Bau/Wohngebiet ·
Regionales
Im Wohnbaugebiet Ledererhang kann laut Parteimitteilung ab sofort gebaut werden. Damit wird ein neues Wohngebiet in Schmidmühlen konkret umgesetzt und weiteres Bauland verfügbar gemacht.
Quelle: CSU Schmidmühlen →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Schmidmühlen
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⌀ Mietrendite in Schmidmühlen: 3,44 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schmidmühlen.
⌀ Wertzuwachs in Schmidmühlen: +4,97 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Schmidmühlen.
FREITAG® Immobilien in Schmidmühlen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schmidmühlen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
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Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
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Immobilie gesucht in Schmidmühlen? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schmidmühlen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Schmidmühlen
Beratungsversprechen · Schmidmühlen
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Schmidmühlen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Schmidmühlen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schmidmühlen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schmidmühlen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Schmidmühlen 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schmidmühlen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Schmidmühlen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Schmidmühlen. Immobilienmakler in Schmidmühlen mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schmidmühlen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Schmidmühlen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
2.850 €
Wohnungen Ø/m²
3.150 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
185 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schmidmühlen: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Schmidmühlen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.870 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schmidmühlen: 3.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Schmidmühlen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.340 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Schmidmühlen: 8,90 €/m²
Die Mieten in Schmidmühlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,10 €/m² | – |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2024 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Schmidmühlen: 185 €/m²
Der Bodenrichtwert in Schmidmühlen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 140 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 158 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 172 €/m² | +8,9 % |
| 2024 | 182 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 185 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Schmidmühlen ist insgesamt als kleiner, eher eigentumsorientierter Teilmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, insbesondere Familien und Haushalte mit regionalem Bezug. Dadurch entsteht ein Markt mit solider Grundnachfrage, aber begrenzter Liquidität. Verkäufer profitieren bei gepflegten Einfamilienhäusern und modernisierten Wohnungen von einer weiterhin vorhandenen Nachfrage, müssen jedoch bei unsanierten Objekten oder ungünstigen Lagen mit längeren Vermarktungszeiten rechnen. Insgesamt ist Schmidmühlen eher ein Käufermarkt mit selektiven Vorteilen für gut positionierte Angebote; hochwertige Objekte können sich dennoch zügig verkaufen. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem wegen des moderaten Einstiegspreises und der stabilen Mietnachfrage interessant. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 3,2 bis 4,4 Prozent brutto, abhängig von Objektzustand, Kaufpreis und erzielbarer Miete. Besonders attraktiv sind kleinere Wohnungen mit guter Vermietbarkeit, während größere Bestandsobjekte stärker von Modernisierungsbedarf und Instandhaltungskosten beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt durch die Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region und die vergleichsweise ruhige Wohnlage gestützt. Insgesamt sprechen die aktuellen Quadratmeterpreis Schmidmühlen- und Mietpreise Schmidmühlen-Daten für einen stabilen, aber nicht spekulativen Markt mit langfristig tragfähiger Perspektive.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Schmidmühlen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Schmidmühlen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +54,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 2.870 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Schmidmühlen starteten 2016 bei rund 1.950 €/m² und liegen heute bei 3.150 €/m² (+61,5 % über 9 Jahre, Ø +5,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Schmidmühlen entwickelte sich von 6,10 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +45,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Schmidmühlen stieg von 95 €/m² (2016) auf aktuell 185 €/m² (+94,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Schmidmühlen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.400 Einwohnern bildet Schmidmühlen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Schmidmühlen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Schmidmühlen im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Schmidmühlen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Schmidmühlen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.650 €/m² | -21,9 % |
| Wohnungen Ø | 3.150 €/m² | 3.850 €/m² | -18,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Schmidmühlen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Schmidmühlen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,10 €/m² | – |
| 2017 | 1.950 €/m² | +5,4 % | 2.050 €/m² | +5,1 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % | 2.180 €/m² | +6,3 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.340 €/m² | +7,3 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % | 2.520 €/m² | +7,7 % | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +10,1 % | 2.760 €/m² | +9,5 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.980 €/m² | +8 % | 7,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.870 €/m² | +2,9 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 8,35 €/m² | +5 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | -1 % | 3.140 €/m² | +0,6 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % | 3.150 €/m² | +0,3 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Schmidmühlen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schmidmühlen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Schmidmühlen
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📍 Lage & Leben in Schmidmühlen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SchmidmühlenImmobilie in Schmidmühlen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Schmidmühlen
Immobilie in Schmidmühlen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Schmidmühlen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schmidmühlen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in SchmidmühlenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Schmidmühlen
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in SchmidmühlenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schmidmühlen
Gastronomie-Immobilien in Schmidmühlen
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Schmidmühlen
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schmidmühlen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schmidmühlen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schmidmühlen die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Schmidmühlen
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Schmidmühlen
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Schmidmühlen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Schmidmühlen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Schmidmühlen laut ChatGPT
Die besten Makler in Schmidmühlen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilienkonzept AmbergAmberg (genaue Adresse nicht in Suchergebnis)
Lokaler Makler aus Amberg mit spezifischen Immobilienangeboten in Schmidmühlen, wie einem Einfamilienhaus mit Gewerbenutzung in der PLZ 92287. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Amberg-Sulzbach-Kreis. Inhabergeführt und aktiv im Vilstal.
