Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Taufkirchen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Taufkirchen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Taufkirchen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Taufkirchen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Taufkirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Taufkirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Taufkirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Taufkirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Taufkirchen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktuelle Marktwerte in Taufkirchen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Taufkirchen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Taufkirchen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Taufkirchen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Taufkirchen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Taufkirchen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Taufkirchen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Taufkirchen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Taufkirchen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Taufkirchen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Taufkirchen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Taufkirchen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Marktführer in Taufkirchen mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien, Häusern und Grundstücken. Das Unternehmen zeichnet sich durch hohe Google-Sichtbarkeit und Kundenvertrauen aus.
Website besuchenSeit 2016 tätig in Taufkirchen und der Metropolregion München mit Fokus auf Immobilienverkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Zuverlässiger Partner für Eigentümer bei Verkauf und Vermietung.
Website besuchenInhabergeführter Makler unter Leitung von Jutta Beier mit Spezialisierung auf Taufkirchen und München sowie südöstliches Umland. Vermittelt Wohnimmobilien mit persönlichem Ansatz.
Website besuchenLokaler Experte unter Leitung von Thomas Müller-Groscurth mit langjähriger Erfahrung in Taufkirchen, München, Unterhaching und Ottobrunn. Bietet umfassendes Angebot für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchenSeit 2021 aktiv im Münchner Süden mit modernem, digitalem und persönlichem Ansatz. Spezialisiert auf Bewertung, Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien in Taufkirchen.
Website besuchenErfahrenes Team unter Leitung von Markus Kaul und Louis Hirschmann mit innovativem Marketingkonzept für Verkauf und Vermietung in Taufkirchen. Bietet ganzheitliches Rundum-Sorglos-Paket.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Taufkirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Taufkirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Art-Invest Real Estate startet laut Bericht den Bau des Xperience Quartiers in Taufkirchen bei München. Das Projekt umfasst Büro-, Hotel- und Tagungsflächen; ein langfristiger Mietvertrag mit Hensoldt über rund 12.300 Quadratmeter Bürofläche wurde bereits abgeschlossen. Die Fertigstellung des Büroteils ist für 2027, des Hotelbaus für 2028 geplant.
Trammell Crow Company und AEW haben ein 16.750 Quadratmeter großes Grundstück in Taufkirchen erworben. Auf dem Areal entsteht der ULLIS Park Munich South, eine rund 11.000 Quadratmeter große urbane Gewerbe- und Industrieimmobilie für Last-Mile-Nutzungen, mit Übergabe an Nutzer im vierten Quartal 2026.
Berichtet wird über das neue Quartier am Bahnhof in Taufkirchen mit Wohnungen, Läden und Kitas. Auf einem rund 12,6 Hektar großen Areal soll ein gemischtes Viertel mit Wohnen, Kindertagesstätten, Büros, Praxen, Einzelhandel und Gastronomie entstehen.
Im Gemeinderat von Taufkirchen wird die Neuausweisung der Wohnbaufläche Flaring beschrieben. Vorgesehen sind rund 4,9 Hektar Wohnbauland inklusive Erschließungsflächen sowie zusätzliche Flächen für Wasser und Ortsrandeingrünung.
Der Gemeinderat hat für das 'Quartier am Bahnhof' in Taufkirchen den Bebauungsplan aufgestellt. Für das 12,5 Hektar große Areal westlich der Gleise sind Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen, Einzelhandel, Gastronomie sowie soziale Einrichtungen vorgesehen; im Endausbau sollen dort 1.500 bis 2.000 Menschen leben.
Das Projekt 'Quartier am Bahnhof' in Taufkirchen soll ein Finanzvolumen von 1,5 Milliarden Euro haben. Der Bericht beschreibt den nächsten Planungsschritt für das groß angelegte Entwicklungsprojekt.
In Taufkirchen soll mittelfristig ein weiteres Wohngebiet am Zacherlweg entstehen. Der Gemeinderat beauftragte dafür einstimmig ein städtebauliches Konzept; im Umfeld sind bereits die Riegerhöfe gebaut und 44 gemeindliche Wohnungen am Riegerweg fast fertig.
Die Gemeinde plant westlich der jetzigen Baustelle im Norden des Riegerwegs ein Neubaugebiet mit rund 140 Wohneinheiten. Östlich der Dorfstraße sind weitere etwa 200 Wohneinheiten vorgesehen, teils durch Nachverdichtung und teils in einem neuen Baugebiet.
Suche Villa im Raum Hamburg. Energetischer Zustand sollte nachvollziehbar dokumentiert sein, Stellplatz von Vorteil.
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Kapitalanlage gesucht: Wohnung in Tübingen mit nachvollziehbaren Mieteinnahmen. Sanierungsbedarf ist bei entsprechendem Preis kein Ausschlusskriterium.
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