Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Yverdon-les-Bains.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Yverdon-les-Bains in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Yverdon-les-Bains, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Yverdon-les-Bains — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Yverdon-les-Bains sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Yverdon-les-Bains begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Yverdon-les-Bains.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Yverdon-les-Bains – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Yverdon-les-Bains. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Yverdon-les-Bains. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Yverdon-les-Bains.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Der Immobilienmarkt in Yverdon-les-Bains ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Jura-Nord vaudois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Yverdon-les-Bains vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Yverdon-les-Bains laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Yverdon-les-Bains — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Yverdon-les-Bains sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Yverdon-les-Bains durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Yverdon-les-Bains vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Yverdon-les-Bains erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Yverdon-les-Bains gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Yverdon-les-Bains im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Yverdon-les-Bains baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Yverdon-les-Bains aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Yverdon-les-Bains sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist einer der größten Immobilienmakler in Yverdon-les-Bains und Umgebung mit über 9'600 verkauften Immobilien seit 2017. Spezialisiert auf Festpreis-Verkäufe ab CHF 12'000 für Häuser und Wohnungen. Lokal aktiv im Bezirk Jura-Nord-Vaudois.
Website besuchenBARNES ist eine etablierte Immobilienagentur in Yverdon-les-Bains, spezialisiert auf außergewöhnliche Wohnungen, Häuser und Off-Plan-Verkäufe im gesamten Kanton Waadt. Leiter Julien Neiva Martins und Team bieten hochwertige Vermittlung. Lokales Büro mit Fokus auf Premium-Immobilien.
Website besuchenBernard Nicod Groupe ist ein führender Immobilienmakler im Kanton Waadt, aktiv bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet zudem Bewertungen, Verwaltung und Entwicklung. Als einer der größten in Yverdon-les-Bains und Umgebung bekannt.
Website besuchenImmocloud Sàrl zählt zu den größten Immobilienmaklern in Yverdon-les-Bains und Umgebung. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien lokal im Bezirk Jura-Nord-Vaudois.
Easy Gérance SA ist ein signifikanter Immobilienmakler in Yverdon-les-Bains, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokal etabliert mit Fokus auf die Region.
Allianceimmo gehört zu den größten Maklern in Yverdon-les-Bains und Umgebung. Bietet Dienstleistungen im Verkauf von Häusern und Wohnungen in der lokalen Waadt-Region.
Rockwell Properties SA ist ein Immobilienmakler in Yverdon-les-Bains, der beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien berät und vermittelt. Lokal aktiv nahe Montagny-près-Yverdon.
Rêve Immob ist im Kanton Waadt spezialisiert auf Vermittlung, Schätzung und Verwaltung von Wohnimmobilien. Zuverlässig in Managementaufgaben, lokal in der Region Yverdon.
Website besuchenMaillard Immobilier SA ist der Immobilienexperte vor Ort in Yverdon-les-Bains auf Immoscout24. Berät persönlich zur optimalen Verkaufsstrategie für lokale Wohnimmobilien.
Raiffeisen Immo AG ist aktiv mit Maklern wie Danilo Francone in Yverdon-les-Bains beim Verkauf von Immobilien. Bietet Beratung und Suchprofile für Wohnobjekte in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Yverdon-les-Bains, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Jura-Nord vaudois |
| Höhe | 435 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Im städtischen Rechnungsbericht wird für 2024 ein Nettoinvestitionsvolumen von 16'495'461 Franken ausgewiesen. Der Bericht signalisiert laufende Investitionen der Gemeinde, die auch den Standort Yverdon-les-Bains betreffen.
Die Stadt nennt in ihrer Planungsseite die CECB+-Bewertung aller beheizten Gebäude und die Priorisierung energetischer Sanierungen. Das weist auf eine systematische Renovations- und Instandhaltungsplanung im Gemeindebestand hin.
Ein Wohnprojekt namens «Les Cottages» wird als Beispiel für die aktuelle Bauaktivität in Yverdon-les-Bains beschrieben. Laut Artikel sind nur noch wenige Villen verfügbar, die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Der Kanton prüft die Renovation und Umnutzung der Gebäude C und D des CPNV in Yverdon-les-Bains und hat dafür einen Studienkredit bewilligt. Es geht um die bauliche Zukunft eines kantonalen Standorts in der Gemeinde.
Die Stadt plant nördlich des Bahnhofs ein neues gemischtes Quartier namens «Ancien Stand» auf dem heutigen Areal von CarPostal und städtischen Dienstgebäuden. Laut Bericht ist der Plan für die neue Überbauung bereits in der öffentlichen Auflage, erste Bewohner werden ab 2032 erwartet.
Für Yverdon-les-Bains wird ein neuer Stadtteil im Norden der Stadt vorbereitet. Der Artikel nennt den Planungsstand, den Standort bei der Bahn und die laufende öffentliche Auflage des Nutzungsplans.
Die Stadt beschreibt eine eigene Verwaltungsstelle für die Entwicklung von Immobilien und Grossprojekten. Genannt werden Landpolitik, Wertschöpfung von Flächen sowie Strategien für Erwerb, Verkauf und Baurechte.
An der Rue de Plaisance will ein Fonds in den nächsten Jahren rund 60 Millionen Franken investieren. Der Beitrag beschreibt damit eine grössere Aufwertung und Verdichtung im Wohnumfeld von Yverdon-les-Bains.
