Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wädenswil.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wädenswil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wädenswil verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Wädenswil — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wädenswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wädenswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wädenswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wädenswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Wädenswil im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Wädenswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Wädenswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Wädenswil gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Horgen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Wädenswil vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Wädenswil ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wädenswil — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wädenswil sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wädenswil durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wädenswil in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wädenswil. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Wädenswil bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wädenswil — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wädenswil passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Wädenswil möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Wädenswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist einer der größten Immobilienmakler in Wädenswil mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017. Sie bieten Festpreis-Verkäufe ab CHF 12'000 und lokale Makler für Bewertungen und Vermarktung in Wädenswil. Spezialisiert auf Häuser und Wohnungen vor Ort.
Website besuchenRE/MAX ist ein erfahrener Immobilienmakler in Wädenswil (PLZ 8820), der Käufe und Verkäufe von Immobilien professionell betreut. Sie übernehmen alle Schritte beim Verkauf von Wohnungen und Häusern lokal und erfolgreich.
Website besuchenGessner AG ist ein lokales Unternehmen in Wädenswil, das Wohn- und Gewerbeliegenschaften bewirtschaftet und betreut. Sie kümmern sich um Stockwerk- und Miteigentümergemeinschaften direkt vor Ort. Bürozeiten Mo-Do 8:30-11:30 und 13:30-16:30.
Website besuchenMentor Treuhand AG mit Immobilienabteilung in Wädenswil vermarktet Immobilien in der Region Zürichsee, inklusive Wädenswil. Das Team aus Ruth Kistler, Stefan Thut und Hanspeter Herrmann berät lokal bei Verkauf und Akquisition. Sie sind in Seestrasse ansässig.
Website besuchenSCALA begleitet Eigentümer in Wädenswil, Bezirk Horgen und Kanton Zürich beim Verkauf und Vermieten von Immobilien. Mit fundierter lokaler Marktkenntnis strukturieren sie den Prozess klar und effizient. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenTuwag Immobilien AG zählt zu den größten Maklern in Wädenswil bezüglich ausgeschriebener Immobilien zum Verkauf. Sie sind lokal aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien.
Website besuchenZanella Partner Immobilien AG ist einer der führenden Makler in Wädenswil mit vielen ausgeschriebenen Immobilien. Lokal tätig im Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenrecapital Management AG gehört zu den größten Immobilienmaklern in Wädenswil hinsichtlich Verkaufsangeboten. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien.
Website besuchenEngel & Völkers AG ist ein bekannter Makler mit starker Präsenz in Wädenswil durch viele zum Verkauf stehende Immobilien. Premium-Vermittlung von Wohnimmobilien lokal.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wädenswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Wädenswil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Horgen |
| Postleitzahl | 8820 |
| Gemeindeschlüssel | 0293 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Florhofstrasse 6, 8820 Wädenswil |
| Website | waedenswil.ch |
| Einwohner | 24.624 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,9 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 690,91 |
| Ausländeranteil | 22,2 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,69 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,5 |
| Beschäftigte gesamt | 9.750 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 293)
Die MBG Wädenswil berichtet über zusätzliche Wohnungen und Gewerbe sowie getätigte Investitionen. Der Beitrag ist direkt auf Wädenswil bezogen und betrifft die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kapitalanlagen. Damit fällt er klar in die zulässigen Themen rund um Immobilien und Wirtschaft.
Ein Bericht über Recycling im Bauwesen erwähnt, dass für den Neubau Hunderte gebrauchte Bauteile aus den alten Shedhallen auf dem Tuwag-Areal in Wädenswil wiederverwendet wurden. Damit steht ein konkretes Wädenswiler Bauprojekt im Mittelpunkt. Der Artikel verbindet nachhaltiges Bauen mit einem lokal verankerten Immobilienvorhaben.
Die Stadt Wädenswil listet unter der Überschrift Neue Bauprojekte mehrere konkrete Vorhaben, darunter ein neues Gewerbegebäude in der Industriezone A sowie weitere Gesuche an verschiedenen Wädenswiler Adressen. Der Eintrag zeigt laufende Bau- und Entwicklungsaktivitäten in der Gemeinde. Er ist damit relevant für Bau- und Standortthemen vor Ort.
In Wädenswil entstehen in mehreren privaten Überbauungen im Zentrum und in der Au über 600 neue Wohnungen. Der Artikel nennt unter anderem das AuPark-Projekt auf dem ehemaligen Alcatel-Gelände sowie Vorhaben auf dem MEWA-Areal und bei Coop/ZKB. Es geht damit um eines der grössten aktuellen Wohnbauvorhaben in der Gemeinde.
In den Wädenswiler Areal-Überbauungen kommt Bewegung, weil für das MEWA-Areal die Baubewilligung vorliegt. Der Bericht ordnet das Projekt als wichtigen Schritt für die Entwicklung der grösseren Areale in der Gemeinde ein. Damit ist ein zentrales Bau- und Standortthema in Wädenswil betroffen.
Die Stadt Wädenswil veröffentlicht mehrere neue Bauprojekte im kommunalen Umfeld. Der Eintrag nennt unter anderem Bauherrschaften und Standorte in Wädenswil und dokumentiert laufende Bauvorhaben. Das ist ein direkt gemeindebezogener Überblick über aktuelle Baugesuche.
