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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Stadtlauringen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Stadtlauringen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Stadtlauringen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stadtlauringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stadtlauringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stadtlauringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stadtlauringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Stadtlauringen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Stadtlauringen: 2.730 €/m²
Die Hauspreise in Stadtlauringen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.230 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.730 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Stadtlauringen: 2.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Stadtlauringen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2018 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.920 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.080 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.250 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.390 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +1,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Stadtlauringen: 8,10 €/m²
Die Mieten in Stadtlauringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 8,10 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Stadtlauringen: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Stadtlauringen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 136 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 148 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 158 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Stadtlauringen ist insgesamt als eher ruhiger, aber stabiler Teilmarkt einzustufen. Auf der Käuferseite profitieren Interessenten von einem im Vergleich zu urbanen Lagen moderaten Preisniveau, insbesondere wenn sie ein Haus kaufen Stadtlauringen oder eine Wohnung kaufen Stadtlauringen möchten und Wert auf Wohnqualität im ländlichen Raum legen. Auf der Verkäuferseite bleibt die Nachfrage vorhanden, ist jedoch stärker selektiv als in Ballungsräumen: Gute Lagen, gepflegte Objekte und energetisch solide Gebäude verkaufen sich deutlich leichter als sanierungsbedürftige Bestände. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines ausgeglichenen Marktes mit leichtem Käuferüberhang bei Standardobjekten und einer besseren Verhandlungsposition für Käufer bei älteren Immobilien. Für Kapitalanleger ist Stadtlauringen vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietbarkeit, geringe Leerstandsrisiken und überschaubare Einstiegspreise im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Mieteinnahme typischerweise bei etwa 3,4 % bis 4,8 % brutto . Höhere Renditen sind vor allem bei günstig eingekauften Bestandsobjekten oder kleineren Wohnungen möglich, während Neubau- und Topobjekte meist niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Stadtlauringen für einen marktgerechten, nicht überhitzten Standort mit solider Perspektive für Eigennutzer und langfristig orientierte Anleger.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Stadtlauringen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Stadtlauringen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.730 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +53,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Stadtlauringen starteten 2016 bei rund 1.520 €/m² und liegen heute bei 2.420 €/m² (+59,2 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Stadtlauringen entwickelte sich von 5,90 €/m² (2016) auf aktuell 8,10 €/m² — +37,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Stadtlauringen stieg von 95 €/m² (2016) auf aktuell 165 €/m² (+73,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Stadtlauringen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.200 Einwohnern bildet Stadtlauringen eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Stadtlauringen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,4 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Stadtlauringen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Stadtlauringen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.730 €/m² | 3.650 €/m² | -25,2 % |
| Wohnungen Ø | 2.420 €/m² | 3.850 €/m² | -37,1 % |
| Mieten Ø | 8,10 €/m² | 9,80 €/m² | -17,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Stadtlauringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.520 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 1.590 €/m² | +4,6 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,4 % | 1.680 €/m² | +5,7 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 1.790 €/m² | +6,5 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.230 €/m² | +7,2 % | 1.920 €/m² | +7,3 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +8,5 % | 2.080 €/m² | +8,3 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +8,3 % | 2.250 €/m² | +8,2 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,1 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -0,7 % | 2.390 €/m² | +1,3 % | 7,95 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 2.730 €/m² | +1,9 % | 2.420 €/m² | +1,3 % | 8,10 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stadtlauringen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Stadtlauringen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Stadtlauringen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Stadtlauringen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Stadtlauringen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Stadtlauringen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Stadtlauringen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Stadtlauringen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Stadtlauringen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Stadtlauringen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Maklerunternehmen in Stadtlauringen, aktiv auf ImmoScout24 mit 31 Inseraten, hauptsächlich zum Kauf. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Schweinfurt-Kreis. Hohe Bewertung von 4,5 Sternen basierend auf 32 Bewertungen.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeit in Stadtlauringen, ansässig in Schweinfurt. Bietet Dienstleistungen für den Immobilienverkauf und -verkauf in der Region an. Erwähnt Stadtlauringen explizit auf ihrer Website.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stadtlauringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Stadtlauringen (Ø 2.730 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Stadtlauringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Markt Stadtlauringen meldet beim Neubau der Friedrich-Rückert-Grundschule einen wichtigen Meilenstein: Der Rohbau ist fertig. Das Projekt ist das bisher größte Einzelvorhaben der Gemeinde; die neuen Räume sollen unter anderem Klassenzimmer, Ganztag, Mensa und Küche aufnehmen.
In Mailes stellte der Markt Stadtlauringen die Bauplanung für die „Neue Mitte Mailes“ vor. Das Vorhaben umfasste die Sanierung des alten Gemeindebrauhauses und einen modernen Anbau für Versorgungsräume; Fördermittel waren bereits bewilligt.
