Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenpeißenberg.
Wer in Hohenpeißenberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hohenpeißenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Hohenpeißenberg jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenpeißenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenpeißenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenpeißenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenpeißenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenpeißenberg entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenpeißenberg: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Hohenpeißenberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.330 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenpeißenberg: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenpeißenberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.500 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenpeißenberg: 11,80 €/m²
Die Mieten in Hohenpeißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenpeißenberg: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 285 €/m² | +9,6 % |
| 2018 | 315 €/m² | +10,5 % |
| 2019 | 350 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 450 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 540 €/m² | +20 % |
| 2023 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenpeißenberg ist insgesamt als eher knapper, stabiler und eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Häusern und gut nutzbaren Wohnungen, während das Angebot begrenzt bleibt. Das führt dazu, dass Immobilienpreise Hohenpeißenberg trotz der Zinswende nur moderat nachgegeben haben und sich inzwischen auf einem relativ festen Niveau bewegen. Für Verkäufer bleibt der Markt insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten und guten Wohnlagen attraktiv. Käufer profitieren davon, dass die Preisdynamik zuletzt abgeflacht ist, müssen aber weiterhin mit einem hohen Einstiegspreis rechnen. Für Kapitalanleger ist Hohenpeißenberg vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant; die Mietpreise Hohenpeißenberg ermöglichen je nach Objektzustand und Kaufpreis eine grobe Bruttomietrendite im Bereich von etwa 3,0 bis 4,0 % . Besonders relevant sind dabei Wohnungen mit guter Energieeffizienz, solider Ausstattung und marktgerechter Wohnungsgröße. Der Bodenrichtwert Hohenpeißenberg zeigt zudem, dass Baugrund knapp und entsprechend wertstabil ist. Insgesamt spricht der Markt eher für langfristig orientierte Käufer als für kurzfristige Spekulation.
Wer den Markt in Hohenpeißenberg im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenpeißenberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +64,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenpeißenberg starteten 2016 bei rund 2.700 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+57,4 % über 9 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenpeißenberg entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +63,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +5,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg stieg von 260 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+138,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenpeißenberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Hohenpeißenberg ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hohenpeißenberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenpeißenberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Hohenpeißenberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenpeißenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.860 €/m² | +5,9 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.330 €/m² | +6,7 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 7,90 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,9 % | 3.260 €/m² | +6,9 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.500 €/m² | +7,4 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % | 3.780 €/m² | +8 % | 9,40 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,9 % | 4.050 €/m² | +7,1 % | 10,10 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +5,3 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 4.820 €/m² | +1,3 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +0,6 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenpeißenberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hohenpeißenberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hohenpeißenberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hohenpeißenberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hohenpeißenberg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hohenpeißenberg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hohenpeißenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hohenpeißenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hohenpeißenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Hohenpeißenberg möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hohenpeißenberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hohenpeißenberg mit Fokus auf Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region. Das Unternehmen ist unter der Telefonnummer 08805 95 48 13 erreichbar und bietet persönliche Beratung vor Ort.
Etablierter Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Hausverkauf und Grundstücksvermittlung in Hohenpeißenberg und der Region Starnberg-München. Das Unternehmen arbeitet in den PLZ-Bereichen 82383 und 86971 und ist unter +49 (0) 89 158 90 140 erreichbar.
Website besuchenSeit 1994 am Markt tätig mit Repräsentanz im Fünf-Seen-Land und Kompetenz für Hohenpeißenberg. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung zu Wohnungspreisen, Hauspreisen und Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenGeorg Obermaier von Obermaier Immobilien IVD ist ein hochbewerteter Makler (4,9 Sterne) mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Weilheim-Schongau. Er vermittelt aktiv Häuser und Wohnungen in Hohenpeißenberg und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem lokalen Netzwerk.
Website besuchenSartory & Bergmann & Härtl ist ein lokales Maklerteam in Peißenberg mit Fokus auf Immobilienvermittlung in der näheren Umgebung. Sie handhaben Wohnimmobilien für Hohenpeißenberg und den Landkreis Weilheim-Schongau.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenpeißenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenpeißenberg (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenpeißenberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Bei einer Bürgerversammlung in Hohenpeißenberg standen unter anderem Glasfaser, Gewerbegebiet und Ortsdurchfahrt auf der Tagesordnung. Der Artikel verweist darauf, dass die Details zu den Vorhaben später im Bebauungsplan festgelegt werden sollen. Damit dokumentiert er die laufende kommunale Entwicklungsplanung der Gemeinde.
Der Bericht kündigt für Hohenpeißenberg neue Beschlüsse zu Gewerbegebiet, Agri-Photovoltaik und Ortsmitte an. Neben der Flächenentwicklung spielt auch die Neugestaltung der Ortsmitte eine Rolle, die mit Fördermitteln vorbereitet wurde. Inhaltlich ist dies einer der wichtigsten jüngeren Beiträge zu Standort- und Entwicklungspolitik der Gemeinde.
Ein Bauträger bot fünf Einfamilienhäuser in Hohenpeißenberg bereits zum Kauf an, obwohl die Baugenehmigung laut Bericht noch nicht erteilt war. Der Artikel thematisiert damit ein konkretes Immobilienprojekt am Ortsrand und die Konflikte zwischen Vermarktung und genehmigungsrechtlichem Stand. Er zählt zu den wenigen klar ortsbezogenen Immobilienthemen mit Hohenpeißenberg im Titel.
In Hohenpeißenberg lehnte der Gemeinderat laut Bericht alle Bauanträge für ein bestimmtes Gebiet ab, weil dort kein Bebauungsplan existierte und daher die Regeln des §34 BauGB maßgeblich waren. Der Artikel macht deutlich, wie streng die Gemeinde bei der baulichen Entwicklung und der Einfügung neuer Vorhaben in die Umgebung vorgeht. Für die Ortsentwicklung ist das ein markanter Vorgang.
Der Bericht schildert den Weg zu einem neuen Gewerbe- und Mischgebiet am westlichen Ortsrand von Hohenpeißenberg als langwierig und rechtlich anspruchsvoll. Die Gemeinde wolle die Flächen erwerben, entwickeln und später an interessierte Unternehmen verkaufen. Im Mittelpunkt steht die kommunale Gewerbeflächenpolitik der Gemeinde.
Der Gemeinderat hat in Hohenpeißenberg konkrete Pläne für ein neues Gewerbegebiet an der Füssener Straße sowie einen Solarpark in der Nähe der Umfahrung beraten. Laut Bericht soll das Vorhaben über einen Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren umgesetzt werden und umfasst zusammen rund zehn Hektar. Der Artikel beschreibt damit einen der zentralen Standort- und Entwicklungsprozesse der Gemeinde.
