Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wila.
Wer in Wila eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wila verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Wila — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wila sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wila begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wila.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wila – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Wila im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Wila. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Wila.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Wila ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Pfäffikon, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Wila vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Wila laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wila — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wila heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wila ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wila Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wila vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wila erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Wila bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wila — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wila passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Wila braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Zürich verinnerlicht. Persönliche Termine in Wila sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr persönlicher Immobilienmakler in Wila 8492 für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Bietet umfassende Beratung und Services mit Fokus auf den lokalen Markt in Wila und Umgebung. Erfahren und verlässlich für Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Wila 8492 mit fester Pauschale ab CHF 12'000 für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Raum Zürich, inklusive Wila. Lukas Speck bringt Fachwissen als ehemaliger Bauführer ein.
Website besuchenBietet Immobilienbewertung und Vermittlung in Wila 8492 mit individueller Beratung und fundierten Marktkenntnissen. Fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien im lokalen Bereich. Vorteile durch persönliche und marktorientierte Services.
Website besuchenGinesta Immobilien AG ist auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert und listet Objekte in Wila (8492) mit einer Provision von 2–5% des Verkaufspreises. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Immobilienmarkt im Kanton Zürich. Sie sind eine der führenden Agenturen in der Umgebung von Wila.
GOLDINGER Immobilien AG vermittelt Wohnimmobilien in Wila und Umgebung mit einer Provision von 2–5% und hat derzeit ein Objekt zum Verkauf. Sie fokussieren sich auf erfolgreiche Verkäufe und Bewertungen im Zürichischen. Als etablierte Agentur bedienen sie den lokalen Markt zuverlässig.
Engel & Völkers bietet professionelle Beratung, Verkauf, Bewertung und Kauf von Immobilien in Wila und der näheren Umgebung mit lokalem Marktwissen. Die Agentur in Uster (ca. 15 km entfernt) betreut Kunden im Bezirk Pfäffikon und Kanton Zürich umfassend. Sie zeichnen sich durch individuellen Service und Expertise in Premium-Immobilien aus.
Website besuchenRE/MAX Wetzikon (in der Nähe von Wila, ca. 10-15 km) listet Immobilien in Wila zum Verkauf mit 2–5% Provision und spezialisiert sich auf Wohnobjekte. Sie bieten Bewertungen und Vermittlung im Pfäffikon-Gebiet. Als Franchise profitieren sie von internationaler Expertise mit lokalem Bezug.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wila, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Wila liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Zürich |
| Landkreis | Pfäffikon |
| Höhe | 566 |
| Postleitzahl | 8492 |
| Gemeindeschlüssel | 0181 |
| Website | www.wila.ch |
| Einwohner | 1.977 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 215,13 |
| Ausländeranteil | 14,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,26 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,0 |
| Beschäftigte gesamt | 615 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 181)
Die aktuelle Übersicht der amtlichen Mitteilungen der Gemeinde Wila enthält mehrere Bauprojekte, darunter Gassackerstrasse 11 und Manzenhubstrasse. Das ist ein weiterer Beleg für laufende Planungs- und Baugesuche in Wila.
In den amtlichen Mitteilungen der Gemeinde Wila werden aktuelle Bauprojekte wie Girentobel 1.1 und Tösstalstrasse 10 aufgeführt. Die Seite dokumentiert damit fortlaufende Baugesuche und Projekte in der Gemeinde.
Weitere amtliche Mitteilungen der Gemeinde Wila listen Bauprojekte an der Sommeraustrasse sowie an Espistrasse und Tösstalstrasse. Die Veröffentlichung belegt anhaltende Bautätigkeit in Wila.
Die Überbauung Talblick am Ortsrand von Wila ist bereits weit fortgeschritten: Fünf Mehrfamilienhäuser mit 28 Wohnungen stehen schon, daneben entstehen elf Einfamilienhäuser. Der Bericht ordnet das Projekt als deutlich sichtbare Ortsentwicklung in Wila ein.
Das Projekt Grünau in Wila umfasst laut Anbieter 10 Eigentumswohnungen und war bereits weit verkauft. Die Quelle beschreibt Lage, Wohnungsmix und geplante Fertigstellung als Neubauprojekt in Wila.
Die amtlichen Mitteilungen der Gemeinde Wila nennen mehrere Bauvorhaben, darunter neue Parkplätze an der Tösstalstrasse und bauliche Änderungen im Landwirtschaftsbereich. Das zeigt laufende Bauaktivitäten direkt in Wila.
In Wila entsteht das Neubauprojekt «Am Quellbach» mit Doppel- und Reiheneinfamilienhäusern. Das Projekt wird als Wohnüberbauung an ruhiger Lage beschrieben und richtet sich an Familien und Paare.
Die Gemeinde Wila schreibt das Bauprojekt «Am Quellbach» offiziell aus: Geplant sind 5 Reihen- und 2 Doppeleinfamilienhäuser an der Katzenbachstrasse. Damit liegt ein konkretes Bauvorhaben in einer Wohnzone in Wila vor.
