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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hohberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Hohberg — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohberg: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Hohberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.850 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohberg: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2018 | 2.670 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.810 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 2.960 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 3.440 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +2,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohberg: 10,90 €/m²
Die Mieten in Hohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2020 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohberg: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 395 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der Immobilienmarkt in Hohberg ist insgesamt als stabiler Umlandmarkt mit guter Grundnachfrage einzuordnen. Auf der Käuferseite ist die Auswahl begrenzt, insbesondere bei familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Das stützt die Immobilienpreise Hohberg auch in Phasen schwächerer gesamtwirtschaftlicher Dynamik. Gleichzeitig ist der Markt nicht so liquide wie in größeren Städten, weshalb Preisverhandlungen bei älteren Objekten oder energetisch schwächeren Beständen wieder häufiger vorkommen. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen. Für Kapitalanleger ist Hohberg vor allem wegen der Nähe zu Offenburg, der guten Verkehrsanbindung und der soliden Vermietbarkeit interessant. Die Nachfrage kommt überwiegend aus dem regionalen Arbeits- und Familienmarkt, was die Mietpreise Hohberg stabil hält. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen oder modernisierten Beständen erreichbar, während Einfamilienhäuser typischerweise niedrigere laufende Erträge, dafür aber langfristige Wertstabilität bieten. Insgesamt spricht der Markt eher für einen selektiven Käufermarkt mit guten Chancen bei realistisch bepreisten Objekten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Hohberg im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +50,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohberg starteten 2016 bei rund 2.420 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+49,6 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohberg entwickelte sich von 7,90 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +38,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohberg stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 420 €/m² (+133,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 8.000 Einwohnern bildet Hohberg ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hohberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Hohberg | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 10,80 €/m² | +0,9 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.540 €/m² | +5 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.670 €/m² | +5,1 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 2.810 €/m² | +5,2 % | 8,60 €/m² | +3 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % | 2.960 €/m² | +5,3 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % | 3.150 €/m² | +6,4 % | 9,25 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.850 €/m² | +2,4 % | 3.440 €/m² | +2,4 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.920 €/m² | +1,8 % | 3.540 €/m² | +2,9 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1,5 % | 3.620 €/m² | +2,3 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohberg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hohberg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hohberg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hohberg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hohberg bleibt unverändert.
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Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hohberg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
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Ein Hotel verkaufen in Hohberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hohberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Hohberg möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hohberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Makler in Hohberg mit Spezialisierung auf Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise. Betreut die Region um Hohberg, Offenburg und den Schwarzwald mit persönlicher Beratung.
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Website besuchenLokaler Immobilienprofi aus Hohberg mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf und Wertermittlung. Bietet individuelle Suchaufträge und persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenImmobilienberater in der Region Hohberg mit Fokus auf individuelle Kundenbetreuung bei Kauf und Verkauf. Lokal verankert in der Ortenau-Region.
Etablierter Immobilienmakler in Hohberg mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Persönlich erreichbar und lokal präsent.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohberg (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten nennt für Hohberg einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 119 €/m² und einen Höchstwert von 320 €/m². Das ist eine Markt- und Preisquelle mit Bezug zu Immobilien, aber kein Nachrichtenartikel.
Die Top-Thema-Seite der Gemeinde Hohberg verweist auf Wohnbauflächen, aktuelle Flächen und Bebauungspläne. Sie ist ein offizieller Einstieg in Themen der Ortsentwicklung, jedoch kein redaktioneller Artikel.
Die Gemeindeseite zum Gewerbepark hoch³ beschreibt das Verbandsgebiet mit Flächen auf den Gemarkungen Hohberg, Schutterwald und Offenburg. Sie belegt die gewerbliche Entwicklungsachse, ist aber eher eine Projekt-/Informationsseite als eine Nachricht.
Die Gemeinde Hohberg informiert über die Grundsteuerbescheide 2025 im Rahmen der Grundsteuerreform. Die Quelle belegt die kommunale Umsetzung der Steueränderungen, die für Eigentümer und Immobilien relevant sind.
Ein Bericht über die neuen Hebesätze in Hohberg zeigt die Folgen der Grundsteuerreform für unterschiedliche Gebäudetypen. Für Wohnbebauung im Ortskern wird ein deutlicher Anstieg beschrieben, während die Gemeinde zugleich die Hebesätze für Grund- und Gewerbesteuer für 2025 festgelegt hat.
Der Gemeinderat Hohberg hat den früheren Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Mühlberg“ in Hohberg-Diersburg aufgehoben und das Verfahren neu mit Umweltprüfung aufgestellt. Die Auslegung der Planunterlagen wurde bis zum 10.05.2024 bekannt gemacht. Das betrifft die künftige bauliche Entwicklung eines rund 0,33 Hektar großen Gebiets im Ortsteil Diersburg.
Die Gemeinde Hohberg veröffentlicht ihre Bebauungspläne und verweist auf Wohnbauflächen sowie aktuelle Flächen. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber eine belastbare kommunale Quelle zur laufenden Bauleitplanung in Hohberg. Konkrete Projektmeldungen lassen sich daraus jedoch nicht einzeln ableiten.
