Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rain.
Wer in Rain eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rain wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Rain entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rain sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rain begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rain.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rain – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Rain im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
unterstützt Eigentümer beim Wohnungsverkauf. Eine erfahrene Begleitung kann den Verkaufsprozess deutlich vereinfachen. Unsere Firma begleitet Eigentümer seit vielen Jahren beim Immobilienverkauf. Unsere Mitarbeiter arbeiten strukturiert und kundenorientiert. Unser Service beinhaltet sämtliche benötigten Schritte beim Wohnungsverkauf. Sämtliche Schritte werden eng mit Ihnen zugeschnitten. Mit Erfahrung lassen sich Wohnungen bewusst vermarkten. Bei Fragen zum Wohnung verkaufen bei Rain unterstützen wir Sie mit Freude weiter. Sprechen Sie uns für weitere Infos an. Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt. Profitieren Sie von unserer Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrem Immobilienprojekt. Eine strukturierte Hilfestellung erleichtert den Prozess. Eine strukturierte Begleitung erleichtert den gesamten Ablauf. Einen der fähigsten Spezialisten Rains benötigt? Das Fahrzeuge Kennnzeichen ist: SR. Postleitzahl: 94369 und die Vorwahl: 09429 hat Rain in Bayern. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 94369, , / . Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten recherchiert haben, dann sind Sie bei uns genau richtig. Hier finden Sie weitere Infos: https://de.wikipedia.org/wiki/Rain_(Niederbayern). Ca. 2.787 Leute leben in dieser Stadt. Rainer Immobilienmakler Spezialist aus dem Vorwahlbereich 09429 gesucht? Immobilienmakler, Immobilien vermieten und Hausverkauf, Grundstück verkaufen nötig? Haben Sie noch Fragen? – Jetzt direkt in Rain anrufen Ihr erfahrener Makler und Gutachter für die Region und Umgebung Rain Unsere Leistungen im Raum SR Rain ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rain. Grundstück verkaufen 94369, und Hausverkauf in Bayern Immobilienmakler Rain Immobilien vermieten für Rain Zurück Vor © 2026 by © Immobilienmakler 〽️ FREITAG® | Kontakt | Impressum | Datenschutz | HTML Sitemap | Sitemap Page load link Diese Website benutzt Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. OK Nein Datenschutzerklärung Nach oben
Aktuelle Marktwerte in Rain gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Rain | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rain — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Rain sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Rain durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Rain in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rain. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Rain gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Rain im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Rain baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Rain möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Rain sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Spezialisierter Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rain am Lech und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen in Verwaltung, Verkauf und Vermietung mit langjähriger Erfahrung am bayerischen Immobilienmarkt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Rain am Lech mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Arbeitet professionell und kompetent für optimale Transaktionen in der Region Donau-Ries.
Website besuchenImmobilienmakler mit Schwerpunkt auf An- und Verkauf von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen in Rain. Bietet zudem Hausservice und Grundstücksservice an.
Website besuchenImmobilienmakler in Rain am Lech mit Standort in der Burggasse. Aktiv in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rain, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Rain liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Rain entsteht ein neues Logistikzentrum für Airbus Helicopters. Das Projekt umfasst ein rund 34.000 Quadratmeter großes Grundstück und soll ab Frühjahr 2027 in Betrieb gehen. Damit gehört es zu den wichtigsten aktuellen Wirtschaftsprojekten am Standort Rain.
Die Stadt Rain verkauft 15 Bauplätze im neuen Baugebiet „Mittelfeld“. Der Quadratmeterpreis liegt bei 250 Euro, die Bewerbungsphase lief vom 20.03.2026 bis 10.04.2026. Das ist ein klarer aktueller Hinweis auf neue Wohnbauflächen in Rain.
Die Stadt Rain informiert über das geplante Baugebiet „Mittelfeld“ mit 16 Bauplätzen und einer vorgesehenen Erschließung im Jahr 2025. Der Eintrag verweist zudem auf den Bebauungsplan Nr. 26 a „Mittelfeld“.
Für das Baugebiet „Pessenburgheimer Straße“ in Rain am Lech werden vier Wohnbaugrundstücke angeboten. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig, die Erschließung begann am 01.08.2024. Das ist ein konkretes Bauprojekt in einem Stadtteil von Rain.
Die Stadt Rain will sich am südlichen Ortsrand mit dem Baugebiet „Mittelfeld“ erweitern. Der Bebauungsplan lag bereits seit Jahren vor und das Vorhaben stieß auf Anwohnerkritik. Das Projekt ist ein zentrales Bau- und Entwicklungsvorhaben der Gemeinde.
Ein Bericht aus Rain beschreibt die Erschließung im Baugebiet Maximilianstraße und die dort stark gestiegenen Grundstückspreise. Damit geht es unmittelbar um Wohnbauland und die Kosten neuer Grundstücke in Rain.
Die Gemeinde Rain informiert auf ihrer Immobilienseite über Wohnen und den Erwerb von Bauland. Das ist zwar keine klassische Nachricht, aber ein echter Webtreffer mit direktem Bezug zum Immobilienmarkt in Rain.
In Rain stehen neue Wohnprojekte und Infrastrukturinvestitionen an, darunter Wasser- und Meteorleitungen, Gemeindestrassen und Schulanlagen. Der Artikel nennt außerdem Ortsplanung und Zentrumsentwicklung mit Potenzial für bezahlbaren Wohnraum und einen neuen Einkaufsladen.
