Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzheim.
Wer in Holzheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Holzheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Holzheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Holzheim im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktuelle Marktwerte in Holzheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Holzheim | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Holzheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Holzheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Holzheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Holzheim Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Holzheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Holzheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Holzheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Holzheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Holzheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Holzheim aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Holzheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Das Immobilien-Team Sklenar ist ein lokaler Experte in Holzheim (86684) für Immobilienbewertung, Verkauf und Suche von Häusern sowie Grundstücken. Mit langjähriger Erfahrung im Raum Holzheim bieten sie umfassenden Service und fahren gerne vor Ort zu Kunden. Sie spezialisieren sich auf marktgerechte Bewertungen und individuelle Beratung.
Website besuchenAlbert Mair Immobilienbüro ist ein regionaler Makler in der Umgebung von Holzheim bei Rain (86684), der sich auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als lokaler Anbieter berät er Kunden in Holzheim, Wächtering und Hagenheim zuverlässig vor Ort. Der inhabergeführte Betrieb priorisiert persönliche Betreuung im Donau-Ries-Kreis.
Website besuchenImmobilien Walter Müller agiert als lokaler Makler rund um Holzheim (86684) und vermittelt Wohnimmobilien im Raum Rain an der Lech. Der Fokus liegt auf Verkauf und Beratung für Häuser und Grundstücke in der näheren Umgebung. Als inhabergeführter Makler bietet er regionale Expertise für den Donau-Mindel-Kreis.
Website besuchenSWM Immobilien in Lauingen bedient Kunden aus Holzheim (86684) mit Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung zum Kauf und Verkauf. Als regionaler Partner im Donau-Ries-Kreis bieten sie umfassende Immobilienmakler-Leistungen vor Ort. Der inhabergeführte Service ist auf den lokalen Markt abgestimmt.
Website besuchenHorbasz Continua in Mertingen ist aktiv für Immobilienverkäufe in Holzheim (86684) und Umgebung wie Wallerdorf. Der lokale Makler spezialisiert sich auf Wohnimmobilien im Donau-Ries-Kreis und bietet persönliche Beratung. Als inhabergeführter Betrieb kennt er den Markt rund um Rain an der Lech genau.
Website besuchenPFB - Immobilien in Mertingen vermittelt Wohnimmobilien für Kunden in Holzheim (86684) und dem Umland. Mit Fokus auf lokale Transaktionen im Kreis Dillingen an der Donau bieten sie Verkaufs- und Kaufberatung. Der inhabergeführte Makler sorgt für schnelle und marktkonforme Abwicklungen vor Ort.
Website besuchenDominic Zell Immobilien ist ein lokaler Makler mit hoher Bewertung, aktiv in Holzheim (86684) im Kreis Dillingen an der Donau. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien, bietet er 100% Erfolgsquote bei Inseraten auf ImmoScout24. Als inhabergeführter Anbieter kennt er den regionalen Markt genau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Holzheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Holzheim hat beschlossen, für das Gebiet „Gewerbegebiet Nord“ einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Ziel ist die Ausweisung von Gewerbeflächen im Außenbereich, begleitet von einer Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren. Damit wird ein konkretes Bau- und Standortprojekt in der Gemeinde vorbereitet.
Die Stadt Neuss informierte über die Planung in Holzheim und leitete eine erneute frühzeitige Beteiligung ein. Das Plangebiet umfasst nun nicht nur die Flächen für das Gewerbevorhaben, sondern auch ein angrenzendes Wohnquartier. Das zeigt eine größere ortsbezogene Entwicklung in Holzheim mit Auswirkungen auf Wohnen und Gewerbe.
Am östlichen Ortsrand von Holzheim soll ein Baugebiet für drei Wohnbaugrundstücke entstehen. Die Gemeinde nennt dafür konkrete Flurstücke und treibt damit neue Wohnbauflächen voran. Es handelt sich um eine direkte ortsbezogene Siedlungsentwicklung in Holzheim.
In Neuss-Holzheim wurde über das geplante neue Haribo-Werk und die dazugehörigen Investitionen diskutiert. Genannt werden ein Investitionsvolumen von über 300 Millionen Euro, mehr als 100 neue Arbeitsplätze und ein Baubeginn ab 2025. Das ist eines der größten Wirtschaftsprojekte mit direktem Bezug zu Holzheim.
Die Gemeinde Holzheim nennt auf ihrer Satzungsseite die Grundsteuer-Hebesätze für Grundsteuer A und B seit dem 01.01.2025. Solche Hebesätze sind ein wichtiges Standort- und Wirtschaftsthema, weil sie die laufende Belastung von Eigentum und Betrieben beeinflussen. Der Bezug ist ausdrücklich lokal für Holzheim.
Die Gemeinde Holzheim veröffentlicht ein Branchenbuch mit ansässigen Gewerbebetrieben. Auch wenn es sich nicht um eine klassische Nachricht handelt, belegt die Quelle die lokale Wirtschaftsstruktur in Holzheim. Der Eintrag nennt ausdrücklich Gewerbe vor Ort und damit den Standortbezug der Gemeinde.
In Holzheim begannen die Erschließungsarbeiten für das Gewerbegebiet; in der Berichterstattung wird zugleich erwähnt, dass der Produktionsstart später geplant ist. Der Vorgang steht für ein relevantes Gewerbe- und Infrastrukturprojekt vor Ort. Die Entwicklung betrifft ausdrücklich Holzheim und nicht nur den Landkreis allgemein.
Der Bauverein Holzheim meldete einen neuen Vorstand und kündigte an, wieder zu bauen. Im Beitrag wird die positive wirtschaftliche Lage des Vereins betont; Grundstücke sind vorhanden und die Planungen laufen bereits. Das ist ein konkreter Hinweis auf Wohnungsbauaktivität mit direktem Holzheim-Bezug.
