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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tacherting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tacherting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tacherting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tacherting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Tacherting im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tacherting: 4.150 €/m²
Die Hauspreise in Tacherting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tacherting: 4.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Tacherting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.880 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.260 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.560 €/m² | +8,1 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Tacherting: 10,80 €/m²
Die Mieten in Tacherting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 9,10 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 9,75 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Tacherting: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Tacherting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 360 €/m² | +18 % |
| 2023 | 385 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 395 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der Immobilienmarkt in Tacherting ist insgesamt als eher stabiler, nachfragegetriebener Markt mit begrenztem Angebot einzuordnen. In vielen Teilsegmenten besteht eher ein Verkäufermarkt, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und gut erschlossenen Grundstücken. Die Nähe zu regionalen Arbeitsplätzen, die gute Erreichbarkeit größerer Zentren und das familienfreundliche Umfeld stützen die Nachfrage. Gleichzeitig begrenzt das knappe Bauland die Neubautätigkeit, was den Bodenrichtwert Tacherting und die Grundstückspreise zusätzlich stabilisiert. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Tacherting oder eine Wohnung kaufen Tacherting möchte, sollte mit einem Markt rechnen, in dem attraktive Objekte zügig nachgefragt werden. Preisverhandlungen sind möglich, aber meist nur bei sanierungsbedürftigen Beständen oder weniger gefragten Lagen. Für Kapitalanleger bleibt Tacherting interessant, wenn eine solide Vermietbarkeit und ein langfristiger Anlagehorizont im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 2,8 bis 4,1 % brutto . Besonders Wohnungen mit moderatem Kaufpreis und guter Vermietbarkeit bieten ein ausgewogenes Verhältnis aus Risiko und Ertrag. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Tacherting für einen Markt mit moderatem Wachstum, aber anhaltender Grundstabilität.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Tacherting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Tacherting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 4.150 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Tacherting starteten 2017 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.650 €/m² (+57,6 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Tacherting entwickelte sich von 7,20 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Tacherting stieg von 210 €/m² (2017) auf aktuell 420 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Tacherting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.500 Einwohnern bildet Tacherting ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Tacherting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Tacherting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Tacherting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.150 €/m² | 3.650 €/m² | +13,7 % |
| Wohnungen Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Tacherting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,8 % | 3.880 €/m² | +9 % | 8,55 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % | 4.260 €/m² | +9,8 % | 9,10 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % | 4.180 €/m² | -1,9 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +0,7 % | 4.220 €/m² | +1 % | 9,75 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +1,7 % | 4.560 €/m² | +8,1 % | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +0,7 % | 4.650 €/m² | +2 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tacherting — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Tacherting sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Tacherting durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Tacherting in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Tacherting. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tacherting, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tacherting ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tacherting die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Tacherting greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Tacherting sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Tacherting, spezialisiert auf Hausverkauf, Grundstücksverkauf und Immobilienbewertung in der PLZ 83342. Das inhabergeführte Büro bedient die Region um Tacherting im Landkreis Traunstein und bietet Dienstleistungen wie Immobilienvermietung an. Kontakt über Telefon +49 (0) 89 158 90 140 möglich.
Website besuchenImmobilienfirma mit Sitz direkt in Tacherting an der Siegler 23, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde im Landkreis Traunstein. Als lokales Unternehmen im Branchencode L68 spezialisiert auf den regionalen Immobilienmarkt in Oberbayern. Eingetragen im Handelsregister Traunstein unter HRB 16498.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein international tätiges Immobilienunternehmen mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Premium-Immobilien. Sie bieten lokales Marktwissen für Tacherting und die umliegende Region in Bayern. Der Service umfasst individuellen Support für Wohnimmobilien.
Website besuchenCity Immobilienmakler sind Experten für den Hausverkauf und die Vermarktung von Immobilien in Tacherting. Seit 2001 haben sie über 875 Objekte erfolgreich von der Bewertung bis zum Notartermin betreut. Alles aus einer Hand für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tacherting, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tacherting (Ø 4.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tacherting liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Inserat bewirbt ein erschlossenes Grundstück in Tacherting zum Kauf und nennt einen Quadratmeterpreis. Es handelt sich um ein aktuelles Immobilienangebot mit direktem Gemeindebezug.
Im Ratsinformationssystem werden für Tacherting mehrere Bauleitplanverfahren genannt, darunter der Bebauungsplan „Grundner Feld II“ mit Bildungscampus, die 4. Änderung des Bebauungsplans „Tacherting-Nord“ und „Wohnen am Pirolweg“. Das zeigt eine breite kommunale Entwicklungsagenda im Bereich Wohnen und Ortsentwicklung.
Ein Bericht zu Tacherting beschreibt die Neuplanung des Bebauungsplans „Grundner Feld 2“: Statt reiner Wohnbebauung soll dort ein Bildungscampus mit Grund- und Mittelschule sowie einer neuen Kindertagesstätte entstehen. Die Umplanung macht eine nahezu vollständige Neuaufstellung des Plans erforderlich.
Das Exposé beschreibt einen erschlossenen Bauplatz in Tacherting und verweist auf die baurechtlichen Vorgaben des dortigen Bebauungsplans. Das ist ein direkter Hinweis auf aktuelle Wohnbau- und Grundstücksentwicklung in der Gemeinde.
In der Sitzung des Gemeinderats standen unter anderem das städtebauliche Konzept „Wohnen am Pirolweg“ und eine Machbarkeitsstudie dazu auf der Tagesordnung. Das spricht für laufende Entwicklungs- und Wohnbauplanungen in Tacherting.
Die Gemeinde Tacherting schreibt die Objektplanung für den Neubau einer sechsgruppigen Kita aus. Das Vorhaben liegt in einem in Aufstellung befindlichen Bebauungsplan und gehört damit klar zu den größeren kommunalen Bauprojekten in Tacherting.
Im Zusammenhang mit der öffentlichen Beteiligung zur Bauleitplanung der Gemeinde Tacherting wird eine 17. Änderung des Flächennutzungsplans erwähnt. Das deutet auf konkrete planerische Weichenstellungen für künftige Bau- und Entwicklungsflächen in Tacherting hin.
Der Artikel ordnet Tacherting in einer Übersicht zu Gewerbesteuersätzen im Landkreis Traunstein ein. Genannt wird Tacherting mit einem Hebesatz von 320 Prozent und damit als einer der günstigeren Orte in der Region.
