Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weißendorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weißendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Weißendorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Weißendorf entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weißendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weißendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weißendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weißendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weißendorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weißendorf: 1.980 €/m²
Die Hauspreise in Weißendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.470 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 1.530 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weißendorf: 1.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weißendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.180 €/m² | – |
| 2017 | 1.220 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.270 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.540 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 1.680 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | 0 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Weißendorf: 6,90 €/m²
Die Mieten in Weißendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weißendorf: 72 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weißendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 44 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 47 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 50 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 54 €/m² | +8 % |
| 2021 | 59 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 65 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 69 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 71 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 72 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 72 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Weißendorf ist insgesamt als ruhiger, kleinvolumiger Markt mit klarer Eigennutzerprägung einzuordnen. Ein Käufermarkt im klassischen Sinn liegt nur eingeschränkt vor, da das Angebot begrenzt ist und gute Objekte selten lange verfügbar bleiben. Gleichzeitig sorgt die geringe Marktgröße dafür, dass Preisverhandlungen bei sanierungsbedürftigen Häusern oder älteren Wohnungen durchaus möglich sind. Für Verkäufer gilt: Gut gepflegte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und effizienter Energiebilanz erzielen deutlich bessere Ergebnisse als unsanierte Bestände. Die Nachfrage konzentriert sich auf familiengeeignete Häuser, bezahlbare Eigentumswohnungen und Grundstücke mit realistischer Bebauungsperspektive. Für Kapitalanleger ist Weißendorf vor allem dann interessant, wenn ein niedriger Einstiegspreis, überschaubares Leerstandsrisiko und eine langfristige Vermietbarkeit im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,6 % bis 4,8 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Im Vergleich zu urbanen Märkten sind die Immobilienpreise Weißendorf moderat, während die Mietpreise Weißendorf nur begrenzt Spielraum nach oben bieten. Damit bleibt der Standort vor allem für solide, konservative Anlagestrategien relevant.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Weißendorf im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Weißendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.420 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +39,4 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,4 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Weißendorf starteten 2016 bei rund 1.180 €/m² und liegen heute bei 1.760 €/m² (+49,2 % über 10 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Weißendorf entwickelte sich von 5,20 €/m² (2016) auf aktuell 6,90 €/m² — +32,7 % über 10 Jahre bzw. Ø +2,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Weißendorf stieg von 42 €/m² (2016) auf aktuell 72 €/m² (+71,4 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Weißendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Weißendorf eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Weißendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Weißendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Weißendorf | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.980 €/m² | 1.780 €/m² | +11,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.760 €/m² | 1.640 €/m² | +7,3 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Weißendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.470 €/m² | – | 1.220 €/m² | – | 5,35 €/m² | – |
| 2018 | 1.530 €/m² | +4,1 % | 1.270 €/m² | +4,1 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,2 % | 1.340 €/m² | +5,5 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 1.430 €/m² | +6,7 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % | 1.540 €/m² | +7,7 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 1.680 €/m² | +9,1 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % | 1.740 €/m² | +3,6 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -0,5 % | 1.760 €/m² | +1,1 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % | 1.760 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % | 1.760 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | 0 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weißendorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weißendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weißendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weißendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weißendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weißendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Weißendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Weißendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Weißendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Weißendorf möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Weißendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Aktivitäten in Weißendorf (07950), Thüringen, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Greiz. Sie bieten umfassende Beratung für Häuser und Wohnungen vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den thüringischen Markt.
Frank Müller Immobilien ist in Weißendorf (PLZ 07950) aktiv und vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser und Grundstücke in Thüringen. Der Makler konzentriert sich auf den lokalen Markt um Greiz mit persönlicher Betreuung. Geeignet für Verkäufer und Käufer in der Umgebung.
Weißflog Immobilien betreut Immobilienverkäufe in Weißendorf, Thüringen (07950), mit Schwerpunkt auf Wohnobjekten. Als lokaler Anbieter bieten sie Dienstleistungen für den Greiz-Kreis an. Spezialisiert auf regionale Transaktionen.
Dieser Makler ist in Weißendorf (07950) tätig und vermittelt Wohnimmobilien in Thüringen nahe der sächsischen Grenze. Sie unterstützen bei Hausverkäufen und -käufen lokal. Fokus auf grenzüberschreitende Region Greiz.
Maklerteam GmbH listet Immobilien in Weißendorf (PLZ 07950) und spezialisiert sich auf Wohnimmobilienvermittlung in Thüringen. Lokale Expertise für Verkäufe in der Gemeinde und Umgebung. Teamorientierter Service für Privatkunden.
Wohlfarth & Pulter in Greiz (nahe Weißendorf, 07950) sucht und vermittelt aktiv Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen in Thüringen. Lokales Büro mit Fokus auf den Greiz-Kreis inklusive Weißendorf. Kombiniert Maklertätigkeit mit Hausverwaltung.
Website besuchenSpezialist für Immobilienbewertungen in Weißendorf, Thüringen (07950), erstellt Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien gemäß § 194 BauGB. Unabhängige Gutachter mit Zertifizierungen von TÜV und IHK, unterstützen Kauf- und Verkaufsentscheidungen lokal. Neutrale Marktwertermittlung für Grundstücke und Häuser.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weißendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weißendorf (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Sitzungsvorlage behandelt eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Bauerfeind AG“ im Zuge der 3. Änderung in Weißendorf. Genannt werden Unterlagen zu einem Community Center und einer Zufahrtsstraße.
Die Unterlagen zeigen neue Beschlüsse zur 3. Änderung des Bebauungsplans „Bauerfeind AG“ in Weißendorf. Damit geht es um die rechtliche Grundlage für weitere bauliche und gewerbliche Entwicklungen am Standort.
In den freigegebenen Dokumenten taucht der Flächennutzungsplan Weißendorf mit Aufstellungsbeschluss auf. Zusätzlich wird die 3. Änderung des Bebauungsplans „Bauerfeind AG“ mit Abwägungsbeschluss zum 2. Entwurf genannt.
Das Amtsblatt kündigt den Start des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplans für ein „Gewerbegebiet“ in Weißendorf an. Damit wird ein neues Entwicklungsgebiet für gewerbliche Nutzung vorbereitet.
