Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Niederhasli.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Niederhasli mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Niederhasli, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Niederhasli — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Niederhasli sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Niederhasli begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Niederhasli.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Niederhasli – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Niederhasli. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Niederhasli. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Niederhasli.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Niederhasli gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Dielsdorf, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Niederhasli vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Niederhasli ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Niederhasli — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Niederhasli, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Niederhasli frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Niederhasli kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Niederhasli vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Niederhasli erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Niederhasli bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Niederhasli — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Niederhasli passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Niederhasli aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Niederhasli sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung für Verkauf von Immobilien, Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Niederhasli, Oberhasli, Rümlang und Umgebung. Bietet strukturierte Immobilienverkäufe mit gezielter Analyse, Bewertung und Präsentation an passende Käufer.
Website besuchenInternationaler Immobilienmakler mit Präsenz in Niederhasli. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellen Services.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler im Zürcher Unterland mit Fokus auf Ehrlichkeit, Vertrauen und Transparenz. Begleitet Kunden von der Beratung über Verkaufsphase bis zur Schlüsselübergabe und bietet kostenlose Immobilienbewertungen.
Website besuchenPersönliche und fachgerechte Liegenschaftsverwaltung in Niederhasli und Kanton Zürich. Spezialisiert auf Verwaltung von Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum und Einfamilienhäusern mit regionaler Verankerung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in der Nähe von Niederhasli für Kauf und Verkauf von Immobilien. Unterstützt Kunden mit persönlichem Service und Fokus auf energieeffiziente und nachhaltige Immobilien.
Website besuchenOnline-Immobilienmakler in Niederhasli (8155) mit über 9.600 verkauften Immobilien seit 2017. Bietet Festpreismodelle ab CHF 12.000 für Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenUnabhängige Immobilienmakler-Agentur mit Fokus auf Immobilienbewertung, Vermarktung und Vermittlung im Raum Zürich. Gegründet 2022 mit Spezialisierung auf individuelle Beratung und Qualität.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Niederhasli, bekannt für professionelle Beratung und Betreuung beim Immobilienverkauf von Anfang bis zum Abschluss.
Website besuchenImmobilienmakler im Zürcher Unterland mit Mandaten im Bereich Verkauf und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Stockwerkeigentumsgemeinschaften.
Website besuchenPremium Immobilienmakler in Zürich für Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien. Arbeitet persönlich, diskret und professionell mit Fokus auf individuelle Kundenbetreuung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Niederhasli, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Niederhasli liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Dielsdorf |
| Höhe | 418 |
| Gemeindeschlüssel | 8156 |
| Website | www.niederhasli.ch |
| Einwohner | 9.345 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 826,99 |
| Ausländeranteil | 25,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,38 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,1 |
| Beschäftigte gesamt | 2.505 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 90)
Im Quartier Im Farn in Niederhasli hat HIAG die Baueingabe für fünf Wohnhäuser beim Bahnhof gestellt. Geplant sind rund 100 Mietwohnungen und 70 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Der Baustart ist nach heutiger Planung für Anfang 2027 vorgesehen.
Der Gestaltungsplan Im Farn/Bahnhof ist rechtskräftig. Damit können HIAG und SBB rund 170 neue Wohnungen beim Bahnhof Niederhasli planen, darunter etwa 100 Mietwohnungen und 70 Eigentumswohnungen. Die Baugesuche für fünf Wohnhäuser mit Gewerbeflächen wurden bereits eingereicht; mit der Inbetriebnahme wird um 2030 gerechnet.
Die Gemeinde plant beim Zentralschulhaus in Mettmenhasli einen Erweiterungsbau für die Tagesstrukturen. Das Projekt reagiert auf steigenden Platzbedarf und ist mit Kosten von 2,635 Millionen Franken veranschlagt. Die Realisierung soll bis zum Schuljahresbeginn 2026/2027 erfolgen.
In Niederhasli begann mit einem symbolischen Spatenstich der Bau eines neuen Agrar-Centers der Getreide Züri Nord AG, betrieben durch die LANDI Züri Unterland. Das zweigeschossige Gebäude in Holzelementbauweise soll im Frühherbst 2025 in Betrieb gehen.
Im Zentrum von Niederhasli soll eine hochwertige Überbauung mit Wohn- und Gewerbegebäude entstehen. Die Baubewilligung liegt vor; geplant sind 65 Wohnungen und 67 Parkplätze in einer Einstellhalle. Der Baustart war für Sommer 2022 vorgesehen, die Fertigstellung für 2024.
