Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schömberg.
Wer in Schömberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schömberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Schömberg jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schömberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schömberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schömberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schömberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Schömberg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktuelle Marktwerte in Schömberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Schömberg | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.760 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 10,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schömberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Schömberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Schömberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Schömberg Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schömberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schömberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schömberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schömberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schömberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Schömberg ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Schömberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler der Sparkasse Zollernalb in Schömberg (Zollernalbkreis), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Mit einer Bewertung von 4,6 Sternen und 66 Bewertungen ein etablierter Ansprechpartner für den lokalen Immobilienmarkt. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in Schömberg und Umgebung.
Website besuchenKompetenter inhabergeführter Immobilienmakler aus Albstadt, aktiv in Schömberg bei Balingen, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung. Bietet lokale Expertise für den Zollernalbkreis mit Fokus auf persönliche Betreuung. Ideal für den regionalen Markt rund um Schömberg.
Website besuchenDynamisches Unternehmen mit Sitz in der Region, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Schwäbischen Alb, einschließlich Schömberg. Engagiert sich für den lokalen Markt im Zollernalbkreis mit umfassendem Service. Bekannt für regionale Marktkenntnisse und Allgäu-Nähe.
Website besuchenLokaler Makler direkt in Schömberg (PLZ 75328), der sich auf Immobilienbewertung, Exposéerstellung und Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet vollständigen Service inklusive Fotografie, Besichtigungen und Unterlagenbeschaffung für den Zollernalbkreis. Persönlicher und umfassender Ansatz für Käufe und Verkäufe vor Ort.
Website besuchenThorsten Ruf von Ruf Immobilien ist ein bewährter Makler mit sehr guter Bewertung (4,4 Sterne) und aktiv auf ImmoScout24. Er vermittelt Wohnimmobilien in Schömberg und dem Zollernalbkreis mit 100% Fokus auf Kaufobjekte. Regional verwurzelt betreut er Kunden lokal.
Marc Sademach leitet die Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH mit exzellenter Bewertung (4,6 Sterne aus 56 Bewertungen). Das Unternehmen spezialisiert sich auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Schömberg und Umgebung. Als regionaler Player bietet es umfassende Dienstleistungen im Zollernalbkreis.
Michael Schuler führt seit über 20 Jahren sein inhabergeführtes Büro und ist als Immobilienmakler und Finanzexperte tätig. Er bewertet, verkauft und vermietet Immobilien im Raum Schömberg und Umland mit Fokus auf persönliche Betreuung. Aus Rottweil bedient er Kunden regional kompetent.
Website besuchenacht IMMOBILIEN ist ein lokales Maklerbüro mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Direkt in Schömberg ansässig bietet es professionelle Beratung und Service vor Ort. Das Team ist montags bis freitags erreichbar.
Website besuchenMerz Immobilien ist regionaler Spezialist für Grundstücke und Immobilienverkauf in Schömberg und Umgebung. Das Unternehmen unterstützt bei Erwerb und Verkauf von Wohnimmobilien mit lokalem Know-how. Als verlässlicher Partner steht es für den gesamten Prozess zur Verfügung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schömberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Schömberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat Schömberg hat den Entwurf für die 4. Erweiterung des Bebauungsplans „Industriegebiet Nord“ gebilligt und die Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen. Der Plangebietsumfang beträgt rund 6,1 Hektar und soll die Erweiterung des Industriegebiets planungsrechtlich vorbereiten.
Die Stadt Schömberg hat die Bewerbungsphase für Bauplätze im Baugebiet Gassen II gestartet. Nach abgeschlossener Erschließung und einem festgelegten Quadratmeterpreis von 185 Euro können sich Interessenten um insgesamt 13 Grundstücke bewerben.
In Schömberg hat die Firma Stumpp mit der Erschließung des Baugebiets Gassen II begonnen. Die Stadt kann damit nach dem Verkauf aller Baugrundstücke im Baugebiet Grund wieder neue Bauplätze anbieten; für Gassen II sind 12 Grundstücke vorgesehen.
Der Gemeinderat Schömberg hat den Entwurf des Bebauungsplans „Solarpark Norden“ gebilligt und die Öffentlichkeitsbeteiligung eingeleitet. Geplant ist eine Photovoltaikfreiflächenanlage auf rund 7,4 Hektar; das Sondergebiet soll der Nutzung regenerativer Energien dienen.
Die Gemeinde Schömberg stellt auf ihrer Seite die Bebauungspläne für den Ortsteil Schömberg bereit, darunter den Bebauungsplan „Gewann Hausäcker“. Die Seite dient der Information über planungsrechtliche Grundlagen für Bauvorhaben.
Für das geplante Baugebiet Gassen II in Schömberg beschloss der Gemeinderat eine gesetzliche Umlegung, weil nicht alle Eigentümer verkaufen wollten. Der Bebauungsplan für das Baugebiet war bereits seit dem 31. März rechtskräftig.
In Schömberg stand die geplante Entwicklung eines Areals für barrierefreies Wohnen im Fokus. Dafür war bereits 2012 ein Bebauungsplan beschlossen worden, weil die Flächen im Flächennutzungsplan noch nicht als Wohngebiet ausgewiesen waren.
