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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Wildpoldsried entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wildpoldsried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wildpoldsried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wildpoldsried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wildpoldsried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wildpoldsried entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wildpoldsried: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Wildpoldsried sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wildpoldsried: 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Wildpoldsried eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.850 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.090 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Wildpoldsried: 10,90 €/m²
Die Mieten in Wildpoldsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Wildpoldsried: 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Wildpoldsried hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2021 | 330 €/m² | +20 % |
| 2022 | 410 €/m² | +24,2 % |
| 2023 | 485 €/m² | +18,3 % |
| 2024 | 510 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 520 €/m² | +2 % |
Der Immobilienmarkt in Wildpoldsried ist insgesamt als eher knappes, qualitativ solides Marktumfeld einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert eine selektive Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gut geschnittenen Wohnungen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was den Markt tendenziell in Richtung Verkäufermarkt verschiebt, insbesondere bei gepflegten Bestandsobjekten und Grundstücken. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt, dass sich die Immobilienpreise Wildpoldsried deutlich nach oben bewegt haben, bevor sich das Niveau ab 2023 stabilisierte. Für Käufer bedeutet das: gute Objekte werden weiterhin zügig nachgefragt, aber die Preisdynamik ist nicht mehr so stark wie in der Hochphase. Für Kapitalanleger bleibt Wildpoldsried vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vorhanden, allerdings ist das Transaktionsvolumen klein und die Renditeerwartung sollte realistisch bleiben. Bei Wohnimmobilien sind grob Mietrenditen von etwa 2,6 % bis 3,4 % plausibel, abhängig von Lage, Baujahr, Zustand und Kaufpreisniveau. Wer ein Haus kaufen Wildpoldsried oder eine Wohnung kaufen Wildpoldsried möchte, sollte neben dem Quadratmeterpreis Wildpoldsried auch die begrenzte Auswahl an Objekten und die langfristige Werthaltigkeit berücksichtigen. Der Bodenrichtwert Wildpoldsried unterstreicht zudem, dass Bauland ein knappes Gut bleibt und Neubauvorhaben entsprechend sorgfältig kalkuliert werden müssen.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Wildpoldsried im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Wildpoldsried bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.980 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +56,0 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Wildpoldsried starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.150 €/m² (+56,6 % über 9 Jahre, Ø +5,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Wildpoldsried entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Wildpoldsried stieg von 180 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+188,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Wildpoldsried eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.500 Einwohnern bildet Wildpoldsried ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Wildpoldsried, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Wildpoldsried gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Wildpoldsried | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.650 €/m² | +27,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.150 €/m² | 3.850 €/m² | +7,8 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,80 €/m² | +11,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Wildpoldsried, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.290 €/m² | +5,4 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,5 % | 3.090 €/m² | +5,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.280 €/m² | +6,1 % | 8,35 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % | 3.560 €/m² | +8,5 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 3.850 €/m² | +8,1 % | 9,25 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.000 €/m² | +3,9 % | 9,75 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.090 €/m² | +2,3 % | 10,30 €/m² | +5,6 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.150 €/m² | +1,5 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wildpoldsried — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Wildpoldsried, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wildpoldsried frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wildpoldsried kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wildpoldsried in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wildpoldsried. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Wildpoldsried gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Wildpoldsried im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Wildpoldsried baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Wildpoldsried ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Wildpoldsried sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Hold Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler direkt in Wildpoldsried (PLZ 87499) mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Häusern zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung. Das Team bietet professionelle Beratung für den lokalen Immobilienmarkt im Oberallgäu. Sie sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenSEMA Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Wildpoldsried (PLZ 87499) und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Kempten (HRB 14176) eingetragen. Als lokales Unternehmen ist sie aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde. Mit Stammkapital von 25.000 € betreibt sie Immobilienaktivitäten vor Ort im Oberallgäu.
Bank mit Immobilienabteilung für Vermittlung von Wohnimmobilien. Aktiv in Wildpoldsried und Oberallgäu. Bietet Finanzierungs- und Verkaufsberatung.
Website besuchenFührender Experte für Vermarktung und Vermittlung von Immobilien im Allgäu. Team mit lokalen Maklern für Käufe und Verkäufe in Wildpoldsried und Umgebung. Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis Notartermin.
Website besuchenErfahrenes Immobilienzentrum mit Fokus auf Hausverwaltung und Vermittlung. Über 20 Jahre Erfahrung in Technik und persönlicher Betreuung für Wildpoldsried. Unterstützt bei Wohnimmobilien-Prozessen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wildpoldsried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wildpoldsried (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wildpoldsried liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Exposé beschreibt ein Neubauprojekt mit Baugenehmigung in der Weidachstraße 22 in Wildpoldsried. Genannt werden ein erschlossenes Grundstück und das Neubaugebiet „Alpenblick“, also ein konkretes Bauvorhaben mit Ortsbezug.
Das Exposé listet eine projektiert geplante Neubau-Doppelhaushälfte in der Weidachstraße 17 in Wildpoldsried. Es handelt sich um ein weiteres konkretes Neubauangebot in der Gemeinde.
Der Handelsregistereintrag beschreibt den Gegenstand der Dorfentwicklungs-GmbH Wildpoldsried. Genannt werden Erwerb von Wohnbau- und Gewerbeflächen, Erschließung sowie Veräußerung von Wohn- und Gewerbeeinheiten, also zentrale Themen der Orts- und Standortentwicklung.
Die Mitteilung beschreibt eine Vollsperrung der Ortsdurchfahrt Wildpoldsried wegen Teilsanierung und Neubau sämtlicher Sparten im Bereich der Kreuzung Kemptener Straße / Wolkenberger Straße. Das ist ein klarer Hinweis auf ein größeres Infrastruktur- und Bauvorhaben in der Gemeinde.
Die Gemeinde veröffentlicht eine Satzung über die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes. Das spricht für ein formelles städtebauliches Verfahren mit direktem Bezug zur Ortsentwicklung in Wildpoldsried.
Die Gemeinde Wildpoldsried ist Ausloberin des Projekts „WBM Neues Wohnen Wildpoldsried“. Der Eintrag verweist auf ein konkretes Vorhaben zur Wohnentwicklung in der Gemeinde und damit direkt auf Neubau und Ortsentwicklung.
Der Marktbericht nennt für Wildpoldsried konkrete Daten zu Wohnimmobilien, Baugenehmigungen und Baufertigstellungen. Außerdem wird darauf hingewiesen, dass in Wildpoldsried das Konzept ISEK umgesetzt wird.
Der Beitrag führt für Wildpoldsried Miet- und Kaufpreisniveaus, Renditen und Marktkennzahlen auf. Damit ist er einer der wenigen auffindbaren Treffer mit explizitem Ortsbezug zu Immobilienpreisen in Wildpoldsried.
