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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Maikammer sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Maikammer begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Maikammer.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Maikammer – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Maikammer im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Maikammer: 3.750 €/m²
Die Hauspreise in Maikammer sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 3.750 €/m² | +3,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Maikammer: 3.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Maikammer eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.330 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.870 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +2,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Maikammer: 10,90 €/m²
Die Mieten in Maikammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +7,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Maikammer: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Maikammer hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 395 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 420 €/m² | +2,4 % |
Der Immobilienmarkt in Maikammer ist insgesamt als eher knapper, stabil nachgefragter Markt einzustufen. Auf der Käuferseite wirkt die Kombination aus begrenztem Angebot, guter Wohnqualität und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren preisstabilisierend. Gleichzeitig ist Maikammer kein hochvolatiler Spekulationsmarkt, sondern ein Standort mit überwiegend eigengenutzter Nachfrage und solider regionaler Bindung. Für Verkäufer bleibt die Ausgangslage grundsätzlich günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; besonders modernisierte Einfamilienhäuser und gut geschnittene Wohnungen erzielen weiterhin gute Preise. Für Kapitalanleger ist der Standort interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont verfolgt wird und die Immobilie marktgerecht eingekauft werden kann. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,8 % bis 3,8 % brutto , abhängig von Kaufpreisniveau, Objektzustand und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Maikammer eine reife Marktphase mit moderatem Wachstum, während der Quadratmeterpreis Maikammer durch die begrenzte Flächenverfügbarkeit gestützt bleibt. Wer ein Haus kaufen Maikammer oder eine Wohnung kaufen Maikammer möchte, sollte vor allem auf Mikrolage, energetischen Zustand und realistische Mietansätze achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Maikammer im rheinland-pfälzischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Maikammer bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.750 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +53,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,8 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Maikammer starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 3.950 €/m² (+49,1 % über 9 Jahre, Ø +4,5 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Maikammer entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Maikammer stieg von 210 €/m² (2016) auf aktuell 420 €/m² (+100,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Maikammer eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.500 Einwohnern bildet Maikammer ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Maikammer, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Maikammer gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Maikammer | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.750 €/m² | 3.050 €/m² | +23 % |
| Wohnungen Ø | 3.950 €/m² | 2.980 €/m² | +32,6 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,80 €/m² | +11,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Maikammer, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.730 €/m² | +5,8 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.890 €/m² | +5,9 % | 3.140 €/m² | +6,4 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +6,6 % | 3.330 €/m² | +6,1 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 3.320 €/m² | +7,8 % | 3.560 €/m² | +6,9 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | -1,7 % | 3.760 €/m² | -1,6 % | 9,55 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.620 €/m² | +3,4 % | 3.870 €/m² | +2,9 % | 10,15 €/m² | +6,3 % |
| 2025 | 3.750 €/m² | +3,6 % | 3.950 €/m² | +2,1 % | 10,90 €/m² | +7,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Maikammer — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Maikammer, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Maikammer frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Maikammer kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Maikammer in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Maikammer. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Maikammer bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Maikammer — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Maikammer passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Maikammer ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Maikammer sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilienmakler in Maikammer, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Südliche Weinstraße. Mit Sitz direkt in 67487 Maikammer bietet er persönliche Beratung für den lokalen Wein- und Erholungsort. Bekannt für zuverlässigen Service vor Ort.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler für Maikammer und Umgebung wie Kropsburg, St. Martin, Kalmit und Hainfeld (PLZ 67487). Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Pfalz. Vertrauensvoller Partner mit langjähriger Erfahrung im lokalen Markt.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Maikammer und die Deutsche Weinstraße, mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnimmobilienvermittlungen. Spezialist für die Region Südliche Weinstraße inklusive Orte wie Diedesfeld und Kirrweiler (PLZ 67487). Bietet fachkundige, diskrete und individuelle Betreuung mit fundierter Marktkenntnis.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Maikammer mit guten Bewertungen auf ImmoScout24, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Ufuk Köroglu leitet das Team für den lokalen Markt in der Südlichen Weinstraße (PLZ 67487). Beliebt bei Käufern und Verkäufern in der Pfalz.
Website besuchenLokaler Makler mit Angeboten in Maikammer (PLZ 67487), der sich auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung konzentriert. Lucas Hagenbuch betreut Kunden individuell in der Region Südliche Weinstraße. Präsenz auf Immowelt mit aktuellen Objekten vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Maikammer, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Maikammer (Ø 3.750 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Informationsseiten der Verbandsgemeinde betonen weiterhin das Thema Bauen in Maikammer und bündeln Bebauungspläne sowie Hilfen für Bauwillige. Der Eintrag verweist auf die fortlaufende kommunale Bau- und Standortpolitik.
Der Gemeindeseite zufolge befasste sich der Bau- und Verkehrsausschuss mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan für die Hartmannstraße-Weiherstraße. Das weist auf ein konkretes Bau- und Erschließungsvorhaben in Maikammer hin.
Das Land Rheinland-Pfalz fördert in Maikammer den Bau von acht neuen Wohnungen mit einem zinsgünstigen Darlehen über rund 982.000 Euro. Drei der Wohnungen sind barrierefrei, die Mieten sind langfristig an die soziale Wohnraumförderung gebunden und starten bei 5,10 Euro pro Quadratmeter.
Die Verbandsgemeinde Maikammer stellt ihren Flächennutzungsplan online bereit. Das Dokument ist relevant für künftige Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsflächen in Maikammer.
Im Leimenweg in Maikammer ist ein neues Bürogebäude mit rund 1.600 Quadratmetern Fläche offiziell eingeweiht worden. Der Sitz der Uhl-Gruppe entstand südwestlich der Kalmit-Sporthalle und markiert einen neuen Unternehmensstandort am Ort.
Die Uhl-Gruppe verlegt ihren Standort von Edenkoben nach Maikammer. Mit dem Umzug in das neue Bürogebäude im Leimenweg zieht das Unternehmen mit rund 20 Beschäftigten an den neuen Ort.
Für ein neues Bürogebäude südwestlich der Kalmit-Sporthalle in Maikammer investierte die Gerst Projektbau Unternehmensgruppe nach Angaben des Artikels rund 30 bis 35 Millionen Euro. Geplant waren etwa 9.000 Quadratmeter Bürofläche und rund 400 neue Arbeitsplätze.
In Maikammer wurden im Umfeld eines geplanten Baugebiets archäologische Untersuchungen nötig, weil dort in der Bahnhofstraße ein Hotel entstehen sollte. Der Bericht ordnet dies als Schritt im Vorfeld einer Baumaßnahme ein.
