Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Niederglatt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Niederglatt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Niederglatt verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Niederglatt grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Niederglatt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Niederglatt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Niederglatt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Niederglatt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Niederglatt entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Niederglatt. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Niederglatt.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Preisbildung funktioniert in Niederglatt objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Dielsdorf, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Niederglatt vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Niederglatt keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Niederglatt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Niederglatt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Niederglatt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Niederglatt vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Niederglatt erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Niederglatt, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Niederglatt ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Niederglatt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Niederglatt greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Niederglatt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Engel & Völkers ist ein international renommiertes Immobilienmakler-Netzwerk mit starker Präsenz in der Region Zürich. Die Niederlassung in Bülach betreut auch Immobilien in Niederglatt und bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenCARE Immobilien ist eine persönliche Immobilienverwaltung und Maklergesellschaft in der Region Stadel-Niederglatt. Das Unternehmen bietet bedürfnisorientierte Betreuung für Immobilienverwaltung und Vermittlung.
Website besuchenNeho ist ein etablierter Immobilienmakler mit Präsenz in der Region Zürich und aktiv in Niederglatt. Das Unternehmen vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien mit lokaler Expertise.
Website besuchenBetterhomes ist eine grosse Immobilienplattform und Maklergesellschaft mit Präsenz in der Schweiz. Das Unternehmen vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in Niederglatt und der Region.
Website besuchenDer Grundeigentümer Verband Schweiz AG ist ein etablierter Immobilienmakler mit Fokus auf Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Sie sind in der Region Zürich aktiv und bieten 3 Immobilien in Niederglatt zum Verkauf an. Ihr Modell basiert auf Provisionen von 2–5% des Verkaufspreises.
Immo 100 AG vermittelt Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf Kauf und Verkauf in der Region um Niederglatt. Sie haben derzeit 1 Objekt in Niederglatt im Angebot. Der Makler arbeitet mit Provisionen von 2–5% des Verkaufspreises.
PREMIUM HOMES AG spezialisiert sich auf hochwertige Wohnimmobilien und ist in der Umgebung von Niederglatt tätig. Sie listen 1 Immobilie in Niederglatt zum Verkauf. Ihr Service basiert auf marktüblichen Provisionen von 2–5%.
Properti AG ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Verkauf von Wohnobjekten in der Zürcher Unterlandschaft. Sie vermitteln 1 Immobilie in Niederglatt. Der Makler berechnet Provisionen von 2–5% des Verkaufspreises.
RE/MAX Immobilien Bülach bietet umfassende Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Bülach und Umgebung einschließlich Niederglatt. Sie haben 1 Objekt in Niederglatt im Portfolio. Als Franchise profitiert der Makler von einem starken Netzwerk.
Stöhr Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen aus Winterthur, das als Immobilienmakler für Niederglatt und Umgebung bekannt ist. Sie kombinieren traditionelle Methoden mit modernen Verkaufsstrategien für Wohnimmobilien. Der Schwerpunkt liegt auf erstklassigem Service und regionaler Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Niederglatt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Niederglatt liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Dielsdorf |
| Höhe | 411 |
| Postleitzahl | 8172 |
| Website | www.niederglatt.zh.ch |
| Einwohner | 4.993 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 8,9 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.386,94 |
| Ausländeranteil | 26,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,04 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 3,6 |
| Beschäftigte gesamt | 1.398 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 89)
Die Seite fasst Gemeindeinfos zu Niederglatt mit Angaben zu Immobilienpreisen und Bauprojekten zusammen. Der Treffer ist jedoch eine Übersichtsseite eines Finanzdienstleisters und kein eigentlicher Nachrichtenartikel. Für die gewünschte Nachrichtenrecherche ist das nur eingeschränkt brauchbar.
Die Projektseite zur Wohnüberbauung Rietlen-Süd in Niederglatt nennt Projektbeginn, Fertigstellung und Bausumme. Inhaltlich geht es um Neubau sowie Wohnen, Industrie und Gewerbe, also klar um Entwicklung am Standort Niederglatt. Die Seite dokumentiert ein abgeschlossenes Bauprojekt mit direktem Ortsbezug.
Beim Neubau der Überbauung «Im Geeren» in Niederglatt wurden 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 73 Mietwohnungen realisiert. Der Projekttext nennt Niederglatt ausdrücklich und beschreibt den Wohnungsbau sowie die technischen Leistungen am Objekt. Das ist ein echter, ortsbezogener Projektbericht mit klarer Immobilienrelevanz.
Berichtet wird über eine gemeinsame räumliche Entwicklungsstrategie der Gemeinden Niederglatt, Oberglatt und Niederhasli. Für Niederglatt werden Entwicklungen rund um die Bahnhofsgebiete, mögliche Umwandlungen von Gewerbezone zu Mischgebiet und ein Arbeitsplatzgebiet beschrieben. Der Artikel betrifft Niederglatt ausdrücklich und behandelt Standort- und Ortsentwicklung.
