Bauen/Wirtschaft ·
Bauen - DIES & DAS
Ein Bericht im Bauen-Ressort erwähnt Bad Abbach im Zusammenhang mit der Erschließung des Neubaugebiets „Schmidtfeld“. Damit ist ein konkretes Baugebiet in der Gemeinde ausdrücklich genannt.
Quelle: DIES & DAS →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
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⌀ Mietrendite in Bad Abbach: 3,30 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Bad Abbach.
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FREITAG® Immobilien in Bad Abbach — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bad Abbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
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Beratungsversprechen · Bad Abbach
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Bad Abbach 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Bad Abbach im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: zur Stadt Bad Abbach liegt in Bayern, im Landkreis Kelheim südwestlich von Regensburg, und zählt grob rund 13.000 Einwohner. Der Ort profitiert von seiner Nähe zum Oberzentrum Regensburg, einer guten Verkehrsanbindung sowie einer Mischung aus Kur- und Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen; besonders gefragt sind ruhige Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsplätze. Für Käufer ist Bad Abbach interessant, weil die Preise im Vergleich zum direkten Regensburger Umland noch moderater ausfallen, gleichzeitig aber die Standortqualität überdurchschnittlich ist. Kapitalanleger finden vor allem im Mietwohnungssegment ein solides Umfeld mit verlässlicher Nachfrage, allerdings ohne die sehr hohen Renditen klassischer B- oder C-Lagen. Für die Einordnung der Immobilienpreise Bad Abbach sind daher sowohl die Nähe zu Regensburg als auch die begrenzte Neubautätigkeit wichtige Faktoren.
Häuser Ø/m²
4.620 €
Wohnungen Ø/m²
4.180 €
Miete Ø/m²
11,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
520 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Abbach: 4.620 €/m²
Die Hauspreise in Bad Abbach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.780 €/m² | – |
| 2016 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 4.480 €/m² | +8 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | -2 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | +3,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Abbach: 4.180 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bad Abbach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.620 €/m² | – |
| 2016 | 2.770 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 2.940 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.860 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.170 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +2,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Bad Abbach: 11,80 €/m²
Die Mieten in Bad Abbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,80 €/m² | – |
| 2016 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bad Abbach: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bad Abbach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 210 €/m² | – |
| 2016 | 230 €/m² | +9,5 % |
| 2017 | 255 €/m² | +10,9 % |
| 2018 | 285 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 320 €/m² | +12,3 % |
| 2020 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 470 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 500 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 510 €/m² | +2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Bad Abbach ist insgesamt als stabil und nachfrageorientiert einzustufen. In der Tendenz spricht man eher von einem leichten Verkäufermarkt, vor allem bei gut gepflegten Häusern, familiengeeigneten Wohnungen und Grundstücken in attraktiven Lagen. Die Nähe zu Regensburg sorgt für kontinuierliche Nachfrage von Eigennutzern und Pendlern, während die Kur- und Wohnortqualität zusätzliche Standortvorteile schafft. Gleichzeitig begrenzt das knappe Angebot größere Preisrückgänge, auch wenn die Zinswende den Markt seit 2023 etwas selektiver gemacht hat. Für Käufer ist Bad Abbach interessant, wenn ein Standort mit guter Lebensqualität und solider Wertstabilität gesucht wird; für Verkäufer bleibt die Vermarktungschance bei marktgerecht bepreisten Objekten gut. Kapitalanleger finden vor allem im Mietwohnungssegment ein ausgewogenes Verhältnis aus Nachfrage und Einstiegspreis. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,0 % brutto. Im Vergleich zu den Immobilienpreisen Bad Abbach ist das Renditeprofil damit solide, aber eher konservativ als spekulativ.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Bad Abbach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Bad Abbach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.780 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.620 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +66,2 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,2 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Bad Abbach starteten 2015 bei rund 2.620 €/m² und liegen heute bei 4.180 €/m² (+59,5 % über 10 Jahre, Ø +4,8 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bad Abbach entwickelte sich von 7,80 €/m² (2015) auf aktuell 11,80 €/m² — +51,3 % über 10 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Bad Abbach stieg von 210 €/m² (2015) auf aktuell 520 €/m² (+147,6 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Abbach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 13.000 Einwohnern bildet Bad Abbach eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Bad Abbach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Bad Abbach im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Bad Abbach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Bad Abbach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.620 €/m² | 3.650 €/m² | +26,6 % |
| Wohnungen Ø | 4.180 €/m² | 3.850 €/m² | +8,6 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Preisentwicklung in Bad Abbach — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Bad Abbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.940 €/m² | – | 2.770 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.940 €/m² | +6,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.340 €/m² | +7,1 % | 3.150 €/m² | +7,1 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +6,6 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.150 €/m² | +8,6 % | 3.860 €/m² | +7,5 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.480 €/m² | +8 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +1,8 % | 4.170 €/m² | +1,2 % | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.470 €/m² | -2 % | 4.090 €/m² | -1,9 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | +3,4 % | 4.180 €/m² | +2,2 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Bad Abbach
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Abbach — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Bad Abbach
🏡 Immobilienkauf in Bad Abbach
💰 Finanzierung & Kosten in Bad Abbach
📈 Immobilienverkauf in Bad Abbach
📍 Lage & Leben in Bad Abbach
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad AbbachKapital freisetzen in Bad Abbach — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad Abbach
Kapital freisetzen in Bad Abbach — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Bad Abbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bad Abbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in Bad AbbachGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Bad Abbach
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Bad Abbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bad Abbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bad Abbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Bad AbbachBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Bad Abbach.
