Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stetten.
Wer in Stetten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Stetten, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Stetten jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Stetten entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktuelle Marktwerte in Stetten gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Stetten | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.760 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 10,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stetten — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stetten, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stetten frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stetten kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stetten in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stetten. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Stetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Stetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Stetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Stetten aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Stetten sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Stetten mit sehr guter Bewertung (5,0 Sterne). Michael Porster leitet das Unternehmen und konzentriert sich zu 100% auf Kaufimmobilien in der Region.
Aktiver Immobilienmakler in Stetten mit starker Bewertung (4,9 Sterne) und mehreren Inseraten. Florian Marc Rohde ist Ansprechpartner für Wohnimmobilien in der Bodenseeregion.
Etablierte Maklerfiliale mit 4,7 Sternen Bewertung und umfangreicher Erfahrung in der Bodenseeregion. Wilfried Riemann betreut Kunden in Stetten und Umgebung.
Großer Makler mit 4,9 Sternen und über 100 Inseraten, spezialisiert auf Kaufimmobilien. Arwid Walker bietet umfassende Immobilien- und Finanzierungsberatung für Stetten.
Inhabergeführtes Unternehmen mit exzellenter Bewertung (5,0 Sterne) und 140 Followern. Claudia Faas leitet das Maklerunternehmen mit Fokus auf Wohnimmobilien.
Spezialisierter Makler und Sachverständiger mit 4,9 Sternen Bewertung. Joachim Stützle bietet neben Maklerdienstleistungen auch Immobilienbewertungen für Stetten an.
Lokaler Makler mit sehr guter Bewertung (5,0 Sterne) und persönlichem Engagement. Philip Reisky betreut Immobilienverkäufe in Stetten und der näheren Umgebung.
Inhabergeführter Makler in Stetten am Kalten Markt mit direktem Sitz vor Ort. Manfred Müller bietet Maklerdienstleistungen für Wohnimmobilien in der Region an.
Spezialisiert auf Verkauf, Ankauf und Bewertung von Wohnimmobilien in Stetten am Bodensee. Das Unternehmen mit Sitz in Meckenbeuren kennt den lokalen Markt und die Weinberglagen genau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Stetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Stetten hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnung „Halde“ als Satzung beschlossen. Damit ist ein konkretes Bauvorhaben in der Ortsentwicklung rechtlich abgesichert. In der Bekanntmachung wird zudem auf die Einsichtnahme der Unterlagen bei der Gemeinde hingewiesen.
Die Gemeinde Stetten am kalten Markt veröffentlicht neu beschlossene Bodenrichtwerte für städtebauliche Zwecke und weist ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht für die Grundsteuerberechnung gelten. Die Seite verweist auf verschiedene Bereiche im Ort, darunter den Ortskern und den Bebauungsbereich Guldenberg/Schelmengrube. Das ist relevant für Grundstückswerte und künftige Bau- und Entwicklungsfragen.
Der Bericht begleitet das Stettener Unternehmen Löfflerbau und beschreibt dessen Rolle als wichtiger Partner für öffentliche und private Bauaufträge. Die Darstellung zeigt, dass das Unternehmen in der regionalen Bauwirtschaft fest verankert ist und seine Zukunftsperspektiven am Standort Stetten diskutiert werden. Für die Gemeinde ist das ein relevanter Wirtschaftsbezug.
Der Beitrag gibt Einblicke in die Produktionshallen eines Fertighausbauers in Stetten am kalten Markt und stellt das Unternehmen als Teil der regionalen Bauwirtschaft vor. Im Mittelpunkt steht die Bedeutung des Standorts für den Neubau von Häusern im Südwesten. Damit ist der Artikel klar dem Bau- und Wirtschaftsbereich zuzuordnen.
Holzbau Braun investiert am Standort Stetten am kalten Markt in neue Wohnungen. Das Stettener Traditionsunternehmen baut in der Guldenbergstraße zwei große Wohnblocks und reagiert damit auf Bedarf am Wohnungsmarkt. Der Bericht ordnet das Vorhaben als wichtige Investition in den örtlichen Wohnungsbestand ein.
