Baugebiet/Standortentwicklung ·
Langenbrücken-West: Gemeinderat beschließt ...
Der Treffer betrifft Langenbrücken-West in Bad Schönborn und damit nicht die Gemeinde Langenbruck im Baselbiet. Er wird deshalb ausgeschlossen.
Quelle: Kommunalprojekt →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Langenbruck
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenbruck.
FREITAG® Immobilien in Langenbruck — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Langenbruck in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Langenbruck: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langenbruck, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Langenbruck
Beratungsversprechen · Langenbruck
Diskretion in Langenbruck ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Langenbruck grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Langenbruck mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenbruck sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenbruck begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenbruck.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenbruck – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Langenbruck 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Langenbruck entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Der Wohnstandort Langenbruck lebt von seiner Umgebung: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft und eine Bebauung, die sich über Jahrzehnte entwickelt hat. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter langenbruck.ch. Langenbruck gehört zum Kanton Basel-Landschaft und liegt im Bezirk Waldenburg. Eigentümer in Langenbruck erwarten von einem Makler mehr als ein Inserat. Wir liefern Preisstrategie, geprüftes Unterlagenpaket und klare Kommunikation mit Interessenten. Eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in Langenbruck erstellen wir kostenfrei und unverbindlich, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Langenbruck. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Langenbruck.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Langenbruck gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Waldenburg, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Langenbruck vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Langenbruck keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in Langenbruck
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenbruck — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Langenbruck
🏘️ Immobilienmarkt in Langenbruck und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Langenbruck
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Langenbruck
Immobilienverrentung & Nießbrauch in LangenbruckImmobilie in Langenbruck verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Langenbruck
Immobilie in Langenbruck verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Langenbruck, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Langenbruck frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Langenbruck kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in LangenbruckLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Langenbruck — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Langenbruck
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Langenbruck — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Langenbruck in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Langenbruck. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in LangenbruckBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Langenbruck.
Gastronomie-Immobilien in Langenbruck
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Langenbruck.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Langenbruck gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Langenbruck im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Langenbruck baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Langenbruck
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Langenbruck
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Langenbruck aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Langenbruck sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Langenbruck laut ChatGPT
Die besten Makler in Langenbruck laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien-Team Daniel SchweizerStandort PrattelnTeam: Daniel Schweizer
Erfahrene Immobilienmakler, die Eigentümer in Langenbruck und im gesamten Kanton Basel-Landschaft beim Verkauf ihrer Immobilien unterstützen. Sie begleiten persönlich vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den Käufer. Spezialisiert auf regionale Expertise mit fairen Preisen.
Website besuchen - 2Team Lindenberger Immobilien GmbH
Lokaler Immobilienmakler in Basel, der Immobilien in Langenbruck verkauft, wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxusvillen, Bauland oder Mehrfamilienhäuser. Bietet kostenloses Erstgespräch, Beratung und Bewertung. Als lokale Experten profitieren Kunden von umfassender Unterstützung.
Website besuchen - 3Neho
Bester Immobilienmakler in Langenbruck (4438) mit 3 Immobilien zum Verkauf und Pauschalpreis von CHF 12'000. Hohe Anzahl erfolgreicher Verkäufe und Bewertungen. Geeignet für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchen - 4Properti AGTeam: Ekim Birdemir
Immobilienagentur in Langenbruck (4438) mit 3 Immobilien zum Verkauf und Provision von 2–5% des Verkaufspreises. Aktiv bei Vermietung und Verkauf von Wohnungen. Lokale Präsenz mit Mitarbeitern wie Ekim Birdemir.
- 5Paul Fluri Immobilien AGDorfstrasse 4, 4717 MümliswilTel. +41 62 386 90 30Team: Sandra Fluri
Immobilienmakler mit Mietangeboten in der Hauptstrasse Langenbruck und Verkaufsaktivitäten in der Region Basel-Landschaft. Bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien. Kontakt über Niederlassung in Mümliswil.
