Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zürich.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Zürich in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Zürich, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Zürich entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zürich sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zürich begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zürich.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zürich – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Zürich. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Zürich. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Zürich.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Zürich ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Kapitalanleger sollten in Zürich die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Zürich, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Zürich vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Zürich keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zürich — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Zürich, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Zürich frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Zürich kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Zürich in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Zürich. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Zürich bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Zürich — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Zürich passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Zürich profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Zürich sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler spezialisiert auf exklusive Luxusimmobilien, Architektenhäuser und Baudenkmäler in Zürich. Silke Niemann und Thilo Osterberg unterstützen Kunden mit Expertise beim Kauf und Verkauf hochwertiger Immobilien.
Teil des internationalen RE/MAX Netzwerks mit umfassenden Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Das erfahrene Team bietet professionelle Verkaufsabwicklung und starkes Netzwerk-Know-how.
Schweizer Immobilienunternehmen mit Standort in Zürich, das seit 2002 Immobilien kauft, verkauft und bewertet. Bietet individuelle Betreuung und umfassende Dienstleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien mit 24/7 Kundenbetreuung.
Etablierter Immobilienmakler mit über 50 Jahren Erfahrung in Zürich, spezialisiert auf professionelle Beratung für Wohn- und kommerzielle Liegenschaften. Bietet Research & Marktanalyse sowie maßgeschneiderte Lösungen.
Immobilienmakler mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien und Investitionsobjekte in Zürich. Bietet persönliche Beratung und professionelle Transaktionsabwicklung.
Website besuchenInternationales Maklernetzwerk mit mehreren Standorten in Zürich (Oerlikon, Zürichberg, Paradeplatz). Spezialisiert auf Premium-Immobilien mit modernem Marketing und globalem Netzwerk.
Website besuchenModerner Immobilienmakler mit digitalen Verkaufsprozessen und transparenten Fixpreisen. Bietet persönliche Makler vor Ort und effizienten, kostentransparenten Service für Verkäufer.
Website besuchenImmobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Zürcher Markt, spezialisiert auf datenbasierte Marktwertanalysen und ganzheitliche Immobilienberatung. Bietet strukturierte Bewertungsmodelle und klare Verkaufsstrategien.
Website besuchenSpezialisiert auf Wohnimmobilien in Zürich mit sehr persönlicher und individueller Betreuung. Bekannt für transparente Beratung und Begleitung über den gesamten Verkaufsprozess.
Website besuchenImmobilienmakler mit Expertise in Bewertung, Verkauf und Kauf von Immobilien im Raum Zürich und Zürichsee. Carmen Tröndle ist Inhaberin und Expertin für lokale Immobilienfragen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zürich, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Zürich liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Zürich |
| Postleitzahl | 8000 |
| Gemeindeschlüssel | 8101 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Limmatquai, 8001 Zürich |
| Website | Stadt Zürich |
| Einwohner | 420.217 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 4.778,99 |
| Ausländeranteil | 32,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,15 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 8,2 |
| Beschäftigte gesamt | 491.193 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 261)
Die Stadt Zürich erwarb zwischen 2022 und 2025 rund 47 Liegenschaften für insgesamt 1,3 Milliarden Franken. Der Bericht ordnet die Käufe als Teil der städtischen Wohnbau- und Immobilienpolitik ein und nennt die betroffenen Stadtkreise.
Die Stadt Zürich hat laut Bericht von 2022 bis 2025 rund 1,3 Milliarden Franken in Liegenschaften investiert. Der Artikel beschreibt, wie diese Käufe Teil einer breiteren städtischen Strategie am Immobilienmarkt sind und verweist auf zahlreiche Objekte mit direktem Bezug zum Wohnbauziel.
Das Tiefbauamt der Stadt Zürich stellt für 2026 zahlreiche Infrastrukturvorhaben vor. Insgesamt laufen rund 740 Projekte, darunter 134 Baustellen, was die fortlaufende Erneuerung und Entwicklung der städtischen Infrastruktur zeigt.
Die Stadt Zürich meldet für das 4. Quartal 2025 eine deutliche Bautätigkeit mit 746 fertiggestellten und 518 abgebrochenen Wohnungen. Für das Gesamtjahr 2025 weist die Statistik 2'977 Neubauwohnungen sowie bewilligte Projekte im Wert von 2,2 Milliarden Franken aus.
Für die Bauregion Zürich wird ein kräftiger Anstieg im Wohnbau beschrieben. Der Bericht nennt steigende Projekte im Gesuchstadium, mehr bewilligte Vorhaben und eine insgesamt deutlich höhere geplante Hochbausumme.
Eine Analyse für den Kanton Zürich warnt, dass die Wohnbautätigkeit nicht ausreicht, um die Nachfrage zu decken. Der Text verweist auf weiter zunehmende Knappheit und auf lange Bewilligungsdauern; der Bezug zur Stadt Zürich ist jedoch nur indirekt über den Kantonskontext gegeben.
Der Artikel beschreibt Planungen rund um das SBB-Überbauungsprojekt Neugasse im Kreis 5 mit 375 Mietwohnungen. Im Fokus stehen die Entwicklung des Quartiers und der Projektfortschritt, also ein klarer Zürcher Immobilien- und Baukontext.
Baublatt gibt einen Überblick über laufende Bauprojekte in Zürich, darunter ein Wohnturm auf dem Maag-Areal, der Umbau des Hochschulquartiers und ein grösseres Wohnbauprojekt in Oerlikon-Seebach. Der Beitrag bündelt mehrere echte Zürcher Bauvorhaben und erfüllt damit den geforderten Ortsbezug.
