Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Amberg.
Wer in Amberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Amberg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Amberg. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Amberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Amberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Amberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Amberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Amberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
hilft beim Festlegen eines realistischen Mietpreises. Eine erfahrene Begleitung sorgt für Sicherheit bei der Vermietung. Unsere Erfahrung im Immobilienmarkt unterstützt Vermieter bei jedem Schritt. Unsere Mitarbeiter beraten Sie kenntnisreich bei sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Wir begleiten Sie von der Vermarktung bis zum Mietvertragsabschluss. Eine persönliche Betreuung steht für uns im Mittelpunkt. Unsere Expertise verbessert oftmals die Vermietungschancen. Unser Team hilft Ihnen mit Freude beim Immobilien vermieten im Raum Amberg. Nehmen Sie mit Vergnügen Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt. Zusammen entwickeln wir eine perfekte Vermietungsstrategie. Unser Ziel ist eine erfolgreiche und transparente Vermietung. Ein kompetenter Profi sorgt für Sicherheit. Zahlreiche Vermieter profitieren von erfahrener Hilfe. Einen der ausgezeichnetsten Experten Ambergs benötigt? Das Auto Kennnzeichen ist: AM. Wenn Sie hier einen guten Anbieter für Immobilienmakler oder Immobilien vermieten gesucht haben, dann sind Sie bei uns vollkommen richtig. In diesen PLZ Bereichen arbeiten wir: 92224, , / . Weitere Infos finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Amberg. Amberg liegt in Bayern und hat die Vorwahl: 09621 und Postleitzahl: 92224. Ca. 41.861 Personen leben in dieser Stadt. Amberger Immobilienmakler Anbieter aus dem Raum 09621 gesucht? Immobilien vermieten, Immobilienmakler oder Hausverkauf, Grundstück verkaufen finden? Wie können wir Ihnen helfen? – Rufen Sie uns direkt in Amberg an Ihr erfahrener Makler und Gutachter für die Region und Umgebung Amberg! Unsere Leistungen im Raum AM Amberg () ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern. Sie gehört zum Verbund „Bayerische Eisenstraße“, die zwischen Pegnitz und Regensburg historische Industrie- und Kulturdenkmäler verbindet. Hausverkauf in Bayern Immobilien vermieten für 92224 Amberg Immobilienmakler Amberg Grundstück verkaufen 92224, und Zurück Vor © 2026 by © Immobilienmakler 〽️ FREITAG® | Kontakt | Impressum | Datenschutz | HTML Sitemap | Sitemap Page load link Diese Website benutzt Cookies. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. OK Nein Datenschutzerklärung Nach oben
Aktuelle Marktwerte in Amberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Amberg | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 0 €/m² | 3.650 €/m² | -100 % |
| Wohnungen Ø | 0 €/m² | 3.850 €/m² | -100 % |
| Mieten Ø | 0,00 €/m² | 9,80 €/m² | -100 % |
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Amberg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Amberg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Amberg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Amberg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Amberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Amberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Amberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Amberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Amberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Amberg braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Amberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Familienunternehmen der Familie Schnabl mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Amberg und Amberg-Sulzbach. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Bewertung und Vermarktung von exklusiven Immobilien und Anlageobjekten in der Region.
Website besuchenSachverständiger und Immobilienmakler Manfred Birner mit über 29 Jahren Erfahrung in Amberg und Umgebung. Umfassendes Netzwerk mit über 7.500 Kontakten für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien im Raum Amberg-Sulzbach.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Amberg mit Fokus auf Wohnimmobilien. Unterstützt Kunden bei Verkauf, Kauf und Wertermittlung von Immobilien in Amberg und der Oberpfalz.
Website besuchenImmobilienmakler in Amberg mit Angebot von Villen, Landhäusern und Wohnungen. Vermittelt passende Immobilien und Neubauprojekte in Amberg und Bayern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Amberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Amberg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Amberg hat neue Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Der Bericht beschreibt einen trotz hoher Bau- und Finanzierungskosten insgesamt stabilen Immobilienmarkt in Amberg; besonders Eigentumswohnungen und energieeffiziente Neubauten bleiben gefragt.
Das Video berichtet über das Bauprojekt in Amberg zwischen Ammerthaler Weg und Fuggerstraße mit 130 Wohneinheiten, Tiefgaragen- und Stellplatzplanung sowie der zunächst gescheiterten Empfehlung für das Bebauungsplanverfahren.
In Amberg sind zwischen Ammerthaler Weg und Fuggerstraße 130 neue Wohneinheiten geplant. Über das Bebauungsplanverfahren gibt es jedoch Streit, weil Anwohner und Teile des Stadtrats zusätzliche Verkehrsbelastungen befürchten.
Die Stadtbau Amberg informiert über aktuelle Baugebiete in Amberg und nennt Kontaktdaten sowie Öffnungszeiten für Interessierte. Der Treffer ist ein realer, ortsbezogener Hinweis auf laufende Wohnbau- und Erschließungsthemen.
Der Beitrag beschreibt die Planungen zum Bürgerspitalgelände in Amberg nach einem Bürgerentscheid. Vorgesehen ist eine Konzeptausschreibung; die Gebäude sollen laut Darstellung bis 2028 bezugsfertig sein.
Der Amberger Bürgerrat hat Empfehlungen zur künftigen Nutzung des Bürgerspitalareals übergeben. Im Zentrum steht eine Wohnbebauung mit generationenübergreifendem Wohnen; zusätzlich werden Spielräume für Handel, Gewerbe, Dienstleister und Ärzte genannt.
Die Stadt Amberg präsentiert ihre Wirtschaft und Gewerbe-Themen auf einer offiziellen Seite. Genannt werden unter anderem lokale Gewerbebetriebe und Ansprechpartner rund um den Wirtschaftsstandort Amberg.
Die Stadtbau Amberg hat einen symbolischen Spatenstich für einen Neubau gesetzt. Der Treffer belegt ein reales Bauprojekt der kommunalen Wohnungswirtschaft in Amberg.
