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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Trebur jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Trebur sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Trebur begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Trebur.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Trebur – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Trebur im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Trebur: 4.100 €/m²
Die Hauspreise in Trebur sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.942,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.268,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.594,13 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.919,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.245,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.571,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.897,23 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.161,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Trebur: 3.800 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Trebur eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.800,44 €/m² | – |
| 2016 | 2.102,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.404,31 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.706,25 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.008,19 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.310,13 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.612,06 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.914 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.857 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.800 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Trebur: 11,50 €/m²
Die Mieten in Trebur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,45 €/m² | – |
| 2016 | 6,36 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 7,28 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 8,19 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,02 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 10,93 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 11,85 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 11,67 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 11,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Trebur: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Trebur hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 246,38 €/m² | – |
| 2016 | 287,69 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 329,01 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 370,33 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 411,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 452,96 €/m² | +10 % |
| 2021 | 494,28 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 535,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 527,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 520 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Trebur ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Trebur bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Trebur von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 2,9 % bis 3,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Trebur Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Trebur im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Trebur bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.943 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.100 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 4.223 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Trebur starteten 2015 bei rund 1.800 €/m² und liegen heute bei 3.800 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Trebur entwickelte sich von 5,45 €/m² (2015) auf aktuell 11,50 €/m² — +111,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Trebur stieg von 246 €/m² (2015) auf aktuell 520 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Trebur eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.799 Einwohnern bildet Trebur eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Trebur, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,9 – 3,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Trebur gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Trebur | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.100 €/m² | 2.700 €/m² | +51,9 % |
| Wohnungen Ø | 3.800 €/m² | 2.650 €/m² | +43,4 % |
| Mieten Ø | 11,50 €/m² | 9,00 €/m² | +27,8 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Trebur, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.943 €/m² | – | 1.800 €/m² | – | 5,45 €/m² | – |
| 2016 | 2.268 €/m² | +16,8 % | 2.102 €/m² | +16,8 % | 6,36 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.594 €/m² | +14,4 % | 2.404 €/m² | +14,4 % | 7,28 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +12,6 % | 2.706 €/m² | +12,6 % | 8,19 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.246 €/m² | +11,2 % | 3.008 €/m² | +11,2 % | 9,10 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.571 €/m² | +10 % | 3.310 €/m² | +10 % | 10,02 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.897 €/m² | +9,1 % | 3.612 €/m² | +9,1 % | 10,93 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % | 3.914 €/m² | +8,4 % | 11,85 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.162 €/m² | -1,5 % | 3.857 €/m² | -1,5 % | 11,67 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % | 3.800 €/m² | -1,5 % | 11,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Trebur — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Trebur heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Trebur ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Trebur Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Trebur in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Trebur. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Trebur bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Trebur — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Trebur passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Trebur profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Trebur, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Sitz in Trebur, spezialisiert auf den Rhein-Main-Markt. Das Team versteht den lokalen Immobilienmarkt und die Menschen, die in der Region leben. Bietet Bonusprogramme für Empfehlungen an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Trebur mit umfassendem Service inklusive Immobilienbewertung und Marktberichten. Das Team verfügt über DEKRA-zertifizierte Sachverständige und spezialisierte Fachkräfte für Haus- und Grundstücksfragen.
Website besuchenImmobilienvermarktung mit Hauptsitz in Trebur-Astheim und über 10 Jahren Gebietserfahrung im Kreis Groß-Gerau. Zweigstelle in Flörsheim am Main mit umfassender Marktkenntnis der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Trebur, tätig im lokalen Immobilienmarkt der Region Groß-Gerau. Bietet professionelle Immobiliendienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Lokaler Immobilienmakler in Trebur mit Büro in der Kirchgasse. Persönliche und inhabergeführte Immobilienberatung für die Treburer Gemeinde.
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Website besuchenImmobilienmakler in Trebur mit Präsenz auf ImmoScout24. Professionelle Immobiliendienstleistungen für die lokale Gemeinde.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Trebur, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Trebur (Ø 4.100 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 55′ N, 8° 24′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Groß-Gerau |
| Höhe | 88 m |
| Fläche | 50,14 km² |
| Einwohner | 12720(30. Juni 2025) |
| Postleitzahl | 65468 |
| Vorwahlen | 06147 |
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Gemeindeschlüssel | 433014000 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Herrngasse 3, 65468 Trebur |
| Website | trebur.de |
| Bürgermeister | Jochen Engel |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Eine Vergleichsseite ordnet Trebur beim Hebesatz der Grundsteuer B ein und nennt Werte für 2025. Der Bezug auf Trebur ist ausdrücklich vorhanden, aber die Seite ist keine redaktionelle Nachricht. Sie eignet sich allenfalls als ergänzende Standortinformation.
Die Gemeinde Trebur legt Planunterlagen zur Bauleitplanung aus. Anlass der Planung ist die Erweiterung des bestehenden Baustoffhandels in der Oderstraße auf der Fläche des ehemaligen Wasserbehälters. Ziel ist eine Übergangszone zwischen angrenzender Wohnbebauung und dem bestehenden sowie geplanten Gewerbegebiet zu schaffen. Das ist ein eindeutig ortsbezogenes Bau- und Entwicklungsverfahren in Trebur.
Eine Firmenseite zu Weppler Bauträger GmbH nennt Trebur als Sitz und beschreibt Bauträger- und Bautätigkeiten im Wohn- und Gewerbebereich. Das ist ein echter Webtreffer mit Trebur-Bezug, aber kein Nachrichtenartikel über ein konkretes Projekt oder Ereignis. Für eine Top-8-Nachrichtenliste daher nur eingeschränkt verwendbar.
Eine Hebesatz-Seite führt für Trebur Steuerdaten wie Grundsteuer A und B sowie Gewerbesteuer auf. Der Eintrag bezieht sich ausdrücklich auf Trebur und ist für Immobilien- und Wirtschaftsfragen relevant. Da es sich nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel handelt, sollte er nur nachrangig berücksichtigt werden.
Der Innovationsraum Kreis Groß-Gerau beschreibt Trebur als Gemeinde, in der Landwirtschaft und Gewerbe zusammenkommen. Das ist keine klassische News-Meldung, aber ein explizit Trebur-bezogener Wirtschaftseintrag mit Standortbezug. Für eine engere Nachrichtensuche ist er nur eingeschränkt geeignet.
Die Gemeinde Trebur veröffentlicht auf ihrer Verwaltungsseite die Grundsteuer A und B samt Hebesätzen für 2025. Für die lokale Immobilien- und Standortpolitik ist das ein relevanter, explizit auf Trebur bezogener Eintrag. Auch hier handelt es sich um eine amtliche Informationsseite statt einer Nachrichtenmeldung.
Auf der Website der Gemeinde Trebur werden die Hebesätze für die Grundsteuer A und B für 2025 genannt. Die Angaben betreffen ausdrücklich Trebur und sind für Eigentümer und Immobilienwirtschaft relevant, auch wenn es sich um eine Verwaltungsseite und nicht um einen klassischen Presseartikel handelt. Die Gemeinde führt damit eine für Immobilien relevante Standortinformation aus.
CBRE Global Investors hat in Trebur ein rund 177.400 Quadratmeter großes Logistikareal für seinen European Industrial Fund erworben. Der Logistikpark Trebur umfasst 106.000 Quadratmeter Lager- und Logistikflächen sowie Flächen für leichte Fertigung und Produktion. Damit handelt es sich um einen klaren wirtschafts- und immobilienbezogenen Großdeal in der Gemeinde Trebur.
