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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Allendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Allendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Allendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Allendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Allendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Allendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Allendorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Allendorf: 2.450 €/m²
Die Hauspreise in Allendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.720 €/m² | – |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.430 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 2.450 €/m² | +0,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Allendorf: 2.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Allendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +10,2 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +2,8 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Allendorf: 8,90 €/m²
Die Mieten in Allendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Allendorf: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Allendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 85 €/m² | – |
| 2018 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 103 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 128 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2024 | 143 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 144 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 145 €/m² | +0,7 % |
Der Immobilienmarkt in Allendorf ist insgesamt eher als ausgeglichener bis leicht nachfragestarker Markt einzustufen. Bei Häusern ist das Angebot begrenzt, sodass gut erhaltene Objekte mit solider Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung zügig auf Interesse stoßen. Wohnungen profitieren von einer stabilen Nachfrage durch Eigennutzer und kleinere Kapitalanleger, wobei die Vermietbarkeit stark von Lage, Zustand und Nebenkosten abhängt. Insgesamt spricht das Preisgefüge eher für einen selektiven Käufermarkt: Interessenten haben bei älteren oder sanierungsbedürftigen Objekten Verhandlungsspielraum, während attraktive Bestandsimmobilien weiterhin marktgängig bleiben. Für Verkäufer ist eine realistische Preisfindung entscheidend, da die Phase stark steigender Kaufpreise abgeflacht ist. Für Kapitalanleger bleibt Allendorf vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise interessant; die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität und Mikrolage meist bei etwa 3,5 % bis 5,0 % brutto . Wer Immobilienpreise Allendorf, Quadratmeterpreis Allendorf oder Haus kaufen Allendorf recherchiert, sollte besonders auf energetischen Zustand, Grundstücksgröße und regionale Nachfrage achten. Auch beim Wohnung kaufen Allendorf ist die Kombination aus Kaufpreis, Mietniveau und laufenden Kosten für die Rendite maßgeblich.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Allendorf im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Allendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.720 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.450 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +42,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Allendorf starteten 2017 bei rund 1.980 €/m² und liegen heute bei 2.980 €/m² (+50,5 % über 9 Jahre, Ø +4,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Allendorf entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +30,9 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Allendorf stieg von 85 €/m² (2017) auf aktuell 145 €/m² (+70,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Allendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Allendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Allendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Allendorf | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.450 €/m² | 2.700 €/m² | -9,3 % |
| Wohnungen Ø | 2.980 €/m² | 2.650 €/m² | +12,5 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,00 €/m² | -1,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Allendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.720 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 2.210 €/m² | +6,3 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 2.360 €/m² | +6,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % | 2.560 €/m² | +8,5 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.430 €/m² | +9,5 % | 2.820 €/m² | +10,2 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.390 €/m² | -1,6 % | 2.760 €/m² | -2,1 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | +0,8 % | 2.820 €/m² | +2,2 % | 8,55 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.430 €/m² | +0,8 % | 2.900 €/m² | +2,8 % | 8,75 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.450 €/m² | +0,8 % | 2.980 €/m² | +2,8 % | 8,90 €/m² | +1,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Allendorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Allendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Allendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Allendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Allendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Allendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Allendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Allendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Allendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Allendorf braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Persönliche Termine in Allendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Allendorf (Gießen), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Carsten Lau bietet persönliche Beratung mit hervorragenden Bewertungen (4,8 Sterne). Aktiv auf ImmoScout24 mit Fokus auf lokale Angebote.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen in Allendorf (Gießen), das sich auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung spezialisiert hat. Lucas Hainke betreut Kunden lokal mit Expertise im Giessener Landkreis. Gelistet auf ImmoScout24 als zuverlässiger Partner vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler in Allendorf, der professionell Immobilienverkäufe begleitet, von der Beratung bis zum Abschluss. Spezialisiert auf Wohnobjekte in Allendorf und Umgebung mit strategischem Verkaufsansatz. Zuverlässiger Partner für den regionalen Markt.
Website besuchenAktiv mit Wohnimmobilienangeboten wie Einfamilienhäusern in Allendorf (Eder), PLZ 35108. Bietet lokale Verkaufs- und Vermittlungsdienste im Eder-Tal. Spezialisiert auf Häuser mit Grundstücken in der Region.
Website besuchenPartnerfiliale in Gießen mit Aktivitäten in Allendorf (Lumda) und umliegenden Orten der PLZ 35108-Region. Fokussiert auf exklusive Wohnimmobilienvermittlung und Bewertungen lokal. Bietet hochwertige Services für Käufer und Verkäufer in Hessen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Allendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Allendorf (Ø 2.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
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Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Stadtallendorf informiert zur Öffentlichkeitsbeteiligung in der Bauleitplanung. Genannt wird unter anderem der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 105 „Am Haselstrauch“ in der Kernstadt.
Die Seite führt rechtskräftige Bebauungspläne des Ortsteiles Allendorf auf. Sie ist eine amtliche Planungsübersicht für Bau- und Entwicklungsvorhaben im Ortsteil.
Die Stadt Stadtallendorf veröffentlicht Unterlagen zu einem Baugebiet, darunter einen Lageplan zum Baugebiet „Hinter den Trimpersgärten“ in Hatzbach. Das betrifft konkrete Erschließungs- und Entwicklungsmaßnahmen im Stadtgebiet.
Im Westen von Allendorf sollen neue Gewerbeflächen und Baugrundstücke entstehen; ein Discounter plant noch 2025 den ersten Spatenstich. Zudem wird ein mögliches Rathaus- und Feuerwehr-Grundstück im neuen Baugebiet Hinter dem Löhrbachsgraben diskutiert, und die Offenlegung des Aufstellungsbeschlusses steht bevor.
Die Seite nennt die Hebesätze für die Gemeinde Allendorf (Eder): Grundsteuer A 265 Prozent, Grundsteuer B 265 Prozent und Gewerbesteuer 357 Prozent. Das ist ein unmittelbarer Standortfaktor für Immobilien und Unternehmen.
Die Gemeinde Allendorf (Lumda) weist auf ihrer Gebühren- und Steuernseite unter anderem Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer aus. Diese Angaben sind für Wohnungs- und Standortkosten relevant.
Für die Stadt Allendorf (Lumda) werden Grundsteuer A mit 600 Prozent, Grundsteuer B mit 600 Prozent und die Gewerbesteuer mit 400 Prozent ausgewiesen. Das sind relevante Standort- und Belastungsdaten für Immobilien und Gewerbe.
In Allendorf (Eder) werden Bauplätze im Neubaugebiet „Am Homberg“ angeboten; zusätzlich werden im Baugebiet „Am Nährchen“ neun neue Bauplätze mit Erschließung angekündigt. Die Angaben enthalten auch Preis und Verweis auf den Bebauungsplan.
