Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zeiskam.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Zeiskam in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Zeiskam verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Zeiskam. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zeiskam sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zeiskam begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zeiskam.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zeiskam – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Zeiskam im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zeiskam: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Zeiskam sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.340 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zeiskam: 3.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Zeiskam eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.290 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.450 €/m² | +7 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Zeiskam: 9,80 €/m²
Die Mieten in Zeiskam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Zeiskam: 340 €/m²
Der Bodenrichtwert in Zeiskam hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 220 €/m² | +12,8 % |
| 2020 | 245 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 280 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 335 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 340 €/m² | +1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Zeiskam ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Angebotsknappheit: Wer ein passendes Objekt findet, trifft auf eine weiterhin vorhandene, aber nicht überhitzte Nachfrage. Im Segment Haus kaufen Zeiskam bleibt die Lage für Eigennutzer attraktiv, weil das Umfeld ruhig, familiengeeignet und gut an die Region angebunden ist. Gleichzeitig begrenzt das geringe Neubau- und Grundstücksangebot die Auswahl. Bei Wohnungen ist die Nachfrage stabil, vor allem nach gut geschnittenen Einheiten mit moderaten Nebenkosten. Für Kapitalanleger ist Zeiskam interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit und überschaubares Leerstandsrisiko im Vordergrund stehen; die Renditeerwartungen sind jedoch nicht mit Großstadtmärkten vergleichbar. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Zustand bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Insgesamt sprechen die moderaten Preisniveaus, die Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Zentren und die stabile Wohnlage für einen langfristig robusten Markt. Die Immobilienpreise Zeiskam zeigen damit ein Bild aus nachhaltiger Nachfrage, begrenztem Angebot und zuletzt eher stabiler Preisentwicklung.
Wer den Markt in Zeiskam im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Zeiskam bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.180 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.420 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +56,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Zeiskam starteten 2015 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 3.180 €/m² (+60,6 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Zeiskam entwickelte sich von 6,90 €/m² (2015) auf aktuell 9,80 €/m² — +42,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Zeiskam stieg von 150 €/m² (2015) auf aktuell 340 €/m² (+126,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Zeiskam eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.900 Einwohnern bildet Zeiskam ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Zeiskam, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Zeiskam gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Zeiskam | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 3.050 €/m² | +12,1 % |
| Wohnungen Ø | 3.180 €/m² | 2.980 €/m² | +6,7 % |
| Mieten Ø | 9,80 €/m² | 9,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Zeiskam, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.180 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +3,7 % | 2.060 €/m² | +4 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,4 % | 2.150 €/m² | +4,4 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.290 €/m² | +6,5 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % | 2.450 €/m² | +7 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +8 % | 2.820 €/m² | +8 % | 8,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.340 €/m² | +8,1 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +1,5 % | 3.120 €/m² | +3,3 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +0,9 % | 3.180 €/m² | +1,9 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zeiskam — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Zeiskam, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zeiskam frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zeiskam kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Zeiskam vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Zeiskam erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Zeiskam bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zeiskam — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zeiskam passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Zeiskam ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Zeiskam sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Spezialist in Zeiskam für Hausverwaltung, Immobilienverkauf und Vermietung mit individueller Komplettbetreuung in der Südpfalz. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke direkt vor Ort an. Geschäftsführer Alexander Gehrig leitet das Team von der Hauptstraße aus.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Zeiskam und Umgebung mit hoher Bewertung (4,5 Sterne) auf ImmoScout24, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Landkreis Germersheim. Boris Bartz führt das Unternehmen und bedient lokale Kunden mit individuellen Beratungen.
Die VR Bank Südpfalz eG ist als Immobilienmakler in Zeiskam tätig und bietet Vermittlung von Wohnimmobilien mit guter Bewertung (4,5 Sterne) auf ImmoScout24. Als regionale Genossenschaftsbank spezialisiert sie sich auf Finanzierung und Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Pfalz.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf, Kauf und Vermietung in der Pfalz. Das Unternehmen ist in mehreren Landkreisen einschließlich Germersheim tätig und kennt die lokalen Marktstrukturen sowie Zielgruppen der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Germersheim mit umfassenden Dienstleistungen rund um Immobilienverkauf und -vermietung. Bietet kompetente Beratung und schnelle, sichere Abwicklung für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler spezialisiert auf den Landkreis Germersheim mit Dienstleistungen zu Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Maklerservices für die Region an.
Website besuchenRenommierter internationaler Immobilienmakler mit Standort in Germersheim, der Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung von Immobilien anbietet. Verfügt über lokales Marktwissen und individuelle Services für die Region.
Website besuchenImmobilienpartner für die Pfalz mit Fokus auf Immobilien, Bauen und Wohnen aus der Region für die Region. Bietet verlässliche und kompetente Beratung für Wohnimmobilien in der Südpfalz an.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zeiskam, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zeiskam (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Zeiskam nennt für 2026 einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 242 €/m² und einen Anstieg von 2,5 Prozent gegenüber 2024. Außerdem werden für Zeiskam auch Gewerbewerte aufgeführt. Der Eintrag erklärt zudem den Bezug zur Grundsteuererklärung für Immobilien in Zeiskam.
Für die Sitzung des Gemeinderats Zeiskam am 31.03.2025 ist ein Antrag auf Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Im Häg, 3.“ vermerkt. Das zeigt, dass in Zeiskam erneut ein konkretes Bebauungsplanverfahren beraten wurde. Der Eintrag belegt damit ein weiteres aktuelles Thema aus dem Bereich Ortsentwicklung und Bauen.
Die Satzungen der Ortsgemeinde Zeiskam nennen eine Veränderungssperre vom 03.09.2024 für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Im Böbig und Nachtweide“. Das weist auf laufende planungsrechtliche Schritte für ein konkretes Baugebiet in Zeiskam hin. Solche Veränderungssperren dienen typischerweise dazu, die Planung während des Verfahrens zu sichern.
Im Ratsinformationssystem ist für die Gemeinderatssitzung Zeiskam am 18.03.2024 ein Tagesordnungspunkt zur Änderung und Erweiterung eines Bebauungsplans dokumentiert. Der Eintrag nennt Abwägungsbeschluss, Entwurfsbeschluss und die Durchführung der Beteiligung nach BauGB. Das spricht für ein fortgeschrittenes Verfahren bei einem konkreten Vorhaben in der Gemeinde.
Die Gemeinde Zeiskam hat laut der Seite zur Wohnbauflächenentwicklung derzeit keine freien Bauplätze. Zugleich wird dort angekündigt, dass in den nächsten Jahren ein kleines Neubaugebiet im Südosten von Zeiskam ausgewiesen werden soll. Außerdem wird auf den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Rechts vom Germersheimer Weg“ vom 16.12.2019 verwiesen.
Die Immobilien-Kompass-Seite für Zeiskam nennt Kauf- und Mietpreise für Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen. Genannt werden sowohl Bestands- als auch Neubauwerte. Damit liegt ein expliziter, ortsbezogener Marktüberblick zu Zeiskam vor, auch wenn es sich nicht um eine klassische Nachrichtenmeldung handelt.
