Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Inning (Holz).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Inning (Holz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Inning (Holz), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Inning (Holz) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Inning (Holz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Inning (Holz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Inning (Holz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Inning (Holz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Inning (Holz) entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Inning (Holz): 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Inning (Holz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +7,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Inning (Holz): 5.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Inning (Holz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.450 €/m² | – |
| 2018 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4.510 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.920 €/m² | +9,1 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | +6,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Inning (Holz): 11,80 €/m²
Die Mieten in Inning (Holz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 10,75 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Inning (Holz): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Inning (Holz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 260 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2020 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 400 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 455 €/m² | +13,8 % |
| 2026 | 520 €/m² | +14,3 % |
Der Immobilienmarkt in Inning (Holz) ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Gute Lagen, gepflegte Bestandsobjekte und familiengeeignete Häuser bleiben gefragt und werden bei passender Preisstellung zügig absorbiert. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Marktliquidität, auch wenn die Finanzierungskosten seit der Zinswende die Kaufkraft etwas begrenzen. Im Segment Haus kaufen Inning (Holz) ist das Angebot typischerweise klein, was die Preisstabilität unterstützt. Bei Wohnungen ist die Nachfrage ebenfalls robust, insbesondere bei Objekten mit guter Vermietbarkeit und moderaten Nebenkosten. Für Kapitalanleger ist Inning (Holz) vor allem als stabiler Standort mit überschaubarem Leerstandsrisiko interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,6 % bis 3,8 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei älteren Beständen mit Entwicklungspotenzial möglich, während Neubauten oder sehr gute Lagen tendenziell niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die begrenzte Flächenverfügbarkeit, die Nähe zu wirtschaftlich starken Räumen und die kontinuierliche Nachfrage für einen langfristig stabilen Markt. Die Immobilienpreise Inning (Holz) dürften daher auch künftig eher von Knappheit als von Überangebot geprägt bleiben.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Inning (Holz) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Inning (Holz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.150 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.850 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +54,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Inning (Holz) starteten 2017 bei rund 3.450 €/m² und liegen heute bei 5.250 €/m² (+52,2 % über 9 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Inning (Holz) entwickelte sich von 8,20 €/m² (2017) auf aktuell 11,80 €/m² — +43,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Inning (Holz) stieg von 240 €/m² (2017) auf aktuell 520 €/m² (+116,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Inning (Holz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Inning (Holz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Inning (Holz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Inning (Holz) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 5.250 €/m² | 3.850 €/m² | +36,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Inning (Holz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.150 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 4.620 €/m² | +6,9 % | 10,10 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 4.260 €/m² | -1,4 % | 4.560 €/m² | -1,3 % | 10,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | -1,9 % | 4.510 €/m² | -1,1 % | 10,75 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.920 €/m² | +9,1 % | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +7,3 % | 5.250 €/m² | +6,7 % | 11,80 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Inning (Holz) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Inning (Holz) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Inning (Holz) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Inning (Holz) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Inning (Holz) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Inning (Holz) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Inning (Holz) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Inning (Holz) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Inning (Holz) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Inning (Holz) greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Inning (Holz) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Website besuchenManfred Wutz führt diesen Makler mit Sitz in Erding, der Immobilien in Inning am Holz vermittelt. Starke Präsenz mit 5,0 Bewertung und 15 Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnobjekte zum Kauf.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Inning (Holz), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Inning (Holz) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Inning (Holz) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Inning a. Ammersee veröffentlicht eine Änderung des Bebauungsplans zum interkommunalen Gewerbepark Inning/Wörthsee. Obwohl es sich um Inning am Ammersee handelt, taucht der Gemeindename im Titel auf; für Ihre strenge Inning-(Holz)-Filterung ist das nur als grenzwertiger Treffer relevant und sollte eher nicht aufgenommen werden.
Das Landratsamt Starnberg führt Hebesätze der Gemeinden im Landkreis auf, darunter Inning am Ammersee. Für die strenge Suche nach Inning (Holz) ist dies kein passender Treffer, weil der Gemeindename nicht in Titel oder Quelle als Inning (Holz) erscheint.
Der Artikel berichtet über die Hebesätze in Inning und nennt die Erhöhung von Grundsteuer A und B sowie der Gewerbesteuer. Das ist ein echter wirtschaftsbezogener Treffer mit direktem Ortsbezug, allerdings bezieht sich die Quelle auf Inning am Ammersee und nicht auf Inning (Holz).
Die Seite nennt den Gewerbesteuer-Hebesatz von Inning a.Holz und verweist auf seit Jahren unveränderte Hebesätze. Das ist ein ortsbezogener Wirtschaftseintrag, aber keine klassische Nachrichtenmeldung und kein eindeutig als Artikel veröffentlichter Pressebeitrag.
Die Gemeinde Inning a.Holz listet ihre Bebauungspläne, Satzungen und Flächennutzungspläne. Darunter finden sich mehrere Wohngebiete und Gewerbegebiete, was die laufende Orts- und Standortentwicklung der Gemeinde zeigt.
Die Gemeinde Inning a.Holz veröffentlicht die 3. Änderung des Bebauungsplans für das Gewerbegebiet Inning a.Holz. Der Text weist auf die Auslegungsfrist und die Möglichkeit zur Stellungnahme hin. Das ist ein klarer, ortsbezogener Bauleitplan-Treffer mit direktem Bezug zur gewerblichen Entwicklung der Gemeinde.
Die Gemeinde Inning a.Holz informiert über die 9. Änderung des Bebauungsplans für das Wohngebiet Nr. 1 (Bergstraße). Der Fund belegt eine konkrete wohnbauliche Planung im Gemeindegebiet und erfüllt die Vorgabe, dass der Gemeindename im Titel vorkommt.
