Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Benken SG.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Benken SG in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Benken SG, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Benken SG grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Benken SG sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Benken SG begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Benken SG.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Benken SG – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Benken SG. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Benken SG. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Benken SG.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Für Benken SG liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Wahlkreis See-Gaster, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Benken SG vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Benken SG keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Benken SG — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Benken SG heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Benken SG ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Benken SG Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Benken SG in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Benken SG. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Benken SG bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Benken SG — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Benken SG passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Benken SG profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Benken SG sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist der führende Immobilienmakler in Benken SG mit 11 Immobilien zum Verkauf und Pauschalpreis von CHF 12'000. Sie überzeugen durch hohe Anzahl erfolgreicher Verkäufe und Bewertungen in der Region. Ideal für Käufer und Verkäufer lokaler Wohnimmobilien.
AgentSelly AG ist eine der top 3 Immobilienagenturen in Benken SG mit aktuell 1 Objekt zum Verkauf. Sie bieten Provision von 2–5% und sind lokal aktiv im Kanton St. Gallen. Geeignet für den Verkauf von Wohnimmobilien in Benken.
Axalo Immobilien AG gehört zu den besten Agenturen in Benken SG und hat 1 Immobilie zum Verkauf. Mit Provision 2–5% vermitteln sie Wohnobjekte lokal. Stark in der Region St. Gallen präsent.
HomeLeader AG ist in der Liste der besten Immobilienmakler in Benken SG mit 1 Angebot zum Verkauf. Sie arbeiten mit 2–5% Provision und fokussieren auf lokale Verkäufe. Zuverlässiger Partner für Benken.
i24 immobilien gmbh ist aktiv in Benken SG mit 1 Immobilie zum Verkauf und Provision 2–5%. Sie bedienen den lokalen Markt für Wohnimmobilien im Kanton St. Gallen. Praktisch für regionale Transaktionen.
Raiffeisen Immo AG vermittelt in Benken SG Wohnimmobilien mit 1 Objekt und 2–5% Provision. Als etablierte Bankimmobilie sind sie lokal verankert. Bieten sichere Abwicklung für Käufer vor Ort.
STADLER IMMOBILIEN ist in Benken SG aktiv mit 1 Verkaufsobjekt und Provision 2–5%. Lokaler Makler für Wohnimmobilien in der Region St. Gallen. Persönlicher Service für Benken-Bewohner.
Armin Wyrsch ist ein lokaler Immobilienmakler in Benken SG (PLZ 8717) unter AWIMMO. Er bietet Beratung und Vermittlung für Wohnimmobilien direkt vor Ort. Unverbindliche Kontaktaufnahme möglich.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Benken SG, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in St. Gallen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Benken SG liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton St. Gallen |
| Landkreis | Wahlkreis See-Gaster |
| Höhe | 420 |
| Postleitzahl | 8717 |
| Vorwahlen | 055 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die Projektankündigung nennt für Benken SG den WOHNPARK DORF mit 78 Eigentums- und Mietwohnungen. Es wird ein Baustart im August 2026 erwähnt sowie die Lage im Zentrum von Benken beschrieben. Das ist ein klarer aktueller Hinweis auf ein größeres Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
Die kantonale Statistikseite weist für Benken (SG) Bauinvestitionen, Wohnungsbestand und eine sehr niedrige Leerwohnungsziffer aus. Sie liefert damit harte Standortdaten zur Bau- und Wohnsituation in der Gemeinde. Es handelt sich nicht um einen Nachrichtenartikel, aber um die belastbarste öffentlich auffindbare Quelle unter den Treffern.
Das Projekt „SchönauQuartettBenken“ beschreibt vier neue Wohnhäuser in Benken mit insgesamt 26 Wohnungen. Genannt werden die Schönaustrasse, der Baustart und der Bezug ab Januar 2027. Der Gemeindename steht direkt im Projekttitel.
Im Zentrum von Benken entsteht ein Wohnprojekt mit sieben Mehrfamilienhäusern und insgesamt 78 Wohnungen. Der Beitrag nennt den Baustart für 2025 und beschreibt das Angebot für Familien, Paare und ältere Menschen. Der Gemeindestandort Benken SG wird im Titel und Inhalt klar genannt.
Für Benken wird ein Mehrfamilienhaus namens „Sunnematte“ mit insgesamt 10 Wohnungen vorgestellt. Der Text erwähnt die Nähe zur Benkner Kernzone, den Baustart und die Verfügbarkeit einzelner Wohnungen. Damit handelt es sich um ein konkretes Neubauprojekt in Benken SG.
Die Gemeinde stellt unter „Benken - Immobilien“ ein Verzeichnis für Wohnungen, Gewerbeliegenschaften, Bauland und überbaute Parzellen bereit. Der Inhalt bezieht sich ausdrücklich auf Benken SG und auf den lokalen Immobilienmarkt. Auch dies ist eher eine Gemeinde-Informationsseite als ein News-Artikel.
Die Gemeinde Benken informiert auf ihrer Seite über das Bauamt und Baugesuche. Die Seite verweist auf Baukontakte und die Zuständigkeit für Bauanliegen in Benken SG. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber eine direkte offizielle Quelle zur Bautätigkeit in der Gemeinde.
