Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hochfelden.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hochfelden in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Hochfelden wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Hochfelden grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hochfelden sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hochfelden begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hochfelden.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hochfelden – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Hochfelden im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Hochfelden. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Hochfelden.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Der Markt in Hochfelden ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Bülach, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Hochfelden vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Hochfelden vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hochfelden — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hochfelden heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hochfelden ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hochfelden Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Hochfelden vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Hochfelden erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hochfelden gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hochfelden im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hochfelden baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Hochfelden aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Hochfelden sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler der Raiffeisen in der Gemeinde Hochfelden, spezialisiert auf den Verkauf von Eigenheimen. Begleitet Eigentümer schrittweise durch den gesamten Verkaufsprozess und bietet Unterstützung bei Bedarf. Hat spezifische Makler vor Ort in Hochfelden.
Website besuchenImmobilienmakler mit Festpreis ab CHF 12'000, aktiv in Hochfelden mit über 9'500 verkauften Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Bietet derzeit Angebote zum Kauf in Hochfelden an.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit 26 Angeboten zum Kauf in Hochfelden, Zürich. Bietet exklusive Immobilien in der Region an. Niederlassung in Zug mit Fokus auf Premium-Objekte.
Website besuchenLokaler Makler mit Angeboten für Wohnungen in Hochfelden, wie eine modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und Süd-Balkon. Fokussiert auf hochwertige Objekte in erstklassiger Lage. Verfügbare Immobilien ab Ende 2024.
Website besuchenNEUEX GmbH bietet professionelle Immobilienmakler-Dienste in Hochfelden und der gesamten Region Kanton Zürich an. Der Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Umgebung von Zürich. Sie sind ein zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenCarmen Tröndle ist erfahrene Immobilienmaklerin mit Fokus auf Bewertung, Verkauf, Kauf und Vermarktung von Immobilien im Raum Zürich und Zürichsee. Das Unternehmen vereint lokale Expertise mit umfassendem Leistungsspektrum inklusive Marktanalysen und Immobilienmarketing. Sie betreuen Kunden in der Region Hochfelden.
Website besuchenLokale Immobilienmakler mit Expertise im Kanton Zürich, spezialisiert auf Verkauf und Beratung von Anlageimmobilien und Wohnobjekten. Das Team in Zürich Oerlikon bietet persönliches Engagement und langjährige Erfahrung für die Region um Hochfelden. Sie sind verankert in der Schweizer Immobilienbranche.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hochfelden, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Hochfelden liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Bülach |
| Website | Gemeinde Hochfelden |
| Einwohner | 1.982 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -0,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 321,23 |
| Ausländeranteil | 13,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,14 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,7 |
| Beschäftigte gesamt | 391 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 59)
Auch dieser Wettbewerbseintrag behandelt die Überbauung im Dorf in Hochfelden. Die Gemeinde Hochfelden tritt als Auftraggeberin auf; im Projektperimeter soll ein multifunktionales Gebäude entstehen, das öffentliche Nutzungen und Wohnungen verbindet.
Die Gemeinde Hochfelden schreibt ein Projekt für die Überbauung im Dorf aus. Vorgesehen ist ein multifunktionales Gebäude mit Bibliothek, Vereinsraum, Archiv und möglichst vielen barrierefreien Kleinwohnungen. Der Eintrag beschreibt den Neubau als gemeindliches Vorhaben und verweist auf die laufende Ausschreibung.
Der Eintrag zu «Überbauung im Dorf, Hochfelden» nennt die Gemeinde Hochfelden als Ausloberin und beschreibt einen Projektwettbewerb für ein multifunktionales Gebäude. Inhaltlich geht es um Neubau, Wohnen und öffentliche Nutzungen im Dorfkern.
Konkurado listet den Wettbewerb zur Überbauung im Dorf in Hochfelden. Genannt werden Hochfelden als Ort und die Gemeinde Hochfelden als Ausloberin; vorgesehen ist ein Neubau mit Wohnen sowie weiteren Nutzungen. Damit ist das Projekt klar als Ortsentwicklungsvorhaben der Gemeinde eingeordnet.
Die Referenzliste nennt einen Neubau eines Mehrfamilienhauses in Hochfelden. Das ist ein echter Projektbeleg, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel; er zeigt dennoch ein Bauvorhaben in der Gemeinde.
Die Projektseite dokumentiert den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen an der Stadlerstrasse 13 in Hochfelden. Auch hier handelt es sich um einen klaren Hinweis auf ein konkretes Bauprojekt in der Gemeinde.
Die Werkliste eines Architekturbüros nennt mehrere Projekte in Hochfelden, darunter Neubauten und Umbauten. Für die Gemeinderecherche ist dies ein belastbarer Hinweis auf konkrete Bauaktivität, auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist.
