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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Renningen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Renningen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Renningen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Renningen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Renningen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Renningen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Renningen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Renningen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Renningen: 5.250 €/m²
Die Hauspreise in Renningen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 5.380 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 5.290 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | -0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Renningen: 4.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Renningen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 3.230 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -1,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Renningen: 14,80 €/m²
Die Mieten in Renningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 11,70 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 12,90 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 13,80 €/m² | +7 % |
| 2024 | 14,80 €/m² | +7,2 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Renningen: 1.050 €/m²
Der Bodenrichtwert in Renningen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 620 €/m² | – |
| 2016 | 660 €/m² | +6,5 % |
| 2017 | 710 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 770 €/m² | +8,5 % |
| 2019 | 830 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 900 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 980 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 1.080 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 1.060 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 1.050 €/m² | -0,9 % |
Renningen ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Wohnimmobilienmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Lagen und gepflegte Bestandsobjekte bleiben gefragt, während Preisverhandlungen seit der Zinswende zwar wieder etwas realistischer geworden sind, aber keine breite Entspannung eingetreten ist. Verkäufer profitieren weiterhin von der stabilen regionalen Nachfrage, insbesondere bei familiengeeigneten Häusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen. Der Markt zeigt damit eher Merkmale eines Verkäufermarkts mit selektiver Käufermacht, vor allem bei Objekten mit Sanierungsbedarf oder ungünstiger Mikrolage. Für Kapitalanleger ist Renningen wegen der Nähe zum Wirtschaftsraum Stuttgart, der soliden Mietnachfrage und der relativ verlässlichen Vermietbarkeit interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,4 % bis 3,4 % brutto. Bei Neubau- oder Toplagen kann die Rendite niedriger ausfallen, während sanierungsbedürftige Bestände bei entsprechendem Einkaufspreis höhere Anfangsrenditen ermöglichen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Renningen für einen Markt mit hoher Substanz, begrenztem Angebot und langfristig stabiler Perspektive.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Renningen im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Renningen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 3.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 5.250 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +52,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.380 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Renningen starteten 2015 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.650 €/m² (+57,6 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Renningen entwickelte sich von 9,80 €/m² (2015) auf aktuell 14,80 €/m² — +51,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Renningen stieg von 620 €/m² (2015) auf aktuell 1.050 €/m² (+69,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Renningen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 18.000 Einwohnern bildet Renningen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Renningen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Renningen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Renningen | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 5.250 €/m² | 3.850 €/m² | +36,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.650 €/m² | 3.760 €/m² | +23,7 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 10,80 €/m² | +37 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Renningen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % | 3.080 €/m² | +4,4 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 3.820 €/m² | +5,5 % | 3.230 €/m² | +4,9 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.420 €/m² | +5,9 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 11,30 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 4.560 €/m² | +6,5 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 11,70 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +7,9 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 12,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 5.380 €/m² | +9,3 % | 4.420 €/m² | +8,3 % | 12,90 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 5.290 €/m² | -1,7 % | 4.700 €/m² | +6,3 % | 13,80 €/m² | +7 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | -0,8 % | 4.650 €/m² | -1,1 % | 14,80 €/m² | +7,2 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Renningen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Renningen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Renningen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Renningen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Renningen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Renningen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Renningen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Renningen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Renningen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Renningen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Renningen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Renningen (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Renningen hat sein BürgerGIS online gestellt, über das rechtskräftige Bebauungspläne, Bodenrichtwerte, Höhenlinien und Luftbilder abrufbar sind. Die Stadt stellt dies als weiteren Schritt zur Digitalisierung der Stadtentwicklung dar.
Die Stadt Renningen informiert über das Baugebiet Schnallenäcker und verweist auf die rechtskräftige Bebauungsplanung für Schnallenäcker III. Zusätzlich sind dort die Planunterlagen und Festsetzungen für das Wohngebiet abrufbar.
Die Stadtbau Renningen GmbH wird als kommunales Unternehmen beschrieben, das städtebauliche Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die Versorgung mit Wohnraum unterstützt. Das ist ein direkter Bezug zu Wohnungs- und Stadtentwicklung in Renningen.
Die Stadt Renningen beschreibt das Wohnbaugebiet Schnallenäcker als wichtigen Wohnbauschwerpunkt am Rand von Malmsheim und Renningen. Genannt wird auch, dass das Bebauungsplanverfahren für Schnallenäcker III Ende 2020 abgeschlossen wurde und der Plan seit dem 23.12.2020 rechtskräftig ist.
Ein Bauunternehmen beschreibt die Erschließung des Baugebiets Schnallenäcker III in Renningen-Malmsheim mit Kanal-, Straßen- und Lärmschutzmaßnahmen. Das Projekt wird als mehrjährige Baulanderschließung mit Auftraggeber Stadt Renningen dargestellt.
Renningen informiert über Gewerbegrundstücke und -immobilien und erklärt, dass derzeit keine Gewerbegrundstücke zum Verkauf stehen. Zugleich verweist die Stadt auf Vermittlung von leerstehenden Immobilien und Verkaufsflächen zur Stärkung der Wirtschaft.
Die Stadt Renningen erläutert, wie Bebauungspläne vor Ort eingesehen werden können. Der Hinweis richtet sich an Grundstückseigentümer und Interessierte, die konkrete Planunterlagen für Renningen prüfen wollen.
