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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Finsing in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Finsing, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Finsing jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Finsing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Finsing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Finsing.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Finsing – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Finsing entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Finsing: 6.850 €/m²
Die Hauspreise in Finsing sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.950 €/m² | – |
| 2016 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 5.120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 6.780 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Finsing: 6.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Finsing eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.650 €/m² | – |
| 2016 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2018 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 4.680 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 5.480 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.020 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 6.450 €/m² | +2,4 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Finsing: 14,80 €/m²
Die Mieten in Finsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 13,90 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 14,40 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 14,80 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Finsing: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Finsing hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 520 €/m² | – |
| 2016 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 840 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 930 €/m² | +10,7 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der Immobilienmarkt in Finsing ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Markt im Münchner Umland einzuordnen. Käufer treffen auf ein begrenztes Angebot, insbesondere bei gut geschnittenen Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Dadurch bleibt die Verhandlungsposition von Interessenten oft eingeschränkt, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas nachgelassen hat. Verkäufer profitieren weiterhin von einem strukturell knappen Markt, müssen aber bei Preisansätzen stärker auf Zustand, Lage und energetische Qualität achten als in der Hochphase des Marktes. Für Kapitalanleger ist Finsing vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit interessant. Die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region, die gute Erreichbarkeit und das familienorientierte Umfeld stützen die Nachfrage. Gleichzeitig sind die Kaufpreise bereits hoch, sodass die Bruttomietrenditen im Regelfall eher moderat ausfallen. Realistisch ist je nach Objektqualität und Mikrolage eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 2,8 % bis 3,8 % . Damit eignet sich der Markt eher für langfristig orientierte Investoren mit Fokus auf Werterhalt und stabile Cashflows als für renditegetriebene Kurzfriststrategien. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Finsing ein robustes Niveau, während Quadratmeterpreis Finsing, Mietpreise Finsing und Bodenrichtwert Finsing eng mit der Entwicklung des Münchner Umlands verbunden bleiben.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Finsing im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Finsing bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.950 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 6.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +73,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Finsing starteten 2015 bei rund 3.650 €/m² und liegen heute bei 6.450 €/m² (+76,7 % über 9 Jahre, Ø +6,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Finsing entwickelte sich von 9,80 €/m² (2015) auf aktuell 14,80 €/m² — +51,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Finsing stieg von 520 €/m² (2015) auf aktuell 1.050 €/m² (+101,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Finsing eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.500 Einwohnern bildet Finsing eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Finsing, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Finsing gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Finsing | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 6.850 €/m² | 3.650 €/m² | +87,7 % |
| Wohnungen Ø | 6.450 €/m² | 3.850 €/m² | +67,5 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 9,80 €/m² | +51 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Finsing, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.950 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 4.150 €/m² | +5,1 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 4.420 €/m² | +6,5 % | 4.050 €/m² | +6 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.360 €/m² | +7,7 % | 11,30 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 5.120 €/m² | +7,1 % | 4.680 €/m² | +7,3 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 5.520 €/m² | +7,8 % | 5.020 €/m² | +7,3 % | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 6.050 €/m² | +9,6 % | 5.480 €/m² | +9,2 % | 13,10 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 6.620 €/m² | +9,4 % | 6.020 €/m² | +9,9 % | 13,90 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 6.780 €/m² | +2,4 % | 6.300 €/m² | +4,7 % | 14,40 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 6.850 €/m² | +1 % | 6.450 €/m² | +2,4 % | 14,80 €/m² | +2,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Finsing — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Finsing heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Finsing ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Finsing Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Finsing vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Finsing erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Finsing gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Finsing im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Finsing baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Finsing profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Finsing sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfolgsorientierte und zertifizierte Immobilienmakler und Gutachter in Finsing und Umgebung. Spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksvermittlung im Kreis Finsing mit persönlicher Interessensvertretung.
Website besuchenLokaler Immobilienexperte aus Neufinsing mit umfassender Marktkenntnis im Landkreis Erding. Bietet Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien mit großer Sorgfalt bei der Objektabwicklung.
Website besuchenEtabliertes Immobilienbüro in Neufinsing mit Spezialisierung auf Immobilienvermittlung und -verwaltung im Landkreis Erding. Professionelle Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenInternationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Finsing. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und individuelle Beratung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig mit über 875 vermittelten Immobilien in Finsing. Vollständige Betreuung von Bewertung bis Notartermin aus einer Hand.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Finsing, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Finsing (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Finsing liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Finsing informiert zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung bei Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Auch dieser Treffer ist eher eine Verwaltungsseite als ein Nachrichtenbeitrag, aber er ist ein echter Webtreffer mit unmittelbarem Bezug zur Gemeinde.
Im Haushaltsjahr 2025 entwickelten sich die Gewerbesteuereinnahmen in Finsing deutlich besser als erwartet. Zugleich blieb die Grundsteuer B eine wichtige Einnahmequelle, und die Gemeinde hielt ihre Hebesätze nach der Reform bei 380 Prozent für die Grundsteuer und 350 Prozent für die Gewerbesteuer.
Die Gemeinde Finsing hat die Planungen für ein neues Baugebiet in Eicherloh mit 1,8 Hektar Wohnraum vorangebracht. Laut Bericht genehmigte der Gemeinderat Bebauungsplan und Flächennutzungsplan einstimmig, nachdem Naturschutzauflagen berücksichtigt worden waren.
Die Gemeinde Finsing bietet eine Verwaltungsleistung zur Auskunft über Flächennutzungsplan und Bebauungsplan an. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die laufende Bauleitplanung in Finsing.
Für das neue Wohngebiet westlich der Finsinger Straße in Eicherloh ging das Bebauungsplanverfahren in die formelle Beteiligung. Der Artikel nennt rund 1,8 Hektar Gesamtfläche, davon etwa 1,2 Hektar Bauland, und beschreibt verschiedene geplante Wohnformen.
Die Gemeinde Finsing arbeitete an den Wohnformen für das geplante Baugebiet in Eicherloh. Vorgestellt wurden kleinere Parzellen im Einheimischenmodell sowie Reihenhausblöcke und Gartenhofhäuser.
Die Gemeinde Finsing erhöhte ihre Grundsteuern von 320 auf 400 Punkte. Der Bericht nennt ausdrücklich, dass der Gewerbesteuersatz zunächst unverändert blieb.
Der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München erstellte für die Gemeinde Finsing den Bebauungsplan „Am Wiesenweg“ mit Fokus auf Artenschutz. Der Treffer ist thematisch klar auf Bauleitplanung in Finsing bezogen.
