Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Montreux.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Montreux in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Montreux wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Montreux jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Montreux sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Montreux begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Montreux.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Montreux – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Montreux im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Montreux. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Montreux.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Der Immobilienmarkt in Montreux ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Riviera-Pays-d'Enhaut, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Montreux vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Montreux ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Montreux — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Montreux heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Montreux ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Montreux Bestand hat.
Unternehmer in Montreux, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Montreux bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Montreux für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Montreux gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Montreux im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Montreux baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Montreux profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Montreux sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Luxus-Immobilienagentur mit Sitz in Montreux, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region Waadt. Tätig im Verkauf von Luxuswohnungen und Häusern entlang der Schweizer Riviera. Lokales Büro in der Stadtmitte von Montreux.
Website besuchenImmobilienmakler in Montreux und Vevey, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und Grundstücken an der Waadtländer Riviera. Fokussiert auf den lokalen Markt rund um Montreux im Kanton Waadt. Bietet Expertise für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienagentur für die Riviera-Region inklusive Montreux und Vevey, spezialisiert auf außergewöhnliche Wohnungen, Häuser und Off-Plan-Verkäufe. Tätig im gesamten Kanton Waadt mit Fokus auf Premium-Wohnimmobilien. Lokale Präsenz in Montreux.
Website besuchenJohn Taylor ist eine internationale Luxusimmobilienagentur mit Schwerpunkt auf exklusive Wohnobjekte in der Vaud Riviera und La Côte. Die Agentur in Nyon kombiniert lokales Know-how mit globalem Netzwerk und vermittelt Immobilien rund um Montreux. Sie bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen für anspruchsvolle Kunden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Montreux, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Riviera-Pays-d'Enhaut |
| Höhe | 390 |
| Postleitzahl | 1820 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die Gemeinde Montreux hat eine territoriale Strategie vorgestellt, die auch Wohnen, Wirtschaft und Tourismus umfasst. Sie ist der erste Schritt zum kommunalen Nutzungsplan und setzt auf verdichtete Entwicklung in den Zentren sowie mehr gemeinnützigen Wohnraum. Damit wird die langfristige Siedlungs- und Wirtschaftsentwicklung Montreuxs konkretisiert.
Die Gemeinde Montreux hat eine territoriale Strategie vorgestellt, die als Vorbereitung für den kommunalen Nutzungsplan dient. Sie konzentriert das Wachstum auf die Ortskerne und nennt ausdrücklich Wohnen, Wirtschaft und öffentliche Infrastrukturen als Schwerpunkte. Das ist eine zentrale Weichenstellung für künftige Bau- und Entwicklungsprojekte in Montreux.
Montreux will seine Stadtentwicklung stärker auf Bahnhofsbereiche und das Seeufer ausrichten. Laut Bericht stehen eine strukturiertere Wohnungspolitik, eine bessere Koordination der Freiräume und eine neue Bodenstrategie im Vordergrund. Die Behörden planen damit eine klare Ausrichtung für künftige Bau- und Wohnprojekte.
Der geplante Ökoquartier-Grands-Prés in Montreux sorgte für Diskussionen. Vorgesehen sind elf Gebäude, rund 232 Wohnungen, ein Parkplatz sowie Gewerbe- und Gemeinschaftsnutzungen; die Investitionssumme liegt bei über 100 Millionen Franken. Das Projekt gehört zu den grösseren Wohnbauvorhaben in der Gemeinde.
Das Projekt Montreux Renaissance umfasst mehrere Teile mit Wohnungen, Büros und Läden an der Rue de la Paix in Montreux. Damit wird ein innerstädtisches Areal gemischt genutzt und funktional aufgewertet. Der Beitrag zeigt ein weiteres relevantes Bau- und Immobilienvorhaben direkt in der Gemeinde.
In Montreux soll ein neues Quartier mit elf Gebäuden entstehen. Geplant sind mehr als 230 Wohnungen, davon ein grosser Teil zu moderaten oder erschwinglichen Mieten; die Realisierung war für ein Projektvolumen von rund 100 Millionen Franken vorgesehen. Der Artikel beschreibt ein wichtiges Wohnungs- und Stadtentwicklungsprojekt der Gemeinde.
Für Montreux-Grands-Prés wurde ein neues Ökoquartier angekündigt, das zwischen Chailly und Clarens entstehen soll. Vorgesehen sind Mietwohnungen sowie Nutzflächen für eine Kita, Gemeinschaftsbereiche und Läden; das Projekt wurde als 2000-Watt-Standort positioniert. Es ist ein bedeutender Beitrag zur Quartierentwicklung in Montreux.
Im Quartier Corsaz in Montreux wurden drei neue Gebäude mit 44 Wohnungen und drei Ladenarkaden realisiert. Das Projekt belebt ein zuvor von Werkstätten und Lagerflächen geprägtes Areal neu und trägt zur innerörtlichen Entwicklung bei. Es handelt sich um ein klares Immobilien- und Aufwertungsprojekt in Montreux.
