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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Höchenschwand mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Höchenschwand wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Höchenschwand — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Höchenschwand sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Höchenschwand begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Höchenschwand.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Höchenschwand – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Höchenschwand im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Höchenschwand: 3.980 €/m²
Die Hauspreise in Höchenschwand sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.910 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Höchenschwand: 3.620 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Höchenschwand eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.420 €/m² | – |
| 2017 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.540 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.580 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.620 €/m² | +1,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Höchenschwand: 10,80 €/m²
Die Mieten in Höchenschwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Höchenschwand: 260 €/m²
Der Bodenrichtwert in Höchenschwand hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 255 €/m² | +2 % |
| 2024 | 258 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +0,8 % |
Der Immobilienmarkt in Höchenschwand ist insgesamt als eher enger, aber stabiler Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite ist die Auswahl begrenzt, insbesondere bei gut gelegenen Einfamilienhäusern und modernisierten Wohnungen. Gleichzeitig sorgt die Lage im Südschwarzwald für eine kontinuierliche Nachfrage, die sich aus Eigennutzern, Zweitwohnungsinteressenten und vereinzelt Kapitalanlegern zusammensetzt. Der Markt tendiert damit eher zu einem leichten Verkäufermarkt, vor allem bei gepflegten Objekten mit guter Energieeffizienz und attraktiver Aussichtslage. Preisverhandlungen sind möglich, fallen aber meist moderat aus, wenn Lage und Zustand überzeugen. Für Kapitalanleger bleibt Höchenschwand interessant, weil die Kombination aus touristischer Prägung, begrenztem Angebot und solider Mietnachfrage eine gewisse Stabilität bietet. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei Bestandswohnungen typischerweise zwischen 3,0 % und 4,2 % , bei sehr guten Lagen oder Feriennutzung teils darunter, bei einfacheren Objekten mit Entwicklungspotenzial auch etwas darüber. Im Vergleich zu größeren Städten sind die absoluten Mieten niedriger, doch die Einstiegspreise sind ebenfalls moderater. Wer Immobilienpreise Höchenschwand analysiert, erkennt einen Markt mit langfristig robuster Wertentwicklung, aber ohne kurzfristige Spekulationsdynamik. Für Käufer, die einen ruhigen Standort mit hoher Lebensqualität suchen, bleibt der Quadratmeterpreis Höchenschwand nachvollziehbar und marktgerecht. Auch die Themen Haus kaufen Höchenschwand und Wohnung kaufen Höchenschwand sind vor allem dann attraktiv, wenn Lagequalität und Nutzungsstrategie zusammenpassen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Höchenschwand im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Höchenschwand bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.650 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +50,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Höchenschwand starteten 2016 bei rund 2.420 €/m² und liegen heute bei 3.620 €/m² (+49,6 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Höchenschwand entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Höchenschwand stieg von 150 €/m² (2016) auf aktuell 260 €/m² (+73,3 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Höchenschwand eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.700 Einwohnern bildet Höchenschwand ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Höchenschwand, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Höchenschwand gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Höchenschwand | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.980 €/m² | 3.850 €/m² | +3,4 % |
| Wohnungen Ø | 3.620 €/m² | 3.760 €/m² | -3,7 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 10,80 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Höchenschwand, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.540 €/m² | +5 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % | 2.690 €/m² | +5,9 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.860 €/m² | +6,3 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,85 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +7,7 % | 3.470 €/m² | +7,8 % | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +1,8 % | 3.540 €/m² | +2 % | 9,75 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 3.910 €/m² | +1,3 % | 3.580 €/m² | +1,1 % | 10,20 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 3.980 €/m² | +1,8 % | 3.620 €/m² | +1,1 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Höchenschwand — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Höchenschwand sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Höchenschwand durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Höchenschwand in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Höchenschwand. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Höchenschwand gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Höchenschwand im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Höchenschwand baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Höchenschwand aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Höchenschwand sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Höchenschwand, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Ort und Umgebung konzentriert. Er verfügt über langjährige regionale Marktkenntnis im Hochrhein-Schwarzwald-Raum.
Immobilien- und Projektentwicklungsunternehmen mit Standort in Höchenschwand, das Wohnimmobilien im Ort und im Hochrheinraum vermarktet und vermittelt. Schwerpunkt liegt auf Wohn- und Projektentwicklungen in der Region.
Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Höchenschwand und dem Hochrhein-Schwarzwald-Gebiet. Das Unternehmen unterstützt bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern und Wohnungen vor Ort.
Über ImmoScout24 als Immobilienmakler in Höchenschwand gelistet, vermarktet Marco Lorenz Wohnimmobilien im Ort und Umgebung. Er positioniert sich als regionaler Ansprechpartner für Haus- und Wohnungsverkäufe im Hochrheinraum.
Website besuchenRegionales Immobilienbüro mit Standort in St. Blasien, das auch Wohnimmobilien in Höchenschwand vermarktet und vermittelt. Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien im Hochrhein-Schwarzwald-Gebiet.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in St. Blasien, der Wohnimmobilien in Höchenschwand, etwa Ferienwohnungen und Wohnhäuser, vermarktet. Das Unternehmen ist seit Jahren im Hochrhein-Schwarzwald-Raum als Makler für Wohnimmobilien aktiv.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Waldshut-Tiengen und dem Hochrhein-Schwarzwald-Gebiet, der auch Wohnimmobilien in Höchenschwand vermarktet. Das Unternehmen unterstützt beim Verkauf und der Vermietung von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in München, der über ein regionales Netzwerk auch Wohnimmobilien in Höchenschwand vermarktet. Das Unternehmen positioniert sich als Partner für den Hausverkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Hochrheinraum.
Website besuchenInternationale Maklerkette mit Standort in Höchenschwand, die Wohnimmobilien im Ort und Umgebung vermarktet. Das Büro bietet Beratung und Verkauf von Häusern und Wohnungen im Hochrhein-Schwarzwald-Gebiet.
Website besuchenRegionales Immobilienzentrum der Sparkasse Hochrhein mit Sitz in Waldshut, das Wohnimmobilien im Hochrheinraum, einschließlich Höchenschwand, vermarktet. Das Immobiliencenter bietet kostenlose Bewertungen und Beratung für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Höchenschwand, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Höchenschwand (Ø 3.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Höchenschwand liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Höchenschwand hat laut Bericht nur noch wenige gemeindeeigene Baulandflächen für den Wohnungsbau. Der Artikel beschreibt, dass die vorhandenen Baugebiete weitgehend ausgeschöpft sind und neue Wohnbaugebiete nur noch begrenzt verfügbar sind.
In Höchenschwand soll aus einer ehemaligen Klinik neuer Wohnraum entstehen. Genannt werden unter anderem 101 Appartements für mobil arbeitende Gäste, was das Projekt zu einem bedeutenden Umnutzungs- und Wohnbauvorhaben macht.
Der Gemeinderat Höchenschwand hat einem Neubau des Ärztehauses mit Büroräumen, Wohnungen und Tiefgarage zugestimmt. Der Bauantrag des örtlichen Bauunternehmens wurde einstimmig befürwortet und gilt als wichtiges Ortsentwicklungsprojekt.
Ein Bericht zu Bauen und Wohnen in Höchenschwand nennt, dass aktuell keine freien Bauplätze vorhanden waren und frühere Baugebiete bereits abgeschlossen wurden. Zudem wurden weitere Flächen als Bauerwartungsland beschrieben, die bei Nachfrage erschlossen werden könnten.
