Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kohlberg.
Wer in Kohlberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kohlberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Kohlberg. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kohlberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kohlberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kohlberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kohlberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kohlberg entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktuelle Marktwerte in Kohlberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Kohlberg | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.760 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 10,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kohlberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kohlberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kohlberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kohlberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kohlberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kohlberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kohlberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kohlberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kohlberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Kohlberg braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Baden-Württemberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Kohlberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz im Esslinger Kreis, aktiv in Kohlberg und Umgebung. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien mit über 50 Inseraten auf ImmoScout24. Hohe Kundenzufriedenheit mit 94% positiven Bewertungen.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen unter Andreas Nesch, das Immobilien in Kohlberg (Kreis Esslingen) vermittelt. Fokussiert auf lokale Wohnimmobilien und Beratung im Esslinger Raum. Bekannt durch Präsenz auf ImmoScout24.
Website besuchenLokaler Makler Nick Schüssler, aktiv in Kohlberg und dem Esslinger Kreis bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Gelistet auf ImmoScout24 als relevanter Anbieter.
Website besuchenInhabergeführtes Einzelunternehmen, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Kohlberg und Umgebung. Bietet lokale Expertise im Verkauf und der Vermittlung von Häusern und Wohnungen im Esslinger Kreis. Präsenz auf ImmoScout24.
Website besuchenPersönlich geführtes Maklerbüro von Rainer Kälberer, das sich auf den Wohnimmobilienmarkt in Kohlberg konzentriert. Vermittelt aktiv Häuser und Wohnungen in der Gemeinde und im Kreis Esslingen. Erwähnt auf ImmoScout24 als lokaler Spezialist.
Website besuchenLokales Team unter Dominik Reeh mit perfekter Bewertung (5,0), aktiv in Kohlberg bei Wohnimmobilien. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung in der Region Esslingen. Hohe Sichtbarkeit auf ImmoScout24.
Website besuchenUnternehmen unter Andreas Koos, das Neubau- und Bestandswohnimmobilien in Kohlberg vermittelt. Fokussiert auf den lokalen Markt im Esslinger Kreis mit Schwerpunkt auf moderne Wohnobjekte. Gelistet auf ImmoScout24.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kohlberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Kohlberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Kohlberg legt den Vorentwurf zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Lange Äcker-Hardt“ öffentlich aus. Damit wird ein konkretes Bauleitplanverfahren für die künftige bauliche Entwicklung in Kohlberg vorangetrieben.
Die Gemeinde Kohlberg startet das Ausschreibungs- und Vergabeverfahren für die Bauplätze im Gebiet „Niederes Feld“. Das ist ein direkter Schritt zur Vermarktung neuer Wohnbauflächen und zur Schaffung von Wohnraum im Ort.
Die Südwest Presse berichtet über den Start des Neubaugebiets „Niederes Feld“ in Kohlberg. Der Artikel ordnet den Spatenstich als Beginn eines größeren Wohnbauvorhabens mit neuen Bauplätzen ein.
Der Artikel erklärt die geplanten Erschließungsmaßnahmen für das neue Baugebiet „Niederes Feld“ in Kohlberg. Thematisiert werden die nächsten Schritte zur baulichen Entwicklung des Wohngebiets.
Mit dem Neubaugebiet „Niederes Feld“ beginnt in Kohlberg die Erschließung von 51 Grundstücken. Der Bericht beschreibt den Startschuss für ein großes Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
In diesem Beitrag geht es um die Voraussetzungen für den Erwerb eines Bauplatzes im Neubaugebiet „Niederes Feld“ in Kohlberg. Der Text ordnet das Projekt als wichtigen Baustein für neue Bauflächen ein.
Der Bericht behandelt den Grundstein für einen markanten Neubau am Kohlberg, bei dem ein Wohn- und Geschäftshaus mit Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis entsteht. Damit wird ein konkretes Bauprojekt mit wirtschaftlicher Nutzung beschrieben.
