Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herrliberg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Herrliberg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Herrliberg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Herrliberg. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herrliberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herrliberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herrliberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herrliberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Herrliberg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Herrliberg. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Herrliberg.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Herrliberg gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Meilen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Herrliberg vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Herrliberg laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herrliberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Herrliberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Herrliberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Herrliberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Herrliberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Herrliberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Herrliberg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Herrliberg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Herrliberg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Herrliberg ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Herrliberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Herrliberg, der lokal Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser und Wohnungen im Zürichsee-Gebiet vermarktet und betreut. Das Unternehmen ist in Herrliberg im Branchenverzeichnis als Immobilienanbieter gelistet.
Website besuchenImmobilienunternehmen mit Sitz in Herrliberg, das Wohnimmobilien im Zürichsee-Raum vermittelt und sich auf Verkauf und Vermietung von Einfamilienhäusern sowie Wohnungen spezialisiert. Die Firma ist im lokalen Branchenverzeichnis als Immobilienanbieter in Herrliberg aufgeführt.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf exklusive Wohnimmobilien in Herrliberg und Umgebung, der insbesondere Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnungen vermarktet. Das Unternehmen ist in Herrliberg im Branchenverzeichnis gelistet und positioniert sich als Spezialist für die Goldküste am Zürichsee.
Website besuchenSpezialisierte Immobilienmaklerfirma für hochwertige Wohnimmobilien in Herrliberg und an der Zürichsee-Goldküste, die vor allem Villen, Einfamilienhäuser und exklusive Wohnungen vermarktet. Die Firma wirbt lokal mit tiefgehender Marktkenntnis und individueller Vermarktung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Herrliberg, der Einfamilienhäuser und Wohnungen im Dorf- und Seeuferbereich vermarktet. Das Unternehmen betont lokale Marktkenntnis und gezielte Platzierung bei solventen Käufern.
Website besuchenInternationale Maklermarke mit lokaler Präsenz in Herrliberg, die hochwertige Wohnimmobilien wie Villen und exklusive Wohnungen am Zürichsee vermarktet. Das Büro ist Teil des Schweizer Netzwerks von Engel & Völkers und betreut vor allem gehobene Objekte.
Website besuchenImmobilienverwaltung und -vermittlung mit Sitz in Herrliberg, die gemeindeeigene Wohnungen und Liegenschaften in Herrliberg verwaltet und vermietet. Das Unternehmen ist als offizieller Partner der Gemeinde Herrliberg für Wohnimmobilien tätig.
Website besuchenImmobilienverwaltung mit Sitz in Herrliberg, die Wohnimmobilien im Dorf betreut und auch Vermietungen und Verwaltung von Mehrfamilienhäusern anbietet. Das Unternehmen ist im lokalen Branchenverzeichnis als Immobilienverwaltung in Herrliberg gelistet.
Website besuchenTreuhand- und Immobilienverwaltung mit Sitz in Herrliberg, die Wohnimmobilien und Liegenschaften in der Gemeinde verwaltet und vermietet. Das Unternehmen ist im Branchenverzeichnis als Immobilienverwaltung in Herrliberg aufgeführt.
Website besuchenImmobilien- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Herrliberg, das Wohnimmobilien und Anpassungen von Wohnraum für Senioren anbietet. Die Firma ist im lokalen Branchenverzeichnis als Immobilienanbieter in Herrliberg gelistet.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herrliberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Herrliberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Meilen |
| Höhe | 464 |
| Postleitzahl | 8704 |
| Vorwahlen | 043 |
| Einwohner | 6.460 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 6,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 718,58 |
| Ausländeranteil | 22,4 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,39 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 6,5 |
| Beschäftigte gesamt | 1.413 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 152)
Solea Herrliberg bewirbt ein exklusives Neubauprojekt an der Langackerstrasse 133 in Herrliberg. Der Eintrag zeigt ein weiteres aktuelles Immobilienvorhaben in der Gemeinde.
Walde beschreibt den Immobilienmarkt in Herrliberg als von hoher Nachfrage bei gleichzeitig vergleichsweise guter Marktliquidität geprägt. Genannt werden unter anderem Angebotsquoten, Suchabos und ein Preisniveau deutlich über dem regionalen Durchschnitt.
Realadvisor listet aktuelle Kaufpreisdaten für Wohnungen in Herrliberg und nennt eine hohe Zahl angebotener Objekte sowie einen sehr hohen mittleren Kaufpreis. Das ist ein direkter Marktindikator für die Gemeinde.
Die Gemeinde Herrliberg publizierte ein neues Bauprojekt; in der Mitteilung wird ausdrücklich Herrliberg genannt und es geht um ein konkretes Vorhaben im Bau-/Hochbaubereich. Der veröffentlichte Hinweis zeigt, dass die Gemeinde laufende Baugesuche aktiv bekannt macht.
Herrliberg veröffentlichte ein Baugesuch für den Abbruch eines Einfamilienhauses und den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Einstellhalle an der Fuederholzstrasse 19. Damit handelt es sich um ein klares Wohnbau- und Verdichtungsprojekt in der Gemeinde.
Die Gemeinde Herrliberg publizierte ein weiteres Bauprojekt im Hochbau-Bereich. Aus dem Eintrag geht hervor, dass die Gemeinde selbst als Bauherrschaft genannt wird und damit ein kommunales Bauvorhaben dokumentiert wird.
Zürich24 berichtet über die geplante Überbauung des Fuler-Areals in Herrliberg direkt neben dem Gemeindehaus. Vorgesehen sind drei Gebäude mit insgesamt 26 Wohnungen; der Artikel nennt zudem den Wettbewerbssieger und den zeitlichen Projektfahrplan.
Hornberger Architekten beschreiben zwei neu erstellte Mehrfamilienhäuser an der Langackerstrasse 105 und 107 in Herrliberg. Der Eintrag belegt ein abgeschlossenes Neubauprojekt mit Mietwohnungen im Ort.
