €/m²
Die Mieten in Taunusstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Taunusstein: 580 €/m²
Der Bodenrichtwert in Taunusstein hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 274,8 €/m² | – |
| 2016 | 320,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 366,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 413,06 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 459,14 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 505,23 €/m² | +10 % |
| 2021 | 551,31 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 597,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 588,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 580 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Taunusstein ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Taunusstein bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Taunusstein von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Taunusstein Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Taunusstein im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Taunusstein bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.089 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.410 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.542 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Taunusstein starteten 2015 bei rund 1.943 €/m² und liegen heute bei 4.100 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Taunusstein entwickelte sich von 5,97 €/m² (2015) auf aktuell 12,60 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Taunusstein stieg von 275 €/m² (2015) auf aktuell 580 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Taunusstein eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 29.700 Einwohnern bildet Taunusstein ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Taunusstein, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Taunusstein gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Taunusstein | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.410 €/m² | 2.700 €/m² | +63,3 % |
| Wohnungen Ø | 4.100 €/m² | 2.650 €/m² | +54,7 % |
| Mieten Ø | 12,60 €/m² | 9,00 €/m² | +40 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Taunusstein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.089 €/m² | – | 1.943 €/m² | – | 5,97 €/m² | – |
| 2016 | 2.440 €/m² | +16,8 % | 2.268 €/m² | +16,8 % | 6,97 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.790 €/m² | +14,4 % | 2.594 €/m² | +14,4 % | 7,97 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 3.141 €/m² | +12,6 % | 2.920 €/m² | +12,6 % | 8,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.491 €/m² | +11,2 % | 3.246 €/m² | +11,2 % | 9,97 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.841 €/m² | +10 % | 3.571 €/m² | +10 % | 10,98 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.192 €/m² | +9,1 % | 3.897 €/m² | +9,1 % | 11,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.542 €/m² | +8,4 % | 4.223 €/m² | +8,4 % | 12,98 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.476 €/m² | -1,5 % | 4.162 €/m² | -1,5 % | 12,79 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.410 €/m² | -1,5 % | 4.100 €/m² | -1,5 % | 12,60 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Taunusstein — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
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Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 8′ N, 8° 9′ E |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis |
| Fläche | 67,02 |
| Einwohner | 31297(Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 65232 |
| Kfz-Kennzeichen | RÜF |
| Gemeindeschlüssel | 06439018 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Aarstraße 100, 65232 Taunusstein |
| Website | taunusstein.de |
| Bürgermeister | Joachim Reimann |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
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