Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schänis.
Wer in Schänis eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schänis wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Schänis entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schänis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schänis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schänis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schänis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Schänis im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schänis. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schänis.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Schänis ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk See-Gaster, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Schänis vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Schänis vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schänis — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schänis sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schänis durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schänis vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schänis erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schänis gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schänis im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schänis baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Schänis ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Schänis sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit spezifischem Service für Schänis im Kanton St. Gallen, der exklusive Objekte vermittelt und Verkauf entspannt gestaltet. Aktiv in der Region mit Fokus auf Rheintal und umliegende Orte wie Schänis. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenErfahrener Ostschweizer Makler für den Kanton St. Gallen, inklusive Schänis, mit über 923 Transaktionen und durchschnittlich 18 Tagen Verkaufsdauer. Bietet kostenlose Vor-Ort-Bewertungen und schnelle Vermittlung von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Verkauf in St. Gallen und Umgebung.
Website besuchenBietet persönlichen Maklerservice direkt in Schänis mit hochwertiger Objektpräsentation für den Kanton St. Gallen. Stellt regelmässige Marktberichte zur Verfügung und nutzt Erfahrung mit lokalen Immobilien. Ideal für Verkäufer in Schänis und Bezirk See-Gaster.
Website besuchenImmobilienmakler mit Festpreis ab CHF 12'000, aktiv in Schänis mit Angeboten zum Verkauf von Wohnimmobilien. Präsentiert mehrere Objekte in der PLZ 8718 und bedient den lokalen Markt im Kanton St. Gallen. Fokussiert auf transparente und kostengünstige Vermittlung.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen in St. Gallen und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Sie bieten individuellen Service und decken den gesamten Kanton St. Gallen ab, inklusive naher Gemeinden wie Schänis. Ihr Fokus liegt auf Premium-Immobilien mit weltweitem Netzwerk.
Website besuchenGoldinger Immobilien ist seit 30 Jahren Spezialist für die Vermarktung von Immobilien in St. Gallen und der Ostschweiz mit fünf Standorten in der Region. Sie betreuen Kunden persönlich bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien und bieten umfassenden Service mit regionaler Verankerung. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf individueller Beratung für die gesamte Ostschweiz.
Website besuchenHugo Steiner AG existiert seit 1972 als etablierter Immobilienmakler in St. Gallen und begleitet Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung von Eigentumswohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. Als Teil der Intercity Group bieten sie umfassendes Immobilienmanagement mit hoher Qualität in der Region St. Gallen. Sie sind stark in der Ostschweiz verankert und vermitteln auch in umliegenden Gemeinden.
Website besuchenRE/MAX St. Gallen kombiniert lokales Know-how mit weltweiter Präsenz und berät bei Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien. Sie legen Wert auf persönliche Beratung und fairen Service für Verkäufer in St. Gallen und Umgebung. Geeignet für Immobilien in der Region inklusive naher Orte wie Schänis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schänis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Schänis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | St. Gallen |
| Landkreis | See-Gaster |
| Postleitzahl | 8718 |
| Bürgermeister | Erich Jud |
| Einwohner | 3.876 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,8 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 97,14 |
| Ausländeranteil | 13,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,96 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,8 |
| Beschäftigte gesamt | 1.408 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3315)
Der Gemeinderat hat den Teilstrassenplan und das Strassenprojekt für den Ersatzneubau der Brücke Wichlenstrasse erlassen. Die öffentliche Auflage läuft vom 17. August bis 15. September 2026; die Kosten trägt laut Mitteilung die Linthebene-Melioration vollständig.
In Schänis liegt ein Baugesuch für eine Projektanpassung vor, darunter der Rückbau eines Bassins, ein gedeckter Sitzplatz, ein Ziegen- und Hühnerstall sowie ein Ersatzbau für einen Geräteraum. Das Gesuch und die Pläne sind während der Auflagefrist beim Bausekretariat einsehbar.
In Schänis entsteht auf einer Erhebung ein neues Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Das Projekt wird von der Linth Immobau AG getragen und betrifft damit ein konkretes Neubauvorhaben in der Gemeinde.
Die Gemeinde informiert über das Wohnen in Schänis und verweist auf freie Objekte und Ansprechpartner für Wohnungsabnahmen. Die Seite ist ein direkter Gemeindehinweis zum lokalen Wohnungsangebot.
Die Gemeinde Schänis veröffentlicht ihr Baureglement als Grundlage für bauliche Entwicklung und Nutzung im Ort. Das Dokument ist für Bauvorhaben und Standortfragen in der Gemeinde relevant.
