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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mehmels in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Mehmels verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Mehmels. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mehmels sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mehmels begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mehmels.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mehmels – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Mehmels im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mehmels: 1.720 €/m²
Die Hauspreise in Mehmels sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.180 €/m² | – |
| 2019 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 1.690 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mehmels: 1.540 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Mehmels eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.020 €/m² | – |
| 2019 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.140 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.390 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 1.530 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 1.540 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Mehmels: 6,20 €/m²
Die Mieten in Mehmels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² | – |
| 2019 | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2020 | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
** Der Immobilienmarkt in Mehmels ist klar von der ländlichen Lage, dem kleinen Marktvolumen und einer eher eigennutzergetriebenen Nachfrage geprägt. Ein ausgeprägter Verkäufermarkt wie in dynamischen Großstädten ist hier nicht zu beobachten; vielmehr ergibt sich ein ausgewogenes bis leicht käuferfreundliches Umfeld, insbesondere bei älteren Bestandsobjekten mit Modernisierungsbedarf. Für Haus kaufen Mehmels und Wohnung kaufen Mehmels gilt, dass Preisverhandlungen häufiger möglich sind als in stark nachgefragten Ballungsräumen. Die Nachfrage konzentriert sich auf solide Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen und Objekte mit guter Erreichbarkeit in Richtung regionaler Arbeitsorte. Für Kapitalanleger ist Mehmels nur bedingt ein Rendite-Hotspot, kann aber mit niedrigen Einstiegspreisen und überschaubaren Leerstandsrisiken interessant sein. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa **4,0 bis 5,5 % brutto**, abhängig von Objektzustand, Kaufpreisniveau und Vermietbarkeit. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Mehmels für einen stabilen, wenig volatilen Markt mit begrenztem, aber verlässlichem Entwicklungspotenzial. Der Quadratmeterpreis Mehmels bleibt dabei im regionalen Vergleich moderat, während der Bodenrichtwert Mehmels die günstige Ausgangslage für Neubau und Bestandserwerb unterstreicht. --- **
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Mehmels im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Mehmels bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.180 €/m² im Jahr 2018 auf aktuell 1.720 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +45,8 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Mehmels starteten 2018 bei rund 1.020 €/m² und liegen heute bei 1.540 €/m² (+51,0 % über 8 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Mehmels entwickelte sich von 5,00 €/m² (2018) auf aktuell 6,20 €/m² — +24,0 % über 8 Jahre bzw. Ø +2,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Mehmels eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Mehmels, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Mehmels gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Mehmels | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.720 €/m² | 1.780 €/m² | -3,4 % |
| Wohnungen Ø | 1.540 €/m² | 1.640 €/m² | -6,1 % |
| Mieten Ø | 6,20 €/m² | 6,90 €/m² | -10,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Mehmels, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.180 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 5,00 €/m² | – |
| 2019 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,10 €/m² | +2 % |
| 2020 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 1.140 €/m² | +6,5 % | 5,25 €/m² | +2,9 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +9,8 % | 1.250 €/m² | +9,6 % | 5,45 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 1.620 €/m² | +11,7 % | 1.390 €/m² | +11,2 % | 5,70 €/m² | +4,6 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | +4,9 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 1.690 €/m² | -0,6 % | 1.480 €/m² | -1,3 % | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +1,8 % | 1.530 €/m² | +3,4 % | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % | 1.540 €/m² | +0,7 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mehmels — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mehmels, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mehmels frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mehmels kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mehmels vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mehmels erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Mehmels bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Mehmels — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Mehmels passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Mehmels greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Mehmels sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Makler mit Angeboten für Häuser zum Kauf in Mehmels (98634), Schmalkalden-Meiningen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Thüringen. Aktiv mit Objekten ab 149.990 €.
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Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Erfurt, der Wohnimmobilien in Thüringen vermittelt. Das Unternehmen ist in der Immobilienbranche etabliert und bietet professionelle Maklerdienstleistungen an.
Inhabergeführter Makler unter der Leitung von Dirk Honnef mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Immobilienvermittlung in Thüringen. Das Unternehmen ist in der Region etabliert und bietet lokale Maklerdienstleistungen an.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mehmels, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mehmels (Ø 1.720 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat den Haushalt 2026 verabschiedet; nach Genehmigung durch die Rechtsaufsicht ist die Gemeinde laut Bericht handlungsfähig. Für die kommunale Entwicklung ist der Etat wichtig, weil er die finanziellen Spielräume für laufende Aufgaben und mögliche Investitionen festlegt.
In einem Artikel über ein Sägewerk wird erwähnt, dass die Familie den Betrieb in Mehmels führt. Der Bezug ist wirtschaftlich relevant, weil er ein lokales Unternehmen am Ort verortet, auch wenn der Schwerpunkt des Beitrags nicht auf Mehmels liegt.
Im Zusammenhang mit dem Haushalt wurden die Hebesätze ausdrücklich nicht verändert. Das ist kommunalwirtschaftlich relevant, weil es die Abgaben- und Finanzierungslage für Grundstücks- und Immobilienbesitzer in Mehmels stabil hält.
Zwischen Wasungen und Mehmels wurden neue Bohrungen zur Kupfersuche fortgesetzt. Der Bericht nennt die konkrete Flur Katzaaue und beschreibt damit eine technische Erkundung mit möglichem Bezug zu Rohstoff- und Standortfragen.
Der Haushalt 2024 wird im Bericht als von kleinen und mittleren Investitionen geprägt beschrieben. Damit steht die Gemeinde vor mehreren Vorhaben, die die örtliche Infrastruktur und Entwicklung betreffen.
