Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Boswil.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Boswil mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Boswil, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Boswil — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Boswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Boswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Boswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Boswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Boswil entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Boswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Boswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Boswil ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Muri, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Boswil vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Boswil keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Boswil — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Boswil sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Boswil durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Boswil vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Boswil erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Boswil gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Boswil im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Boswil baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Boswil ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Boswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Festpreis-Modell ab CHF 12'000 für Immobilienverkäufe in Boswil und Umgebung. Seit 2017 über 9'600 Immobilien verkauft. Bietet transparente und innovative Begleitung durch alle Phasen des Immobilienverkaufs.
Website besuchenImmobilienmakler im Aargau mit Mitgliedschaft in der Schweizerischen Maklerkammer (SVIT). Bietet professionelle Begleitung beim Immobilienverkauf und -kauf in Boswil und der Region Aarau.
Website besuchenGrösster unabhängiger Immobilienmakler der Schweiz mit umfangreichem Angebot an Wohnimmobilien in Boswil. Bietet professionelle Vermittlung und Beratung für Kauf und Verkauf.
Website besuchenImmobilienplattform, die Käufer und Verkäufer mit geeigneten Maklern verbindet. Bietet geprüfte Objekte und persönliche Begleitung während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses in Boswil.
Website besuchenCore Immobilien AG wird von Darko Ranogajec geleitet und ist ein etablierter Makler im Kanton Aargau mit Schwerpunkt auf professionelle Immobilienvermittlung. Das Unternehmen bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien in der Region.
MISCHLER IMMOBILIEN AG unter der Leitung von Willy Mischler ist ein erfahrener Immobilienmakler im Aargau mit Expertise in Immobilienberatung und Schätzung. Das Unternehmen betreut Kauf- und Verkaufstransaktionen von Wohnimmobilien in der Region Muri und Umgebung.
Nietlispach Immobilien GmbH ist ein vertrauensvoller Partner für Immobilienvermittlung, Bewertung und Verwaltung im Aargau. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien, Liegenschaften und Bauland in der Region.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein international renommierter Immobilienmakler mit Präsenz im Kanton Aargau. Das Unternehmen bietet lokales Marktwissen und individuellen Service für Verkauf, Kauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien.
Website besuchenRaiffeisen Immo AG ist ein etablierter Immobilienmakler mit Fokus auf die Region Muri und Boswil im Aargau. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien, Grundstücke und bietet professionelle Beratung durch erfahrene Maklerinnen und Makler.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Boswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Boswil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Muri |
| Höhe | 456 |
| Postleitzahl | 5623 |
| Gemeindeschlüssel | 4228 |
| Bürgermeister | Michael Weber |
| Einwohner | 2.873 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 15,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 243,89 |
| Ausländeranteil | 18,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,97 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 17,2 |
| Beschäftigte gesamt | 1.389 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4228)
Die Einwohnergemeinde Boswil schrieb den Neubau eines Schulhauses an der Zentralstrasse 12 öffentlich aus. Die Ausschreibung betrifft Holzbauarbeiten für ein dreigeschossiges Schulhaus und nennt Architektur sowie Bauleitung.
An der Hangstrasse 2a-d in Boswil entstehen vier Wohnhäuser im Rahmen des Neubauprojekts «Chriesiblüte». Die Wohnhäuser sollen ab Sommer 2027 bezugsbereit sein.
Das Projekt «Weissenbach» in Boswil umfasst drei 6-Zimmer-Einfamilienhäuser in der Immobilien-Projektentwicklung. Die Seite führt das Vorhaben als aktuelles Projekt im Bau bzw. in Planung.
In Boswil sind zwei Doppeleinfamilienhäuser an der Hangstrasse geplant; der Baustart ist für Winter 2025/2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Frühling 2027. Das Projekt umfasst Entwicklung, Planung, Bauleitung und Verkauf.
In Boswil entstehen zwei neue Überbauungen mit insgesamt 30 Wohneinheiten; ein Drittel ist bereits reserviert. Der Bericht nennt die Projekte «im Zentrum» und «Wohnen am Wissenbach» sowie den geplanten Baustart im Februar und Einzüge ab 2026/2027.
Der Projektwettbewerb «Neubau Schulraumerweiterung Boswil» wurde entschieden. Vorgesehen ist ein dreigeschossiger Neubau, der sich in die bestehende Schulanlage einfügen soll.
Für ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Mehrfamilienhaus in Boswil liegt die Baubewilligung vor. Geplant sind 18 Wohneinheiten, Gewerberäume im Erdgeschoss und eine Tiefgarage; der Baustart war für 2023 vorgesehen.
In Boswil/Bünzen entstand eine neue Produktionsanlage der Swisspor AG für rund 65 Millionen Franken. Der Artikel hebt hervor, dass die Anlage etwa so gross ist wie acht Fussballfelder und rund 100 Arbeitsplätze bringt.
