Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frankenthal (Pfalz).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Frankenthal (Pfalz) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Frankenthal (Pfalz), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Frankenthal (Pfalz) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankenthal (Pfalz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frankenthal (Pfalz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frankenthal (Pfalz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frankenthal (Pfalz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Frankenthal (Pfalz) entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frankenthal (Pfalz): 3.250 €/m²
Die Hauspreise in Frankenthal (Pfalz) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.640 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.170 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frankenthal (Pfalz): 3.450 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Frankenthal (Pfalz) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.500 €/m² | – |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.220 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.380 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.340 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 3.410 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +1,2 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Frankenthal (Pfalz): 10,80 €/m²
Die Mieten in Frankenthal (Pfalz) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Frankenthal (Pfalz): 430 €/m²
Der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 315 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 365 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 395 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 410 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2026 | 430 €/m² | +1,2 % |
Frankenthal (Pfalz) ist insgesamt als eher ausgewogener Markt einzuordnen, mit Tendenz zu einem leichten Käufermarkt bei älteren oder sanierungsbedürftigen Objekten und zu einem stabileren Verkäufermarkt bei gut modernisierten Immobilien in gefragten Lagen. Die Nachfrage wird vor allem durch Pendler, Familien und Haushalte getragen, die die Lage zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Worms schätzen. Dadurch bleibt die Marktliquidität grundsätzlich ordentlich, auch wenn die Preisdynamik seit 2023 spürbar nachgelassen hat. Für Käufer bedeutet das mehr Verhandlungsspielraum als in der Hochphase, insbesondere bei Häusern mit energetischem Sanierungsbedarf. Verkäufer profitieren weiterhin von einer soliden Grundnachfrage, wenn Lage, Zustand und Preis zusammenpassen. Für Kapitalanleger ist Frankenthal (Pfalz) interessant, weil die Kombination aus moderaten Kaufpreisen, stabilen Mietpreisen und guter regionaler Anbindung eine belastbare Vermietbarkeit unterstützt. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,5 bis 5,0 % brutto . Bei Wohnungen mit günstigerem Einstiegspreis und marktgerechter Miete sind auch leicht höhere Werte möglich, während hochwertige Objekte mit niedrigerem Renditeniveau eher auf Werterhalt und langfristige Stabilität ausgerichtet sind. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Frankenthal (Pfalz), dass der Markt weniger von spekulativer Überhitzung als von solider regionaler Nachfrage geprägt ist.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Frankenthal (Pfalz) im rheinland-pfälzischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Frankenthal (Pfalz) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.350 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.250 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +38,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Frankenthal (Pfalz) starteten 2017 bei rund 2.500 €/m² und liegen heute bei 3.450 €/m² (+38,0 % über 9 Jahre, Ø +3,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Frankenthal (Pfalz) entwickelte sich von 7,80 €/m² (2017) auf aktuell 10,80 €/m² — +38,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz) stieg von 220 €/m² (2017) auf aktuell 430 €/m² (+95,5 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 50.000 Einwohnern bildet Frankenthal (Pfalz) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Frankenthal (Pfalz), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Frankenthal (Pfalz) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Frankenthal (Pfalz) | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.250 €/m² | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| Wohnungen Ø | 3.450 €/m² | 2.980 €/m² | +15,8 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Frankenthal (Pfalz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.350 €/m² | – | 2.500 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.650 €/m² | +6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.640 €/m² | +6,5 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +6,8 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +9,2 % | 3.220 €/m² | +7,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +5,2 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -0,9 % | 3.380 €/m² | -1,2 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.170 €/m² | -1,2 % | 3.340 €/m² | -1,2 % | 10,35 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 3.220 €/m² | +1,6 % | 3.410 €/m² | +2,1 % | 10,60 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.450 €/m² | +1,2 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frankenthal (Pfalz) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Frankenthal (Pfalz), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Frankenthal (Pfalz) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Frankenthal (Pfalz) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Frankenthal (Pfalz) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Frankenthal (Pfalz) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Frankenthal (Pfalz) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Frankenthal (Pfalz) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Frankenthal (Pfalz) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer Lage wie Frankenthal (Pfalz) ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Frankenthal (Pfalz) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Einer der größten Vermittler von Wohnimmobilien in Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz mit über 45 Jahren Erfahrung. Spezialist für Kauf, Verkauf, Mieten und Vermietung von Immobilien in Frankenthal und Umgebung. Rund 250 Immobilienexperten unterstützen bei allen Immobilienanliegen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Erfahrung und Marktkenntnis für Frankenthal (Pfalz). Begleitet Kunden von der Beratung zur Werteinschätzung bis zum notariellen Vertragsabschluss. Regional verwurzeltes Maklerbüro mit persönlichem Service und transparenter Beratung.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frankenthal (Pfalz) (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
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An der Ecke Eisenbahnstraße/Kurze Straße ist ein Mehrparteienhaus mit 28 Wohnungen geplant. Das Vorhaben hat laut Bericht ein Investitionsvolumen von acht Millionen Euro und soll nach Abriss und Baustart 2026 bis 2028 fertig werden.
Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz hat in Frankenthal den Spatenstich für ihre neue Regionaldirektion gefeiert. Das Projekt umfasst die Sanierung der historischen Kopp’schen Villa und einen Neubau; die Investition soll rund 11 Millionen Euro betragen.
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Die Stadt Frankenthal erläutert ihre Grundsteuerreform und verweist auf die ab 2025 geltenden Fälligkeiten. Für immobilienbezogene Themen ist dies relevant, weil die Grundsteuer die Eigentums- und Nutzungskosten beeinflusst.
Die Stadt Frankenthal informiert über den Neubau am Jakobsplatz im Bereich Pilgerpfad. Ein Baubeginn ist demnach erst nach genehmigtem Bauantrag möglich und derzeit für Ende 2025 vorgesehen.
Frankenthal beschreibt sich als anerkannter Wirtschaftsstandort und verweist auf eine Objektbörse für Gewerbeimmobilien. Das Thema berührt damit direkt die Ansiedlung und Vermarktung von Gewerbeflächen in der Gemeinde.
Die Stadt Frankenthal teilt mit, dass aktuell keine Baugrundstücke zum Verkauf stehen, mehrere Baugebiete aber in Planung sind. Damit ist die Seite ein direkter Hinweis auf die kommunale Flächen- und Bauentwicklung.
Im Zusammenhang mit einem Investorenwettbewerb um ein 1,22 Hektar großes Areal in Frankenthal wurde ein Konzept ausgewählt. Der Beitrag behandelt damit die Entwicklung eines konkreten Bau- beziehungsweise Investitionsvorhabens in der Gemeinde.
