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Wer in Lohr (Main) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Lohr (Main), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Lohr (Main) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lohr (Main) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lohr (Main) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lohr (Main).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lohr (Main) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lohr (Main). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lohr (Main): 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Lohr (Main) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lohr (Main): 3.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lohr (Main) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.670 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 3.540 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lohr (Main): 8,90 €/m²
Die Mieten in Lohr (Main) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lohr (Main): 310 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lohr (Main) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2023 | 285 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 310 €/m² | +3,3 % |
Der Immobilienmarkt in Lohr (Main) ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Knappheit auf der Angebotsseite zu bewerten. Für Käufer bedeutet das: Gute Objekte in gefragten Lagen werden weiterhin zügig nachgefragt, während sanierungsbedürftige Bestände stärker über den Preis verhandelt werden. Ein klarer Käufermarkt liegt nicht vor, zugleich ist der Markt auch kein ausgeprägter Verkäufermarkt mit stark überhitzten Preisen. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Familien und regionalen Umzüglern getragen; zusätzlich bleibt Lohr für Kapitalanleger interessant, die auf solide, langfristige Vermietbarkeit setzen. Die Attraktivität für Investoren ergibt sich aus dem Verhältnis von Kaufpreis und Miete, das im regionalen Vergleich noch akzeptabel ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 % bis 4,6 % brutto . Besonders bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit und bei Häusern mit moderatem Einstiegspreis kann die Rendite stabil ausfallen. Der Trend spricht für einen Markt mit moderatem Preiswachstum, stabilen Mieten und anhaltender Relevanz für Haus kaufen Lohr (Main) sowie Wohnung kaufen Lohr (Main).
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Lohr (Main) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lohr (Main) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.050 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.250 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +58,5 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Lohr (Main) starteten 2016 bei rund 2.250 €/m² und liegen heute bei 3.650 €/m² (+62,2 % über 9 Jahre, Ø +5,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lohr (Main) entwickelte sich von 6,20 €/m² (2016) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lohr (Main) stieg von 150 €/m² (2016) auf aktuell 310 €/m² (+106,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lohr (Main) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 15.000 Einwohnern bildet Lohr (Main) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Lohr (Main), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lohr (Main) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Lohr (Main) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.650 €/m² | -11 % |
| Wohnungen Ø | 3.650 €/m² | 3.850 €/m² | -5,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lohr (Main), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.360 €/m² | +4,9 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.670 €/m² | +6,8 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.860 €/m² | +7,1 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 3.050 €/m² | +8,2 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +2,3 % | 3.430 €/m² | +3,3 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.540 €/m² | +3,2 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.650 €/m² | +3,1 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lohr (Main) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lohr (Main) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lohr (Main) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lohr (Main) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lohr (Main) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Lohr (Main) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lohr (Main) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lohr (Main) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Lohr (Main) greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Lohr (Main) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als ältester unabhängiger Familienbetrieb in der 4. Generation ist Klemmer Immobilien seit über 100 Jahren in Lohr am Main und im Landkreis Main-Spessart aktiv. Sie spezialisieren sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien in Lohr, Karlstadt, Marktheidenfeld und Gemünden. Vor Ort in der Ludwigstraße kennen sie den lokalen Markt bestens.
Website besuchenRuppert Immobilien ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Lohr am Main mit umfassenden Dienstleistungen von der Bewertung bis zum Verkauf von Wohnimmobilien. Sie übernehmen den gesamten Prozess, damit Kunden sich um nichts kümmern müssen. Kompetente Makler vor Ort sorgen für reibungslose Transaktionen im Main-Spessart-Gebiet.
Website besuchenImmobilien Kanzlei51 UG ist ein modernes regionales Unternehmen in Main-Spessart, spezialisiert auf Hausverwaltung, Vermietung und An- sowie Verkauf von Wohnimmobilien. Sie bieten vor Ort am Objekt Rat und Tat in Lohr am Main und Umgebung. Ihr Fokus liegt auf WEG- und SEV-Verwaltung sowie Vermarktung.
Website besuchenDeine Immobilienpartner sind in Lohr am Main (PLZ 97816) aktiv und spezialisieren sich auf die Vermarktung und Bewertung von Wohnimmobilien. Als regionaler Makler mit deutschlandweiter Reichweite kennen sie den lokalen Markt in Bayern genau. Sie bieten professionelle Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung vor Ort.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lohr (Main), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lohr (Main) (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
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Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Nach dem Abschluss des Durchführungsvertrags beschloss der Lohrer Stadtrat die Satzung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Alte Gärtnerei“. Auf dem Areal an der Wombacher Straße sollen unter anderem vier Wohnblöcke entstehen, die Erdarbeiten sollten im Februar 2025 beginnen.
Die Raiffeisenbank Main-Spessart kommt mit ihrem Großprojekt an der Wombacher Straße weiter voran. Der Stadtrat billigte den Entwurf des Bebauungsplans „Alte Gärtnerei“ für ein Quartier mit rund 70 Wohnungen, Kindergarten und Parkhaus.
Für das Areal der ehemaligen Gärtnerei Hutzel wird ein großes Wohnbauprojekt vorbereitet. Geplant sind 75 Wohnungen, Kindergarten, Parkhaus, Dorfladen und eine Wohngemeinschaft für Senioren; der Stadtrat brachte den vorhabenbezogenen Bebauungsplan auf den Weg.
Die Raiffeisenbank Main-Spessart plant auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Hutzel ein Wohnbauprojekt mit 75 Wohnungen, Kindergarten, Dorfladen und Großheizung. Das Vorhaben wurde als größtes Wohnbauprojekt in Lohr seit vielen Jahren beschrieben.
Die Raiffeisenbank Main-Spessart wollte an der Wombacher Straße sieben Wohngebäude mit zusammen rund 70 Wohnungen bis 2026 errichten. Das Projekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Hutzel markierte den Startpunkt der später erweiterten Quartiersplanung.
Gerresheimer plante an der Rodenbacher Straße ein neues Technologiezentrum und damit neue Arbeitsplätze in Lohr. Das Vorhaben wurde im Stadtrat als Wachstumsperspektive und repräsentative Investition für den Standort eingeordnet.
Die Stadt Lohr informierte über ihre Bauberatung und den digitalen Bauantrag. Außerdem wurde auf Sprechtage des Landratsamts im Neuen Rathaus hingewiesen, was für Bauvorhaben in Lohr relevant ist.