Gastronomie-Immobilien in Bad Abbach
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Bad Abbach.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bad Abbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bad Abbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bad Abbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Bad Abbach
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Bad Abbach
Eine belastbare Bewertung in Bad Abbach braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Bad Abbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Bad Abbach laut ChatGPT
Die besten Makler in Bad Abbach laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Christian Dischinger Immobilien93077 Bad Abbach
Christian Dischinger ist Ihr lokaler Immobilienmakler in Bad Abbach (PLZ 93077) und Umgebung, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Als inhabergeführter Experte vor Ort betreut er persönlich Kunden in der Region. Sein Einzugsgebiet umfasst gezielt Bad Abbach.
Website besuchen - 2Südraum ImmobilienAm Kohlenschacht 61a, 93077 Bad Abbach
Südraum Immobilien ist ein lokaler Makler in Bad Abbach (PLZ 93077), der sich auf Immobilien aus Leidenschaft spezialisiert hat. Das Team vermittelt Wohnimmobilien in der Region und bietet persönliche Beratung vor Ort. Inhabergeführt mit Fokus auf Bad Abbach und Umgebung.
Website besuchen - 3SDH-Immobilien GmbH & Co. KGAm Mühlberg 18, 93077 Bad Abbach
SDH-Immobilien ist in Bad Abbach (PLZ 93077) aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Donauregion. Unter der Leitung von Jörg Becker werden Objekte in Bad Abbach, Donaustauf und Regensburg vermittelt. Lokales Unternehmen mit Sitz vor Ort.
Website besuchen - 4Stilp Vermögensverwaltung GmbHDeutenhof 4, 93077 Bad Abbach
Herr Felix Voigt von der Stilp Vermögensverwaltung GmbH ist als Makler in Bad Abbach (PLZ 93077) tätig und vermittelt Wohnimmobilien lokal. Das Unternehmen bietet Vermögensverwaltung und Verkaufsberatung in der Region an. Empfohlen auf ImmobilienScout24 für Bad Abbach.
Website besuchen - 5TBI GmbHWestergrund 2, 93077 Bad Abbach
TBI Immobilien in Bad Abbach (PLZ 93077) bietet umfassende Leistungen von der Planung bis zum Verkauf von Wohnimmobilien. Als lokales Unternehmen unterstützt es bei individueller Immobilienentwicklung und Vermittlung in der Region. Inhabergeführt mit Fokus auf nachhaltige Projekte vor Ort.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Bad Abbach
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Abbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Nandlstadt→
- Immobilie verkaufen Breitenthal→
- Wohnung verkaufen Brand→
- Grundstück verkaufen Weichering→
- Wohnung verkaufen Gnotzheim→
- Immobilie verkaufen Nordheim (Main)→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Bad Abbach
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Abbach (Ø 4.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Immobilienbüro NandlstadtBayern · Ø 4.250 €/m²→
- Maklerbüro WolpertswendeBaden-Württemberg · Ø 4.250 €/m²→
- Maklerbüro SonthofenBayern · Ø 4.950 €/m²→
- Immobilienbüro LichtenwaldBaden-Württemberg · Ø 4.650 €/m²→
- Makler MainhausenHessen · Ø 4.250 €/m²→
- Immobilienbüro Rottenburg (Neckar)Baden-Württemberg · Ø 4.780 €/m²→
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Bad Abbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Bad Abbach
Haus verkaufen in Bad Abbach
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Bad Abbach
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Bad Abbach
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Bad Abbach
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Bad Abbach
Wohnung vermieten in Bad Abbach
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Bad Abbach
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Bad Abbach
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Bad Abbach
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Abbach verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Bad Abbach
Immobilien/Bau ·
Pläne für Kurallee-Bebauung in Bad Abbach vorgestellt
Im Bad Abbacher Bauausschuss wurden Pläne für eine Bebauung an der Kurallee vorgestellt. Der Bericht hebt einen Bedarf an kleineren Wohnungen hervor und ordnet das Vorhaben als mögliches Wohnungsbauprojekt ein.
Quelle: Mittelbayerische →
Immobilien/Bau ·
Bad Abbach schiebt Immobilienprojekte an: Häuser und Wohnungen entstehen
Bad Abbach schiebt laut Bericht mehrere Immobilienprojekte an. Genannt werden Häuser und Wohnungen, die über die Marktentwicklungsgesellschaft vorbereitet werden.
Quelle: Mittelbayerische →
Bauamt/Ortsentwicklung ·
Bauamt
Die Gemeinde Bad Abbach informiert über ihr Bauamt und verweist auf Bebauungspläne sowie digitale Bauanträge. Die Seite nennt außerdem veränderte Abläufe seit 2023 und die neue Bayerische Bauordnung.
Quelle: Markt Bad Abbach →