Immobilienmakler
für St Gallen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in St Gallen.
FREITAG® Immobilien in St Gallen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in St Gallen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Immobilie kaufen in St Gallen — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in St Gallen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach St Gallen
Erbengemeinschaften in St Gallen — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in St Gallen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in St Gallen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in St Gallen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für St Gallen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für St Gallen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach St Gallen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in St Gallen 2026
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in St Gallen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in St Gallen. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in St Gallen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Kapitalanleger sollten in St Gallen die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. St Gallen gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk St. Gallen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit St Gallen vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für St Gallen keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in St Gallen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in St Gallen — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von St Gallen
🏘️ Immobilienmarkt in St Gallen und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in St Gallen
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in St Gallen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in St GallenKapital freisetzen in St Gallen — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in St Gallen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in St Gallen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in St GallenHalle, Büro oder Praxis in St Gallen verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in St Gallen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in St Gallen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in St GallenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in St Gallen
Inhaber von Hotels und Restaurants in St Gallen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in St Gallen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in St Gallen die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für St Gallen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in St Gallen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in St Gallen laut ChatGPT
Die besten Makler in St Gallen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho St. Gallen9000 St. Gallen
Neho ist ein digitaler Immobilienmakler mit fester Preisstruktur ab CHF 12'000 für den Verkauf in St. Gallen (PLZ 9000). Sie bieten transparente Preise und digitale Vermarktung für Wohnimmobilien. Regional aktiv mit Fokus auf effiziente Verkäufe.
Website besuchen - 2Engel & Völkers St. GallenRaiffeisenpl. 6, 9000 St. Gallen
Engel & Völkers spezialisiert sich auf Premium-Immobilien in St. Gallen mit Provision ca. 2–3 % und internationalem Netzwerk. Sie bieten diskrete Vermittlung und individuelle Betreuung für Wohneigentum. Lokal verankert am Raiffeisenplatz.
Website besuchen - 3RE/MAX St. GallenBogenstrasse 1, 9000 St. Gallen
RE/MAX St. Gallen bietet lokale Expertise mit weltweitem Netzwerk für den Verkauf von Wohnimmobilien in PLZ 9000. Persönliche Beratung und starke Präsenz in der Region. Zentrale Lage in der Bogenstrasse.
Website besuchen - 4Goldinger ImmobilienOberer Graben 12, 9000 St. Gallen
Goldinger Immobilien ist regional stark verankert in St. Gallen mit umfassendem Service für Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien. Individuelle Konzepte und Provision auf Anfrage. Zentrumsnahe Lage am Oberen Graben.
Website besuchen - 5Hugo Steiner AGSt. Leonhard-Strasse 49, 9000 St. Gallen
Hugo Steiner AG existiert seit 1972 und begleitet Käufe, Verkäufe und Bewertungen von Eigentumswohnungen und Häusern in St. Gallen. Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien mit hoher Qualität und Erfahrung. Lokal in der St. Leonhard-Strasse.
Website besuchen - 6Furter & Furter ImmobilienTechnikumstrasse 73, 9000 St. Gallen
Furter & Furter sind seit 1898 Immobilienexperten für Verkäufe in St. Gallen, Bodenseeregion und Appenzellerland. Sie vermitteln Wohnimmobilien mit langjähriger Tradition. Standort in der Technikumstrasse.
Website besuchen - 7GEMAG Gebr. Müller AG9000 St. Gallen
GEMAG Gebr. Müller AG wird als top-bewerteter Makler in St. Gallen empfohlen, speziell durch Beni Beerli. Fokus auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region PLZ 9000. Hohe Kundenzufriedenheit lokal.
- 8Güdel Immobilien AG9000 St. Gallen
Güdel Immobilien AG unter Samuel Güdel bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in St. Gallen. Als Geschäftsführer und Makler stark in der Ostschweiz aktiv. Eine der bestbewerteten lokalen Optionen.
- 9REMO Immobilien9000 St. Gallen
REMO Immobilien mit Remo Schärer ist hoch bewertet für Immobilienverkäufe in St. Gallen (PLZ 9000). Spezialisiert auf persönliche Betreuung bei Wohnimmobilien. Lokal empfohlener Profi.
Auch interessant in der Nähe von St Gallen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in St Gallen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Wildhaus Alt St Johann→
- Immobilienmakler Berneck SG→
- Haus verkaufen Andwil SG→
- Grundstück verkaufen Gams SG→
- Haus verkaufen Buchs SG→
- Grundstück verkaufen Flums→
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
St Gallen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in St Gallen
Haus verkaufen in St Gallen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in St Gallen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in St Gallen
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in St Gallen
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Immobilie vermieten in St Gallen
Wohnung vermieten in St Gallen
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in St Gallen
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in St Gallen
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in St Gallen
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in St Gallen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde St Gallen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton St. Gallen |
| Landkreis | Bezirk St. Gallen |
| Höhe | 700 |
| Postleitzahl | 9000 |
| Vorwahlen | 071 |
| Website | www.stadt.sg.ch |
| Einwohner | 76.090 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 4,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.932,20 |
| Ausländeranteil | 31,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,02 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 2,3 |
| Beschäftigte gesamt | 83.411 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3203)