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Wer in Fußgönheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Fußgönheim grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fußgönheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fußgönheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fußgönheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fußgönheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Fußgönheim entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fußgönheim: 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Fußgönheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.730 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fußgönheim: 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Fußgönheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | -0,6 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Fußgönheim: 11,80 €/m²
Die Mieten in Fußgönheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 10,25 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 10,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +4 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Fußgönheim: 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Fußgönheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 220 €/m² | – |
| 2016 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2017 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2018 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2021 | 385 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 435 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 430 €/m² | -1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Fußgönheim ist insgesamt als eher stabil mit leichtem Angebotsmangel einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert die Nachfrage nach familiengeeigneten Einfamilienhäusern und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, während das verfügbare Angebot begrenzt bleibt. Dadurch bleibt der Markt trotz der jüngsten Zins- und Preisberuhigung relativ robust. Für Verkäufer ist das Umfeld weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Energieeffizienz stimmen; stark sanierungsbedürftige Objekte müssen dagegen mit Preisabschlägen rechnen. Für Kapitalanleger ist Fußgönheim vor allem wegen der Nähe zu den Arbeitsmärkten in Ludwigshafen und Mannheim interessant. Die Mietrendite liegt je nach Objektqualität und Kaufpreis typischerweise im Bereich von etwa 3,0 bis 4,2 % brutto . Im Vergleich zu den Kernstädten der Region sind die Einstiegspreise moderater, während die Mieten solide bleiben. Damit ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Immobilienpreise Fußgönheim, Mietniveau und langfristiger Standortqualität. Wer den Quadratmeterpreis Fußgönheim im regionalen Kontext betrachtet, erkennt einen Markt mit begrenztem Abwärtsrisiko und weiterhin guter Grundnachfrage, insbesondere für Wohnimmobilien mit zeitgemäßem energetischem Standard.
Wer den Markt in Fußgönheim im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Fußgönheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +57,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.880 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,8 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Fußgönheim starteten 2015 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+60,5 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Fußgönheim entwickelte sich von 7,90 €/m² (2015) auf aktuell 11,80 €/m² — +49,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Fußgönheim stieg von 220 €/m² (2015) auf aktuell 430 €/m² (+95,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Fußgönheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Fußgönheim eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Fußgönheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Fußgönheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Fußgönheim | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.850 €/m² | 3.050 €/m² | +26,2 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Fußgönheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 2.730 €/m² | +5,8 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.910 €/m² | +6,6 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +7,2 % | 2.710 €/m² | +6,7 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.890 €/m² | +6,6 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.080 €/m² | +6,6 % | 10,25 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.320 €/m² | +7,8 % | 10,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | +1,6 % | 3.470 €/m² | +4,5 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -0,8 % | 3.450 €/m² | -0,6 % | 11,80 €/m² | +4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fußgönheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Fußgönheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Fußgönheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Fußgönheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Fußgönheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Fußgönheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Fußgönheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Fußgönheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Fußgönheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Fußgönheim braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Rheinland-Pfalz verinnerlicht. Persönliche Termine in Fußgönheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professioneller Immobilienmakler spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Fußgönheim (67136). Bietet persönliche Beratung für den höchstmöglichen Verkaufspreis in der Region Rhein-Pfalz-Kreis. Lokaler Partner mit Fokus auf gute Erfahrungen für Verkäufer.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Fußgönheim mit guten Bewertungen auf Makler-Plattformen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Rheinland-Pfalz, insbesondere im Rhein-Pfalz-Kreis. Bietet Verkaufs- und Vermittlungsdienste lokal an.
Lokales Immobilienunternehmen mit Sitz in Fußgönheim, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Betreibt Geschäfte in der Region Rhein-Pfalz-Kreis. Ermöglicht Kontakt über öffentliche Verzeichnisse für regionale Transaktionen.
Makler mit Angeboten für Immobilien in Fußgönheim (67136), aktiv auf Immowelt. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe in Rheinland-Pfalz. Bietet Finanzierungsoptionen und lokale Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fußgönheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Fußgönheim (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Fußgönheim weist aktuelle Richtwerte für Wohn- und Mischbebauung, Gewerbe und Landwirtschaft aus. Der Eintrag enthält außerdem den Hinweis auf einen Anstieg des durchschnittlichen Bodenrichtwerts gegenüber der letzten Ermittlung. Das ist ein direkter, ortsbezogener Marktindikator für Immobilien und Bauflächen in Fußgönheim.
Die Verbandsgemeinde Maxdorf veröffentlicht unter der Ortsgemeinde Fußgönheim rechtskräftige Bebauungspläne, darunter die Änderung zum „Industriegelände Gewanne Auf der Viehweide“. Das ist ein klarer, ortsbezogener Hinweis auf ein Bau- und Wirtschaftsprojekt in Fußgönheim. Weitere inhaltliche Details zum Verfahren sind in dem Treffer nicht sichtbar.
Der Eintrag zu Fußgönheim nennt konkrete Kauf- und Mietpreise für Bestands- und Neubauimmobilien am Ort. Damit ist der Treffer für den lokalen Wohnungsmarkt relevant, auch wenn es sich um einen Marktüberblick und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt. Genannt werden unter anderem Kaufpreise für Häuser und Wohnungen sowie Mietspannen.
