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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Remptendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Remptendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Remptendorf grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Remptendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Remptendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Remptendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Remptendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Remptendorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Remptendorf: 1.720 €/m²
Die Hauspreise in Remptendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.730 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.710 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Remptendorf: 1.460 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Remptendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 860 €/m² | – |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.080 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.320 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 1.460 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Remptendorf: 6,20 €/m²
Die Mieten in Remptendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,20 €/m² | +2,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Remptendorf: 58 €/m²
Der Bodenrichtwert in Remptendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 28 €/m² | – |
| 2017 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 33 €/m² | +10 % |
| 2019 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 45 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +15,6 % |
| 2023 | 57 €/m² | +9,6 % |
| 2024 | 58 €/m² | +1,8 % |
Der Immobilienmarkt in Remptendorf ist klar als Käufermarkt mit selektiver Nachfrage zu beschreiben. Das Angebot ist überschaubar, die Umschlagshäufigkeit gering und die Preisbildung stark objektabhängig. Besonders bei Bestandsimmobilien entscheidet der Zustand über die Marktgängigkeit: energetisch modernisierte Häuser und Wohnungen lassen sich deutlich besser vermarkten als sanierungsbedürftige Objekte. Für Verkäufer bedeutet das, dass realistische Preisansätze wichtig sind; überzogene Forderungen führen in einem kleinen Markt schnell zu langen Vermarktungszeiten. Für Käufer bietet Remptendorf dagegen Chancen auf vergleichsweise günstige Einstiegspreise, insbesondere im Segment Haus kaufen Remptendorf. Für Kapitalanleger ist die Lage solide, aber nicht auf hohe Wachstumsraten ausgelegt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist vorhanden, jedoch begrenzt und eher stabil als dynamisch. Daraus ergeben sich meist Bruttomietrenditen im Bereich von etwa 4,0 bis 5,5 % , abhängig von Kaufpreis, Zustand, Mietniveau und Bewirtschaftungskosten. Bei kleineren Wohnungen oder günstig erworbenen Bestandsobjekten können auch leicht höhere Werte erreichbar sein, während sanierungsintensive Objekte die Rendite deutlich drücken. Insgesamt sprechen die moderaten Quadratmeterpreise Remptendorf, die niedrigen Bodenrichtwerte und das ruhige Marktumfeld für einen defensiven, langfristig orientierten Investmentansatz.
Wer den Markt in Remptendorf im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Remptendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.720 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +53,6 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,5 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.730 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Remptendorf starteten 2016 bei rund 860 €/m² und liegen heute bei 1.460 €/m² (+69,8 % über 8 Jahre, Ø +6,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Remptendorf entwickelte sich von 4,80 €/m² (2016) auf aktuell 6,20 €/m² — +29,2 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,3 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Remptendorf stieg von 28 €/m² (2016) auf aktuell 58 €/m² (+107,1 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Remptendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Remptendorf ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Remptendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Remptendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Remptendorf | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.720 €/m² | 1.780 €/m² | -3,4 % |
| Wohnungen Ø | 1.460 €/m² | 1.640 €/m² | -11 % |
| Mieten Ø | 6,20 €/m² | 6,90 €/m² | -10,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Remptendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 860 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 900 €/m² | +4,7 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.080 €/m² | +6,9 % | 5,40 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % | 1.180 €/m² | +9,3 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.730 €/m² | +10,9 % | 1.320 €/m² | +11,9 % | 5,85 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 1.710 €/m² | -1,2 % | 1.450 €/m² | +9,8 % | 6,05 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | +0,6 % | 1.460 €/m² | +0,7 % | 6,20 €/m² | +2,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Remptendorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Remptendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Remptendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Remptendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Remptendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Remptendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Remptendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Remptendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Remptendorf profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Remptendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Remptendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Remptendorf (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Eintrag nennt das Sägewerk Lückenmühle GmbH mit Adresse in Lückenmühle, Remptendorf. Das ist ein realer Wirtschaftsstandort in der Gemeinde und damit relevant für Industrie und lokale Wertschöpfung.
Das Ingenieurbüro ist in Thimmendorf bei Remptendorf ansässig. Der Eintrag belegt einen im Gemeindegebiet verorteten planungs- bzw. baunahen Betrieb und damit einen kleinen, aber echten Wirtschaftsbezug zur Gemeinde.
Die Immobilienseite der Gemeinde listet Ortsteile und verweist auf kommunale Immobilien- bzw. Liegenschaftsthemen in Remptendorf. Sie ist ein direkter Anknüpfungspunkt für Wohn- und Gewerbeflächen in der Gemeinde.
Die Verwaltungsseite „Bau und Ordnung“ nennt die Bauverwaltung sowie zuständige Ansprechpartner in Remptendorf. Das ist zwar keine Projektmeldung, zeigt aber die kommunale Zuständigkeit für Bau-, Liegenschafts- und Ordnungsfragen in der Gemeinde.
Die Gemeindeseite zur Grundsteuer nennt Ansprechpartner der Finanzverwaltung in Remptendorf und belegt damit die laufende Bearbeitung immobilienbezogener Abgaben in der Gemeinde. Inhaltlich ist das ein klarer Bezug zu Grundstücken und Eigentum vor Ort.
Die Seite der Gemeinde erklärt die Grundsteuerreform und verweist auf die Pflichten der Eigentümer sowie die elektronische Abgabe der Feststellungserklärung. Für Immobilienbesitzer in Remptendorf ist das ein unmittelbar relevantes Verwaltungs- und Wirtschaftsthema.
Die Gemeindeseite veröffentlicht die Hebesatz-Satzung der Gemeinde Remptendorf vom 18. November 2024. Das ist eine direkt relevante wirtschaftliche Maßnahme für Eigentum, Grundsteuer und Gewerbesteuer vor Ort und betrifft ausdrücklich Remptendorf.
Die Meldung dokumentiert die Verlegung einer Trinkwasserleitung und von Abwasserleitungen in Remptendorf. Genannt werden Investitionskosten von 1.060.000 Euro sowie ein Baubeginn zum 01.08.2018; damit handelt es sich um ein konkretes Infrastruktur- und Erschließungsvorhaben in der Gemeinde.
