Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gaiserwald.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Gaiserwald mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gaiserwald verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Gaiserwald — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gaiserwald sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gaiserwald begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gaiserwald.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gaiserwald – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Gaiserwald entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Gaiserwald. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Gaiserwald.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Gaiserwald ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Ein zu hoher Startpreis kostet in Gaiserwald messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk St. Gallen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Gaiserwald vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Gaiserwald ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gaiserwald — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Gaiserwald heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gaiserwald ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Gaiserwald Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gaiserwald vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gaiserwald erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gaiserwald, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gaiserwald ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gaiserwald die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Gaiserwald möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Gaiserwald sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Gaiserwald mit Sitz in Abtwil SG, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Fürstenland. Spezialisiert auf Häuser und Wohnungen in Gaiserwald und umliegenden Ortschaften. Persönlicher Service durch inhabergeführte GmbH.
Website besuchenMakler für Wohnimmobilien in Gaiserwald, speziell in Abtwil SG (PLZ 9030), mit Angeboten für Kaufobjekte wie 4.5-Zimmer-Wohnungen. Bietet Verkaufsdokumentationen und persönliche Beratung vor Ort. Aktiv auf Plattformen wie ImmoYou.
Einer der größten Immobilienmakler in Gaiserwald mit 6 Hausangeboten in Abtwil SG (9030), Engelburg (9032) und St. Josefen (9030). Spezialisiert auf Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Verkauf in der Gemeinde. Hohe Präsenz auf lokalen Immobilienportalen.
Website besuchenCosimo D'Errico ist Marktgebietsleiter bei Raiffeisen Immomakler und spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in der Region St. Gallen. Er betreut aktiv Angebote in Gaiserwald und umliegenden Gemeinden mit Fokus auf professionelle Beratung und Vermittlung. Sein Team ist für zuverlässigen Service in der Ostschweiz bekannt.
Website besuchenEngel & Völkers in Sankt Gallen vermittelt Premium-Immobilien in Gaiserwald und der gesamten Region St. Gallen. Der Makler fokussiert sich auf hochwertige Wohnobjekte und hat eine starke Präsenz mit über 266 Bewertungen. Ideal für anspruchsvolle Kunden in der Ostschweiz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gaiserwald, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Gaiserwald liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | St. Gallen |
| Landkreis | St. Gallen |
| Höhe | 650 |
| Postleitzahl | 9030 |
| Vorwahlen | 071 |
| Einwohner | 8.327 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,9 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 659,30 |
| Ausländeranteil | 14,6 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,90 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 6,7 |
| Beschäftigte gesamt | 2.538 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3442)
In Abtwil, also in der Gemeinde Gaiserwald, entstehen bis Ende 2029 insgesamt 103 neue Wohnungen an der Gründenstrasse; 27 davon sollen verkauft werden. Der Bericht nennt zudem einen möglichen Verkaufspreis von bis zu 1,85 Millionen Franken für einzelne Einheiten.
Die Gemeinde Gaiserwald bringt den 43,3-Millionen-Franken-Baukredit für die Sanierung und Erweiterung der Schulanlage Ebnet in Abtwil an die Urne. Laut Bericht könnte der Baustart 2027 erfolgen, sofern keine Rechtsmittel eingehen; die Bauzeit wäre auf rund drei Jahre angesetzt.
In Gaiserwald sind die Projektierungsarbeiten für die Sanierung und Erweiterung der Schulanlage Ebnet abgeschlossen. Das Projekt umfasst unter anderem eine neue Dreifachturnhalle, einen Erweiterungsbau und eine Tiefgarage; die Baukosten werden mit 43,7 Millionen Franken angegeben.
Gaiserwald meldete einen Rekordüberschuss; im Bericht wird erwähnt, dass der Verkauf von Bauland zusätzlich 300'000 Franken in die Gemeindekasse brachte. Der Artikel ordnet das Ergebnis und die finanziellen Aussichten der Gemeinde ein.
Die Gemeinde Gaiserwald plant für das Schulhaus Grund in Abtwil eine neue Modulbaute, um den Platzbedarf für Tagesstruktur und Mittagstisch abzudecken. Dafür beantragt der Gemeinderat einen Kredit von 850'000 Franken.
Der Artikel behandelt den Verkauf von Bauland in Gaiserwald an besonders guter Lage und nennt einen Preis von 1'050 Franken pro Quadratmeter. Laut Bericht durften sich nur Einheimische melden.
In Abtwil bietet die Gemeinde Gaiserwald an bester Lage am Sonnenberg Bauparzellen für Private an. Der Beitrag beschreibt damit ein konkretes Entwicklungs- und Baulandangebot der Gemeinde.
