Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schmerikon.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schmerikon in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schmerikon wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Schmerikon grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schmerikon sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schmerikon begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schmerikon.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schmerikon – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Schmerikon im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schmerikon. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schmerikon.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Schmerikon messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Der Markt in Schmerikon ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Wahlkreis See-Gaster, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Schmerikon vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Schmerikon ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schmerikon — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schmerikon, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schmerikon frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schmerikon kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Schmerikon, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schmerikon bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schmerikon für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schmerikon gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schmerikon im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schmerikon baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Schmerikon greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Schmerikon sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schmerikon, der Projekte wie das Zentrum Seegarten mit 28 Eigentumswohnungen und 40 Mietwohnungen an der Seegartenstrasse 4 & 6 vermarktet. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet eine breite Palette an Wohnungstypen von 2½ bis 5½ Zimmern.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen in Schmerikon mit Fokus auf Treuhand und Immobilien. Teammitglieder wie Remo Wespe (Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis) und Neil Stöckli sind für Treuhand und Immobilien zuständig. Betreibt Immobilienbewirtschaftung und -vermittlung lokal vor Ort.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationales Immobilienmaklernetzwerk mit Standort in der Region Sankt Gallen. Das Unternehmen bietet umfassende Services in Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schmerikon, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Schmerikon liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | St. Gallen |
| Landkreis | Wahlkreis See-Gaster |
| Höhe | 408 |
| Postleitzahl | 8716 |
| Bürgermeister | Félix Brunschwiler |
| Einwohner | 3.766 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 7,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 907,47 |
| Ausländeranteil | 25,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,69 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 4,0 |
| Beschäftigte gesamt | 1.685 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3338)
Linth24 berichtet über das Strassenprojekt und den Teilstrassenplan an der Seeblickstrasse in Schmerikon. Der Text verknüpft die Erschliessung mit laufenden Neubauvorhaben und der öffentlichen Mitwirkung der Gemeinde, also ein klarer Standort- und Entwicklungsbezug.
Die Gemeinde Schmerikon veröffentlichte eine weitere Bauanzeige für den Abbruch und Neubau zweier Mehrfamilienhäuser an der Säntisstrasse 5-7. Das ist ein konkreter Hinweis auf ein weiteres Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Schmerikon veröffentlichte eine Bauanzeige für ein Neubau-Mehrfamilienhaus auf GS-Nr. 601 an der Allmeindstrasse 32 + 43. Der Eintrag belegt ein konkretes Bauvorhaben in der Gemeinde und nennt die öffentliche Auflage sowie das Einspracheverfahren.
In Schmerikon startete der Bau des Projekts «Birkenweg». Laut Artikel werden Vermarktung und Verkauf von WG Immobilien AG betreut, während WMP Real Estate AG das Baumanagement übernimmt. Das Projekt ist ein klarer Neubau mit Wohnnutzung und betrifft ausdrücklich Schmerikon.
In Schmerikon waren 19 Eigentumswohnungen an der Birkenstrasse geplant. Der Beitrag nennt Wohnungsmix, Flächen und den Stand der Baugesuchsprüfung und zeigt damit ein weiteres konkretes Neubauprojekt in der Gemeinde.
Für «Schlatt-Park 2» in Schmerikon wurde der Spatenstich vermeldet. Der Beitrag nennt den geplanten Bezug der Wohnungen zwischen Herbst 2024 und Anfang 2025 und ist damit ein direkter Wohnbau-Treffer für die Gemeinde.
Zum Projekt «Schlatt-Park» in Schmerikon erschien ein weiterer Bericht zur Aufrichte. Darin wird beschrieben, dass die drei Mehrfamilienhäuser im Rohbau fertiggestellt sind; das zeigt den Fortschritt des Bauvorhabens in der Gemeinde.
Der Spatenstich für die Überbauung «Schlatt-Park» in Schmerikon wurde gemeldet. Geplant waren drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohnungen, also ein prägnantes Wohnbauprojekt mit direktem Bezug zur Gemeinde.