Website besuchen - 6FREITAG Immobilien
Immobilienmakler in Langenbruck BL, die Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung unterstützen. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Kanton Basel-Landschaft. Persönliche Betreuung für Wohnimmobilien.
Website besuchen - 7Immobilien R&P AG
Verkauft Wohn- und Bauernhäuser in Langenbruck, wie ein Objekt mit großem Landanteil an idyllischer Lage für CHF 1'280'000. Aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Lokale Expertise für Basel-Landschaft.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Langenbruck
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langenbruck, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Basel-Landschaft mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Grellingen→
- Grundstück verkaufen Reigoldswil→
- Haus verkaufen Maisprach→
- Grundstück verkaufen Aesch BL→
- Makler Wintersingen→
- Makler Rümlingen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Basel-Landschaft finden Sie auf der Übersichtsseite Basel-Landschaft.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Langenbruck liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Langenbruck
Haus verkaufen in Langenbruck
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Langenbruck
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Langenbruck
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Langenbruck
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Langenbruck
Wohnung vermieten in Langenbruck
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Langenbruck
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Langenbruck
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Langenbruck
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Langenbruck verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Langenbruck
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Basel-Landschaft |
| Landkreis | Waldenburg |
| Höhe | 704 |
| Postleitzahl | 4438 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Kräheggweg 1, 4438 Langenbruck |
| Website | langenbruck.ch |
| Einwohner | 957 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -2,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 61,11 |
| Ausländeranteil | 17,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,59 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 362 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2888)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Langenbruck
Bau/Wirtschaft ·
Neubau Campus für die FHNW, Muttenz - Basel
Die Fundstelle erwähnt zwar ein Bauprojekt in Langenbruck, steht aber im Kontext eines anderen Projekts und liefert keinen klaren eigenständigen Nachrichtenartikel mit den geforderten Eckdaten. Sie wird nicht als sicherer Treffer gezählt.
Quelle: Planconsult →
Bau/Verkehrsinfrastruktur ·
Spatenstich für den Neubau der Brücke Dammstraße/Am Mühlgarten
In Langenbrücken, nicht in Langenbruck (BL), wurde der Spatenstich für den Neubau einer Brücke gefeiert. Der Treffer ist daher für die gesuchte Gemeinde nicht geeignet und wird nicht aufgenommen.
Quelle: Bad Schönborn →
Bau/Strassenunterhalt ·
Nach Verzögerungen befindet sich die Sanierung der Langenbruckstrasse auf der Zielgeraden
Die Sanierung der Langenbruckstrasse betrifft eine Strasse im Kanton Solothurn und nicht die Gemeinde Langenbruck BL. Der Treffer wird ausgeschlossen.
Quelle: Solothurner Zeitung →
Immobilien/Wirtschaft ·
Wie ein geschichtsträchtiges Wirtshaus zum Spielball von Immobilien-Spekulationen wurde
Der Artikel beschreibt den Gasthof Bären in Langenbruck als Traditionsbeiz, die zum Gegenstand von Immobilien-Spekulationen wurde. Damit steht ein klar lokaler Immobilienfall im Mittelpunkt, der ausdrücklich Langenbruck betrifft.
Quelle: bz Basel →
Gewerbe ·
In Planung: Gewerbegebiet "Langenbrücken West"
Der Eintrag beschreibt ein Gewerbegebiet in Langenbrücken bei Bad Schönborn und nicht Langenbruck BL. Er ist daher nicht aufzunehmen.
Quelle: Schürrer + Fleischer →
Wirtschaft/Baugebiet ·
Reichertshofen plant zehn Hektar großes Gewerbe-Gebiet an der A9
Der Artikel handelt von Reichertshofen und dem Gewerbegebiet an der Anschlussstelle Langenbruck in Bayern, nicht von der Gemeinde Langenbruck BL. Daher ist er nicht relevant für die Anfrage.
Quelle: Donaukurier/Pfaffenhofen Today →