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Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Höchst (Odenwald) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Höchst (Odenwald), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Höchst (Odenwald) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Höchst (Odenwald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Höchst (Odenwald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Höchst (Odenwald).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Höchst (Odenwald) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Höchst (Odenwald). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Höchst (Odenwald): 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Höchst (Odenwald) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +1,4 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Höchst (Odenwald): 2.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Höchst (Odenwald) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.700 €/m² | – |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.000 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.450 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +5,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Höchst (Odenwald): 9,20 €/m²
Die Mieten in Höchst (Odenwald) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Höchst (Odenwald): 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Höchst (Odenwald) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 138 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 148 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 160 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 202 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 206 €/m² | +2 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1,9 % |
Der Immobilienmarkt in Höchst (Odenwald) ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht nachfragestarker Markt einzustufen. In guten Lagen und bei gepflegten Bestandsobjekten besteht weiterhin solide Nachfrage, während unsanierte Immobilien mit hohem Investitionsbedarf länger am Markt bleiben können. Für Verkäufer bedeutet das: realistische Preisansätze sind entscheidend, da Käufer seit dem Zinsanstieg stärker vergleichen und die Wirtschaftlichkeit genauer prüfen. Für Käufer bietet der Markt im Vergleich zu den Ballungsräumen weiterhin ein moderates Preisniveau, insbesondere bei Häusern mit Grundstück. Als Standort profitiert Höchst (Odenwald) von der Lage im Odenwaldkreis, der naturnahen Wohnqualität und der Erreichbarkeit regionaler Arbeitsplätze. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, Familien und Pendlern getragen. Kapitalanleger finden vor allem im Wohnungsbestand Chancen, sofern die Mieteinnahmen in einem vernünftigen Verhältnis zum Kaufpreis stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,8 % bis 5,0 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Insgesamt bleibt Höchst (Odenwald) für langfristig orientierte Käufer interessant, während kurzfristige Preissteigerungen eher begrenzt ausfallen.
Wer den Markt in Höchst (Odenwald) im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Höchst (Odenwald) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +46,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Höchst (Odenwald) starteten 2016 bei rund 1.700 €/m² und liegen heute bei 2.650 €/m² (+55,9 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Höchst (Odenwald) entwickelte sich von 6,80 €/m² (2016) auf aktuell 9,20 €/m² — +35,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Höchst (Odenwald) stieg von 120 €/m² (2016) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Höchst (Odenwald) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 11.000 Einwohnern bildet Höchst (Odenwald) ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Höchst (Odenwald), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Höchst (Odenwald) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Höchst (Odenwald) | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 2.700 €/m² | +5,6 % |
| Wohnungen Ø | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² | 0 % |
| Mieten Ø | 9,20 €/m² | 9,00 €/m² | +2,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Höchst (Odenwald), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.700 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % | 1.890 €/m² | +5,6 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.300 €/m² | +6 % | 2.000 €/m² | +5,8 % | 7,50 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +5,7 % | 2.120 €/m² | +6 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.470 €/m² | +8,3 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.790 €/m² | -1,1 % | 2.450 €/m² | -0,8 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.810 €/m² | +0,7 % | 2.520 €/m² | +2,9 % | 8,95 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +1,4 % | 2.650 €/m² | +5,2 % | 9,20 €/m² | +2,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Höchst (Odenwald) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Höchst (Odenwald) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
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Gastronomieobjekte in Höchst (Odenwald) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Höchst (Odenwald) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Höchst (Odenwald) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Der IHK-Gemeindesteckbrief zu Höchst im Odenwald enthält Standortdaten und Kontaktdaten der Gemeinde. Er ist eine Informationsseite und kein Nachrichtenartikel, liefert aber einen wirtschaftsbezogenen Kontext zum Ort.
Das gefundene Ergebnis ist eine Gewerbeimmobilien-Übersichtsseite mit Inseraten in Höchst im Odenwald, darunter gewerbliche Räume und Büros. Es handelt sich nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel, sondern um ein Immobilienportal-Angebot.
Die Seite verweist auf die Firmenpräsenz von Odenwaldglas mit Standort Höchst im Odenwald. Das ist eine Unternehmens- und Standortseite, aber kein journalistischer Artikel über eine konkrete wirtschaftliche Nachricht.
Das Ergebnis ist eine Seite zu Bodenrichtwerten für Höchst im Odenwald. Sie ist relevant für Immobilien- und Grundstücksfragen, stellt aber keinen redaktionellen Nachrichtenartikel dar.