Website besuchen - 2Sparkasse Amberg-SulzbachAmberg-Sulzbach (genaue Adresse nicht spezifiziert)
Die Sparkasse vermittelt aktiv Wohnimmobilien in Schmidmühlen, z. B. ein Einfamilienhaus für Handwerker im idyllischen Vilstal (PLZ 92287). Als lokaler Finanzdienstleister mit Immobilienabteilung betreut sie Käufer und Verkäufer in der Region Amberg-Sulzbach. Kontakt über 09621 300-2433 für Exposés und Beratung.
Website besuchen - 3Bayers ImmobilienSulzbach-Rosenberg
Inhabergeführter Makler aus Sulzbach-Rosenberg, nah an Schmidmühlen, der flexibel Wertgutachten und Exposés für Immobilien in der Region anbietet. Kompetent für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Amberg-Sulzbach-Kreis. Ehrlicher Partner für lokale Transaktionen.
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Lokales Unternehmen in Schmidmühlen mit Profil auf Immowelt, aktiv im Immobilienbereich. Bietet Dienstleistungen rund um Finanzierung und Vermittlung von Wohnimmobilien in der PLZ 92287. Spezialisiert auf die Region Amberg-Sulzbach.
Website besuchen - 5Immobilienagentur EdelAmberg-Sulzbach-Kreis
Roman Edel leitet die Agentur und ist als Makler für Schmidmühlen bei Immobilienscout24 gelistet. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Gemeinde (PLZ 92287). Lokale Expertise mit guten Bewertungen in der Region.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Schmidmühlen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schmidmühlen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Mötzing→
- Haus verkaufen Neuching→
- Makler Kulmbach→
- Haus verkaufen Winzer→
- Makler Wörth→
- Grundstück verkaufen Thannhausen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Schmidmühlen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schmidmühlen (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Schmidmühlen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Schmidmühlen
Haus verkaufen in Schmidmühlen
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Schmidmühlen
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Schmidmühlen
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Schmidmühlen
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Schmidmühlen
Wohnung vermieten in Schmidmühlen
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Schmidmühlen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Schmidmühlen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Schmidmühlen
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Schmidmühlen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Schmidmühlen
Wirtschaft/Grundsteuer ·
Schmidmühlen senkt Hebesätze
Der Markt Schmidmühlen hat neue Hebesätze beschlossen und senkt die Grundsteuer A und B zum 1. Januar 2025 auf 220 Prozent. Der Bericht nennt den bisherigen Satz von 330 Prozent und ordnet die Entscheidung als finanzielle Entlastung für Eigentümer und Betriebe ein.
Quelle: CSU Schmidmühlen →
Bau/Ortsentwicklung ·
Sanierungsgebiet: Markt Schmidmühlen
Die Gemeinde beschreibt zwei Sanierungsgebiete und verweist auf das vereinfachte Sanierungsverfahren. Im Fokus stehen Instandsetzung, Modernisierung und der Erhalt des Gebäudebestands in Schmidmühlen. Außerdem werden mögliche Förderungen und steuerliche Vorteile genannt.
Quelle: Markt Schmidmühlen →
Bau/Bauland ·
In der Marktgemeinde Schmidmühlen große Freude über Kindersegen
Der Artikel berichtet, dass Baugebiete in Schmidmühlen oft schnell ausverkauft sind. Genannt werden die Wohnbaugebiete Bergheimer Straße, Lauterachblick und Ledererhang sowie die Bemühungen der Gemeinde um neue Baugebiete.
Quelle: Onetz →
Bau/Wirtschaft ·
Gewerbegebiet in Schmidmühlen ein Erfolg
Ein Bericht bewertet das Gewerbegebiet in Schmidmühlen als Erfolg. Genannt werden Nutzungen wie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Lagerflächen, was auf eine positive Entwicklung des Standorts hindeutet.
Quelle: Onetz →